ЖК 1-й Измайловский (Первый Измайловский) (проект)

Что строят

ЖК 1-й Измайловский (Первый Измайловский) включает десять разноуровневых жилых корпусов высотой от девяти до 32 этажей и ряд объектов собственной инфраструктуры. Жилой комплекс рассчитан на 2 143 квартиры комфорт+ класса, общая площадь жилой недвижимости составит 92,4 тыс. м². Проект будет реализовываться в несколько этапов. Первую очередь планируют закончить в IV квартале 2026 года. Полное завершение строительства намечено на 2028 год.

Кто строит

Проектом Первого Измайловского занимается Домостроительный комбинат №1 (ДСК-1). В 2016 компания вошла в группу известного столичного девелопера ФСК. Однако и до этого момента строительно-промышленный комбинат имел огромный опыт и солидную репутацию, ведь на рынке Москвы и Московской области он существует уже около 60 лет, будучи учрежденным еще в СССР. За долгие годы этот застройщик возвел более 55 млн м² жилой недвижимости, имеет собственные производства железобетонных конструкций, черепицы, окон и т.п. Только с 1997 компанией успешно построено 67 объектов. Среди самых известных из них:

• - ЖК на Рубцовской набережной;
• - ЖК Павшинская пойма;
• - ЖК Первый Юбилейный;
• - ЖК Первый Андреевский;
• - ЖК Центр-2 и другие.

Все новостройки, которыми занимается ДСК-1, сдаются без серьезных нарушений сроков.

Архитектура

Проект ЖК 1-й Измайловский разработало российское архбюро "Крупный план". Лаконичную современную архитектуру новостройки отличают бионические мотивы, делающие минималистичный экстерьер корпусов более выразительным и запоминающимся. Зодчие, известные успешными проектами, разработанными по "зелёным" стандартам BREEAM и LEED, постарались наполнить Первый Измайловский гармонией природы. Спокойные тона фасадов, естественные краски отделочных материалов, бионический декор — все это делает внешний облик жилого комплекса естественным и умиротворенным.

В унисон определенной стилистике экстерьера выполнен дизайн интерьеров входных групп и лобби. Для отделки выбраны естественные природные цвета; натуральные, экологичные материалы для полов, стен и потолка; витражное остекление окон; декорирование пространств предметами искусства и нестандартным озеленением. Жителей и их гостей на входах встретят стойки ресепшен консьерж-службы. На первых этажах предусмотрены колясочные помещения со стеллажами для хранения уличных игрушек и спортивного инвентаря, лапомойки для домашних питомцев, гостевые санузлы. Часть площадей отдана под коммерческие заведения. На подземном уровне корпусов первой очереди спроектированы паркинг на 386 машино-мест и индивидуальные кладовые боксы. Для удобства маломобильных жителей на территории новостройки будет реализована концепция безбарьерной среды.

Строительство

Корпуса Первого Измайловского возводят по монолитной технологии, используя навесную трехслойную панель на монолитном каркасе. Фасады облицуют керамической плиткой различных оттенков. Для отделки первых этажей применят рельефную кирпичную кладку. Для окон и лоджий предусмотрено витражное остекление. Особое внимание уделено улучшенной шумоизоляции внутренних стен. Здания оснастят современной инженерией, в том числе системами приточно-вытяжной вентиляции, "умного дома" в каждой квартире с управлением через приложение, пожарной безопасности и круглосуточного видеонаблюдения с возможностью просмотра камер со смартфона. На этажи и в подземный паркинг новоселов будут доставлять скоростные бесшумные лифты.

Где строят

Жилой комплекс 1-й Измайловский расположен на пересечении улиц Монтажная и Амурская, рядом с Щелковским шоссе в районе Гольяново ВАО Москвы.

Инфраструктура

Проект благоустройства придомовой территории новостройки создан ландшафтным бюро "Вьюга". Дизайнеры предложили сделать дворы уникальными по цветовым решениям, вариантам озеленения и возможностям для отдыха и досуга. Концептуально выделены исцеляющие "Хвойный", "Цветущий" и "Водный" дворы здоровья. В каждом из них предусмотрены площадки для детских игр и занятий спортом, места для отдыха и релакса. Огороженные дворы, закрытые для проезда машин и прохода посторонних, объединит общий пешеходный бульвар, предназначенный для прогулок. Для любителей бега и велоспорта проложат закольцованные беговые и велодорожки. В состав встроенной инфраструктуры квартала войдут:

• - детский сад на 125 мест;
• - школа на 250 мест;
• - фитнес-центр;
• - соседский центр с коворкингом и переговорной комнатой;
• - магазины, аптека, кафе, детский досуговый центр и т.п. на первых этажах корпусов.

В пешей доступности от дома работают шесть детских садов и две школы, поликлиники и медицинские центры, магазины, сетевые супермаркеты и торговые центры, множество спорт-клубов и секций, скейт-парк, Российский университет спорта, несколько стадионов, в том числе РЖД Арена. До ТРЦ "Щелковский" и ТРЦ "София" можно доехать за пять минут.

Окружение и экологическая обстановка

Локацией жилого комплекса выбрано место в пятистах метрах от Сиреневого сада, рядом с Щелковским шоссе. От крупной автомагистрали новостройку защищают дома первой линии и собственные сады, которые застройщик планирует разбить рядом с корпусами. Таким образом, негативное воздействие транспортных потоков должно минимизироваться. Плюсов для экологии данного района добавляют крупнейшие зеленые зоны Москвы, находящиеся в пешей доступности: лесопарк Измайлово, Национальный парк Лосиный Остров, парк Сокольники. За пять минут можно доехать до Гольяновского пруда и Черкизовского детского парка, за 15 минут — до Измайловского кремля.

Как добраться

Рядом с домом есть остановки общественного транспорта. Автобусы довезут до станций метро Щёлковская и Черкизовская, МЦК Локомотив, Центрального автовокзала и Восточного ж/д вокзала за пять-семь минут. Автовладельцы пользуются выездами на Щёлковское шоссе, по которому можно за три минуты попасть на СВХ, за 10 минут — на МКАД, за 12 минут — на ТТК.

Что продают

По состоянию на ноябрь 2023 года, продажи жилья в проекте не начаты. Известно, что застройщик предложит более 30 планировок классического и евроформата, с 1-4 спальнями (в том числе студии), площадью от 21,2 до 99,6 м², включая варианты с остекленными лоджиями, угловым остеклением квартир, кухнями-гостиными, просторными гардеробными и постирочными помещениями. Жилье будет сдаваться с предчистовой отделкой White Box, либо чистовой отделкой в одном из четырех вариантов дизайна на выбор. Каждый покупатель при заселении получит в подарок "Яндекс.Станцию Мини" с голосовым помощником "Алиса".

Как купить

Квартиры в ЖК Первый Измайловский будут продавать по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.