ЖК Большая Никитская 16

Что строят

ЖК Большая Никитская 16 — это исторический особняк, который будет реконструирован в клубный дом. В четырехэтажном здании расположатся всего четыре элитных квартиры. Общая площадь особняка составит 1,6 тыс. м², из которых почти 666 м² отведены под жилые помещения. Планируемая дата сдачи — III квартал 2026 года.

Кто строит

Проектом занимается московский девелопер R4S Group. С 2001 года эта компания известна как собственник ряда объектов торговой недвижимости. Долгое время основным видом деятельности компании была сдача в аренду коммерческих помещений разной площади практически во всех районах Москвы. Теперь в сферу интересов R4S Group включена работа с объектами класса de luxe. ЖК на Большой Никитской — не первый ее строительный опыт. В центре столицы девелопер также реализует клубные дома "Малая Бронная 15" и The Patricks.

Архитектура

Проект состоит в реставрации доходного дома М. Г. Коровина, построенного в 1906 году. Здание на Большой Никитской, 16 будет восстановлено в неоклассическом стиле. Его фасады из натурального камня украсят русты, карнизы и высокие арочные окна. Скатная крыша с мансардными окнами добавит завершенности архитектурному облику. Первый этаж займёт просторный вестибюль с мебелью, а также два ресторана высокой кухни. Интерьеры общественных зон будут оформлены в едином стиле, с живописными панно, растениями и декоративными каменными элементами. В проекте не предусмотрено устройство подземного или наземного паркинга, а также гостевых стоянок на территории.

Строительство

Будут снесены все старые перегородки, деревянные перекрытия заменят на железобетонные плиты. Проведут комплексную реконструкцию, в ходе которой дом сохранит свой исторический облик, но при этом получит современные коммуникации, в том числе тихие и быстрые лифты, системы контроля доступа и обеспечения безопасности.

Где строят

Жилой комплекс расположен на улице Большая Никитская в Пресненском районе ЦАО Москвы.

Как добраться

В пределах километра от клубного дома находятся несколько станций метро, включая "Охотный Ряд", "Библиотеку им. Ленина", "Арбатскую", "Александровский сад", "Боровицкую" и "Театральную". До ближайшей из них можно дойти за 10 минут. Автомобилисты смогут за 5 минут доехать до Тверской улицы или Цветного бульвара, а путь до Садового кольца и Киевского вокзала займет около 15 минут.

Инфраструктура

Придомовая территория клубного дома будет ограждена и доступна только резидентам. В ее ландшафтном дизайне предусмотрены высокие деревья, зеленые газоны и прогулочные дорожки. Отсутствие богатой внутренней инфраструктуры компенсируется разнообразием социальных и культурных объектов в непосредственной близости. В нескольких минутах ходьбы находятся детские сады, школы, университеты, магазины, кафе, рестораны, аптеки и медицинские учреждения. В 30 минутах езды — деловой район "Москва-Сити". В радиусе километра расположены такие знаковые места, как Кремль, Большой театр, Храм Василия Блаженного, ГУМ и Патриаршие пруды. Этот район также славится культурными достопримечательностями, такими как Государственный музей истории, Геологический музей имени Вернадского и т.п.

Окружение и экологическая обстановка

Новостройку возводят неподалеку от Кремля и Нового Арбата. В пяти минутах ходьбы находится сквер Арама Хачатуряна. Для прогулок подойдут набережные Москвы-реки и зеленые зоны в центре города: за четверть часа можно добраться до парка Зарядье, Александровского сада и Тайницкого сквера, в шаговой доступности расположены Патриаршие пруды. Однако экологическая обстановка в районе оставляет желать лучшего из-за высокой загруженности дорог и нехватки крупных парков.

Что продают

Продажи в клубном доме еще не стартовали. Заявлены квартиры площадью от 139,4 до 234 м², каждая из которых включает три комнаты. Потолки достигают высоты 3,73 м, минимальный показатель — 3,12 м. Панорамные окна откроют вид на историческую часть города. Жилье будет передаваться без отделки.

Как купить

Квартиры в ЖК Большая Никитская 16 будут продавать по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.