ЖК 1-й Химкинский (Первый Химкинский) (проект)

Что строят

ЖК 1-й Химкинский (Первый Химкинский) — новый квартал, позиционирующийся в классе "комфорт плюс". Новостройка займет территорию площадью в 102 га. В границах квартала построят несколько жилых корпусов высотой от 6 до 18 этажей, а также инфраструктурные объекты. Сроки завершения проекта пока не называются.

Кто строит

Проектом Первого Химкинского занимается Домостроительный комбинат №1 (ДСК-1). В 2016 компания вошла в группу известного столичного девелопера ФСК. Однако и до этого момента строительно-промышленный комбинат имел огромный опыт и солидную репутацию, ведь на рынке Москвы и Московской области он существует уже около 60 лет, будучи учрежденным еще в СССР. За долгие годы этот застройщик возвел более 55 млн м² жилой недвижимости, имеет собственные производства железобетонных конструкций, черепицы, окон и т.п. Только с 1997 компанией успешно построено 67 объектов. Среди самых известных из них:

• - ЖК на Рубцовской набережной;
• - ЖК Павшинская пойма;
• - ЖК Первый Юбилейный;
• - ЖК Первый Андреевский;
• - ЖК Центр-2 и другие.

Все новостройки, которыми занимается ДСК-1, сдаются без серьезных нарушений сроков.

Архитектура

Для жилого комплекса разработан индивидуальный проект с современной европейской архитектурой в минималистичном стиле, в каком чаще всего сегодня возводят новостройки комфорт-класса. Дизайн-код ЖК 1-й Химкинский выбран в натуральной цветовой гамме. Фасады буду отделаны клинкерным кирпичом светло-серого, темно-серого, терракотового и светло-коричневого оттенков. Предусмотрено панорамное остекление окон. Проект активно использует в декоре стилистику русского Севера, в частности Поморья. Сквозные подъезды предусматривают возможность выхода из дома как на улицу, так и в закрытый внутренний двор. Застройщик использует концепцию безбарьерной среды на территории комплекса, что должно сделать комфортным проживание родителей с колясками и маломобильных жильцов. Входные группы расположены на уровне тротуаров. В каждом корпусе жителей встретит гостевая зона с мебелью и коворкингом. Также в подъездах выделены помещения для хранения колясок и велосипедов со стеллажами для уличных игрушек и спортинвентаря, гостевые санузлы и лапомойки для четвероногих питомцев. Значительные площади первых этажей отданы под заведения стрит-ритейла. Нижний уровень займут кладовые боксы. Подземного паркинга проектом не предусмотрено.

Строительство

Застройщик возводит корпуса Первого Химкинского по монолитной технологии. Фасады облицуют керамической плиткой различных оттенков. Для окон и лоджий предусмотрено витражное остекление. Особое внимание уделено улучшенной шумоизоляции внутренних стен. Здания оснастят современной инженерией, в том числе системами приточно-вытяжной вентиляции, "умного дома" в каждой квартире с управлением через приложение, пожарной безопасности и круглосуточного видеонаблюдения с возможностью просмотра камер со смартфона. На этажи новоселов будут доставлять быстрые бесшумные лифты.

Где строят

Жилой комплекс 1-й Химкинский расположен на Олимпийской улице квартала Международный в микрорайоне Клязьма-Старбеево города Химки Московской области.

Инфраструктура

Придомовая территория новостройки будет благоустроена и озеленена. В закрытых дворах оборудуют спортивные площадки, места для отдыха, проложат прогулочные и велодорожки. Для детского досуга спроектированы полноценные игровые плейхабы с оформлением из натуральных материалов в северной морской стилистике. Центром притяжения новоселов станет семейный парк развлечений, запланированный на благоустроенной территории части леса, прилегающего к кварталу. В состав встроенной инфраструктуры Первого Химкинского войдут:

• - общеобразовательная средняя школа на 1425 учеников;
• - три детских сада на 1180 мест в совокупности;
• - собственный ТЦ с просторной парковкой, супермаркетом, множеством магазинов, семейным рестораном, салоном красоты и фитнес-центром с нордическими термами;
• - паркинги и автостоянки;
• - магазины, кафе, аптеки, зоомаркеты, пекарни, сервисы на первых этажах корпусов.

В шаговой доступности работают социальные, бытовые и торговые объекты района: муниципальные и частные детские сады, школа, медицинские учреждения, спорткомплексы и секции, продуктовые магазины и сетевые супермаркеты. За 18-20 минут можно доехать до ТРЦ Мега Химки и гипермаркета Леруа-Мерлен. В 12 минутах езды находится квадротрек Формула 7.

Окружение и экологическая обстановка

ЖК 1-й Химкинский строится в тихом районе Химок, рядом с каналом имени Москвы (в пяти минутах ходьбы) и Химкинским лесопарком (в 10 минутах ходьбы). За 12 минут можно дойти до берега Клязьмы. Пляжи водных объектов предлагают множество активных развлечений и вариантов спокойного отдыха. В округе нет вредных промышленных производств и шумных автотрасс. Нужно учитывать близость аэропорта Шepeмeтьeво, который может стать источником регулярного шума.

Как добраться

От дома до ближайшей станции метро Ховрино 20 минут езды. За 12-15 минут можно доехать до станций МЦД-1 Хлебниково и Шереметьевская. В перспективе ожидается открытие станции МЦД-3 Химки немного ближе к новостройке. Автомобилисты выезжают на МКАД за 15 минут. Время в пути до Дмитровского шоссе и платной трассы М-11 Нева — еще 10 минут при отсутствии пробок. Аэропорт Шереметьево находится в пяти минутах езды от ЖК Первый Химкинский.

Что продают

По состоянию на февраль 2024 года продажи жилья в проекте не начаты. Известно, что покупателям предложат классические и европланировки с одной-тремя комнатами (в том числе студии) и остекленными лоджиями. Заявлены лоты с окнами, выходящими на две стороны света, а также видовые квартиры. Застройщик намерен передавать жилье с предчистовой отделкой White Box, либо с чистовым дизайнерским ремонтом в одном из нескольких вариантов на выбор.

Как купить

Квартиры в ЖК 1-й Химкинский будут продавать по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.