ЖК 1-й Нагатинский (Первый Нагатинский)

Что строят

ЖК 1-й Нагатинский (Первый Нагатинский) — новостройка, состоящая из трех 24-28-этажных корпусов бизнес-класса и объектов собственной инфраструктуры. Это не просто жилой комплекс в окружении существующей застройки. Это проект комплексного освоения территории площадью 13 гектаров, новое прочтение локации с акцентом на все ее сильные стороны. Общая площадь жилой недвижимости составит 223 584 м². Все три здания будут возводиться одновременно. Завершение строительства намечено на 3 квартал 2025 года.

Кто строит

Реализацией проекта ЖК 1-й Нагатинский занимается застройщик Итэлма Девелопмент, входящий в группу компаний Итэлма. В качестве девелопера последняя известна на московском рынке уже более 16 лет. В основном группа компаний занимается разработкой, проектированием и возведением коммерческих объектов. К 2022 году ее стараниями введено в эксплуатацию 200 тыс. м² недвижимости. В 2020 году власти Москвы подписали с Итэлмой договор о строительстве технопарка "ЗИЛ" на Нагатинском проезде. Возведением жилых комплексов девелопер занялся недавно. Помимо ЖК Первый Нагатинский в той же локации застройщик планирует построить апарт-отель Newton Apartments.

Архитектура

Над созданием внешнего облика ЖК 1-й Нагатинский работало московское бюро APEX. Согласно проекту, архитектура новостройки будет выдержана в стилистике неомодернизма, дополненной элементами ар-деко. Цветовая гамма фасадов будет теплой. Три дома построят на общем стилобате, в котором помимо дизайнерских лобби и консьерж-зон разместятся предприятия стрит-ритейла. На подземных этажах спроектированы кладовые для хранения крупногабаритных и несезонных вещей и двухуровневый паркинг на 268 машиномест, расположен в стилобатной части, объединяющей все три корпуса. Из квартиры к месту парковки можно попасть, не выходя из дома.

Строительство

ЖК Первый Нагатинский возводится по монолитно-кирпичной технологии. Монолитные каркасы домов облицуют полноразмерным клинкерным кирпичом и алюминиевыми декоративными панелями. Предусмотрено остекление помещений знергоэффективными и шумоизоляционными алюминиевыми стеклопакетами.

Где строят

Жилой комплекс 1-й Нагатинский расположен на одноименном проезде в районе Нагатино-Садовники ЮАО Москвы. Территория новостройки граничит с набережной Москвы-реки, промзоной, Варшавским шоссе и МЦК.

Окружение и экологическая обстановка

Жилой комплекс возводится на землях промзоны "Варшавское шоссе", отведенных под редевелопмент. Это довольно тихий, но при этом и плотно застроенный район. Рядом здания бизнес-центра и другие жилые башни. Экология локации довольно неплоха. Поблизости Нагатинская и Новоданиловская набережные Москвы-реки, Нагорный велосквер. Неподалеку раскинулся Музей-заповедник Коломенское с Коломенским парком. В 15 минутах езды Кожуховский затон.

Инфраструктура

На закрытой и охраняемой придомовой территории ЖК Первый Нагатинский будет реализована концепция "двор без машин", где обустроят детские игровые площадки, воркаут-комплексы, зоны для отдыха. Важным элементом благоустройства внутренней территории будет променад, соединяющий разные функциональные зоны и уникальный японский сад. В состав встроенной инфраструктуры квартала войдут:

• - детский сад на 280 мест;
• - школа на 650 учеников;
• - бары и рестораны;
• - салоны красоты;
• - химчистка и другие сервисные службы.

Район хорошо развит с точки зрения социальной инфраструктуры. Здесь работает десять общеобразовательных школ и детских садов, поликлиники и медицинские центры, спорт-клубы и spa, кафе и рестораны, магазины, супермаркеты, торговые центры и многое другое. С точки зрения разнообразности досуга: кинотеатр, библиотеки набережная Марка Шагала, Нагатинская и Новоданиловская набережные, ландшафтные городские парки. За десять минут можно дойти до бассейна "Труд" и всесезонного горнолыжного комплекса "КАНТ", а за 15-20 минут доехать до крупнейшего в Европе парка развлечений "Остров мечты".

Как добраться

Пешком до ЖК 1-й Нагатинский четыре минуты ходьбы от станции метро и МЦД Нагатинская. Автомобилистам доступны удобные подъезды к дому с Варшавского шоссе, а так же по Нагатинской улице с проспекта Андропова. Садовое кольцо в 15-20 минутах езды, ТТК — в пяти, до МКАД можно добраться за полчаса при отсутствии пробок.

Что продают

Покупателям жилья в ЖК Первый Нагатинский предлагают продуманные варианты планировок с 1-4 комнатами (в том числе студии), площадью от 18,55 до 116,2 м². Высота потолков до отделки составляет от 3,15 м до 5. Из окон квартир на верхних этажах откроются панорамные виды на город, Москву-реку и парк Коломенское. Застройщик передает все лоты с предчистовой отделкой white box, которая включает возведенные стены и перегородки, подготовленные стяжку пола, стены и потолки, выполненную разводку коммуникаций.

Как купить

Квартиры в ЖК 1-й Нагатинский продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет и ипотека, trade in. Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве первоначального взноса по ипотеке. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.