ЖК 2-й Иртышский

Что строят

ЖК 2-й Иртышский — это новый квартал, состоящий из семи разновысотных жилых корпусов (от 16 до 43 этажей) с собственной инфраструктурой. Общая площадь недвижимости составит 479 тыс. м². Строительство будет вестись в несколько очередей. Первые два корпуса планируют сдать в I квартале 2027 года. Дома высотой 19 и 30 этажей рассчитаны на 693 квартиры бизнес-класса.

Кто строит

Проект 2-й Иртышский ведет Группа компаний ПИК — один из старейших игроков отечественного рынка недвижимости. Начав свою работу в 1994 году, к концу 2023 года специалисты группы приняли участие в строительстве более 90 объектов. Всего по состоянию на начало 2024 года в работе у ГК ПИК в Москве и Санкт-Петербурге находится более 70 проектов. Среди самых известных в Москве можно назвать:

• - ЖК Митинский лес;
• - ЖК Измайловский лес;
• - ЖК Волжский парк;
• - ЖК Люберецкий;
• - ЖК Мякинино парк;
• - ЖК Шереметьевский;
• - ЖК Ильменский 17;
• - ЖК Бунинские луга и другие.

Архитектура

Для ЖК 2-й Иртышский известным столичным бюро APEX разработан индивидуальный проект с выразительной и разнообразной современной архитектурой в футуристичном стиле. Жилой комплекс включает как башни, так и корпуса средней этажности. В единый ансамбль их объединяют малоэтажные галереи, в которых разместятся инфраструктурные объекты и коммерческие заведения. Небоскреб из стекла и металла, внешним обликом напоминающий водопад, станет визуальной визиткой новостройки. "Воздушность" зданий обеспечивают большая площадь остекления и просторные витринные окна первого этажа. Лаконичные фасады отличаются разнообразием экстерьерных решений. Минималистичная отделка стен выдержана в спокойных натуральных оттенках серого и синего цвета. Индивидуальность каждого корпуса дополняют эркеры и французские балконы, в том числе угловые. Проектом предусмотрены дизайнерские лобби, уникальные входные группы с консьерж-стойками, зонами ожидания, гостевыми санузлами, лапомойками и местами для хранения колясок, велосипедов и самокатов. Значительные площади выделены под коммерческие заведения. На подземном уровне корпусов первой очереди спроектирован паркинг на 131 машино-место со станциями зарядки для электрокаров.

Строительство

Корпуса ЖК 2-й Иртышский застройщик возводит по монолитной технологии с утеплением вентилируемых фасадов и последующей облицовкой стен бетонной и керамической плиткой, а также стемалитовыми панелями разных цветов. Применяются окна с панорамным и витринным остеклением. Все здания будут оборудованы современными инженерными системами и центральными коммуникациями. Для контроля территории предусмотрена круглосуточная система видеонаблюдения. Контроль доступа в корпуса доверен IP-домофонии с видеокамерами и управлением через приложение. Вход на территорию комплекса и въезд в паркинг будет возможен только с помощью ключ-карты. Для доставки жителей на этажи и в паркинг установят скоростные бесшумные лифты.

Где строят

Жилой комплекс 2-й Иртышский расположен в одноименном проезде в районе Гольяново ВАО Москвы.

Инфраструктура

Закрытая придомовая территория жилого комплекса будет благоустроена, озеленена и свободна от машин. Свыше двух десятков наземных парковок отведено по границам внешнего периметра корпусов первой очереди. Между домами обустроят внутренний двор-парк с детскими игровыми и спортивными площадками, зонами отдыха, прогулочными дорожками. Сюда можно будет попасть прямо из сквозного подъезда любого из зданий ЖК 2-й Иртышский. Для детей новоселов построят собственный детсад на 350 мест и школу на 950 учащихся. Частью инфраструктуры комплекса станут коммерческие заведения на первых этажах зданий: кафе, рестораны, салоны красоты, магазины, аптеки, пункты выдачи заказов маркетплейсов и т.п. Рядом с домом жители найдут всё, что нужно для комфортной городской жизни:

• - частные и муниципальные детские сады;
• - частные и муниципальные школы;
• - поликлиники и частные медицинские учреждения;
• - спорткомплексы, бассейн, секции, фитнес-клубы;
• - кафе и рестораны;
• - продуктовые магазины и супермаркеты;
• - небольшие торговые центры.

За восемь минут можно доехать до стадиона РЖД "Арена", за 15 минут — до крупного ТРЦ "Щелковский".

Окружение и экологическая обстановка

Квартал 2-й Иртышский окружают несколько крупных зеленых зон, до которых можно дойти пешком: Сиреневый сад, Черкизовский детский парк, Усадьба Измайлово, Гольяновский пруд и национальный парк "Лосиный остров". Все они благоприятно влияют на экологию района, но сама новостройка возводится на территории бывшей промзоны. Некоторое время уйдет на рекультивацию земли. Часть предприятий продолжит работать в непосредственной близости от жилого комплекса. Также нужно учитывать наличие в данной локации ТЭЦ и крупных автомагистралей, связанных с повышенным уровнем шума и загазованностью атмосферы.

Как добраться

Рядом с домом есть несколько остановок наземного общественного транспорта. Автобусы, маршрутки и троллейбусы довезут до станций метро Щелковская, Черкизовская и Бульвар Рокоссовского за 10-15 минут. Автомобилистам доступны выезды на Щёлковское шоссе и СВХ. До МКАД от дома около 15 минут езды, до ТТК — порядка 20 минут.

Что продают

Покупателям жилья предлагаются варианты продуманных планировок с 1-3 комнатами, включая студии, площадью от 20 до 84 м² с потолками высотой 2,65 м. Можно приобрести квартиру с эркером, окнами в пол, окнами, выходящими на две стороны света, мастер-спальнями, кухнями-нишами, постирочными помещениями, разными вариантами балконов (французскими и угловыми). Лоты на верхних этажах будут отличаться прекрасными видами на национальный парк Лосиный остров. Застройщик передает все жилье с чистовой отделкой.

Как купить

Квартиры в ЖК 2-й Иртышский продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Можно использовать материнский капитал. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.