ЖК Первый Нагатинский

Что строят

ЖК Первый Нагатинский — новостройка, состоящая из трех 24-28-этажных корпусов бизнес-класса и объектов собственной инфраструктуры. Это не просто жилой комплекс в окружении существующей застройки. Это проект комплексного освоения территории площадью 13 гектаров, новое прочтение локации с акцентом на все ее сильные стороны. Общая площадь жилой недвижимости составит 223 584 м². Все три здания будут возводиться одновременно. Завершение строительства намечено на 3 квартал 2025 года.

Кто строит

Реализацией проекта ЖК Первый Нагатинский занимается застройщик Итэлма Девелопмент, входящий в группу компаний Итэлма. В качестве девелопера последняя известна на московском рынке уже более 16 лет. В основном группа компаний занимается разработкой, проектированием и возведением коммерческих объектов. К 2022 году ее стараниями введено в эксплуатацию 200 тыс. м² недвижимости. В 2020 году власти Москвы подписали с Итэлмой договор о строительстве технопарка "ЗИЛ" на Нагатинском проезде. Возведением жилых комплексов девелопер занялся недавно. Помимо ЖК Первый Нагатинский в той же локации застройщик планирует построить апарт-отель Newton Apartments.

Архитектура

Над созданием внешнего облика ЖК Первый Нагатинский работало московское бюро APEX. Согласно проекту, архитектура новостройки будет выдержана в стилистике неомодернизма, дополненной элементами ар-деко. Цветовая гамма фасадов будет теплой. Три дома построят на общем стилобате, в котором помимо дизайнерских лобби и консьерж-зон разместятся предприятия стрит-ритейла. На подземных этажах спроектированы кладовые для хранения крупногабаритных и несезонных вещей и двухуровневый паркинг на 268 машиномест, расположен в стилобатной части, объединяющей все три корпуса. Из квартиры к месту парковки можно попасть, не выходя из дома.

Строительство

ЖК Первый Нагатинский возводится по монолитно-кирпичной технологии. Монолитные каркасы домов облицуют полноразмерным клинкерным кирпичом и алюминиевыми декоративными панелями. Предусмотрено остекление помещений знергоэффективными и шумоизоляционными алюминиевыми стеклопакетами.

Где строят

ЖК Первый Нагатинский расположен на одноименном проезде в районе Нагатино-Садовники ЮАО Москвы. Территория новостройки граничит с набережной Москвы-реки, промзоной, Варшавским шоссе и МЦК.

Окружение и экологическая обстановка

Жилой комплекс возводится на землях промзоны "Варшавское шоссе", отведенных под редевелопмент. Это довольно тихий, но при этом и плотно застроенный район. Рядом здания бизнес-центра и другие жилые башни. Экология локации довольно неплоха. Поблизости Нагатинская и Новоданиловская набережные Москвы-реки, Нагорный велосквер. Неподалеку раскинулся Музей-заповедник Коломенское с Коломенским парком. В 15 минутах езды Кожуховский затон.

Инфраструктура

На закрытой и охраняемой придомовой территории ЖК Первый Нагатинский будет реализована концепция "двор без машин", где обустроят детские игровые площадки, воркаут-комплексы, зоны для отдыха. Важным элементом благоустройства внутренней территории будет променад, соединяющий разные функциональные зоны и уникальный японский сад. В состав встроенной инфраструктуры квартала войдут:

• - детский сад с бассейном;
• - школа на 1000 мест;
• - бары и рестораны;
• - салоны красоты;
• - химчистка и другие сервисные службы.

Район хорошо развит с точки зрения социальной инфраструктуры. Здесь работает десять общеобразовательных школ и детских садов, поликлиники и медицинские центры, спорт-клубы и spa, кафе и рестораны, магазины, супермаркеты, торговые центры и многое другое. С точки зрения разнообразности досуга: кинотеатр, библиотеки набережная Марка Шагала, Нагатинская и Новоданиловская набережные, ландшафтные городские парки. За десять минут можно дойти до бассейна "Труд" и всесезонного горнолыжного комплекса "КАНТ", а за 15-20 минут доехать до крупнейшего в Европе парка развлечений "Остров мечты". Пляжный клуб — одно из ярких преимуществ для жителей квартала. Расположенный на благоустроенной набережной, он предлагает уникальную возможность отдохнуть у воды, не покидая квартал. Главной изюминкой является бассейн, который буквально расположен на воде, создавая ощущение отдыха на курорте. Одной из уникальных особенностей квартала является наличие биокаминов во дворе, которые позволяют наслаждаться вечерами на свежем воздухе. Кроме того, для дополнительного комфорта предусмотрены подогреваемые лавки, что делает пребывание на улице приятным в любое время года.

Как добраться

Пешком до ЖК Первый Нагатинский четыре минуты ходьбы от станции метро и МЦД Нагатинская. Автомобилистам доступны удобные подъезды к дому с Варшавского шоссе, а так же по Нагатинской улице с проспекта Андропова. Садовое кольцо в 15-20 минутах езды, ТТК — в пяти, до МКАД можно добраться за полчаса при отсутствии пробок.

Что продают

Покупателям жилья в ЖК Первый Нагатинский предлагают продуманные варианты планировок с 1-4 комнатами (в том числе студии), площадью от 18,55 до 116,2 м². Высота потолков до отделки составляет от 3,15 м до 5. Из окон квартир на верхних этажах откроются панорамные виды на город, Москву-реку и парк Коломенское. Застройщик передает все лоты с предчистовой отделкой white box, которая включает возведенные стены и перегородки, подготовленные стяжку пола, стены и потолки, выполненную разводку коммуникаций. Алюминиевые окна от компании СИАЛ с немецкой фурнитурой ROTTO обеспечивают отличную звукоизоляцию на уровне 44 дБ, долговечность до 80 лет и высокую безопасность.

Как купить

Квартиры в ЖК Первый Нагатинский продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет и ипотека, trade in. Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве первоначального взноса по ипотеке. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.