ЖК Деснаречье

Что строят

ЖК Деснаречье — новый микрорайон, состоящий из десятков разновысотных жилых зданий комфорт-, стандарт- и бизнес-классов, а также инфраструктурных объектов, занимающий территорию площадью 195,36 га. Строительство будет вестись в несколько очередей. На первом этапе в IV квартале 2025 года возведут Дом 4, включающий девять корпусов высотой от 7 до 16 этажей, рассчитанных на 2151 квартиру комфорт-класса. Сроки полного завершение проекта пока не названы.

Кто строит

Возведением ЖК Деснаречье занимается известный девелопер ГК А101. На московском рынке он известен с 2014 года, когда произошло слияние компаний "Масштаб" и "Авгур Эстейт", последняя из которых занималась строительным бизнесом еще с 1992 года. Образованная группа компаний сосредоточилась на реализации масштабного плана застройки территории Новой Москвы, рассчитанного на два-три десятилетия. А101 приобрела в собственность земельные участки общей площадью более 3 тыс. га, на которых активно возводит многоэтажное жилье, коммерческие и инфраструктурные объекты. В результате в построенных микрорайонах будут реализованы миллионы "квадратов" недвижимости. Застройщик уже ввел в эксплуатацию более 1 млн. м² жилья в таких строящихся объектах, как:

• - ЖК Скандинавия;
• - ЖК Прокшино;
• - ЖК Южные сады;
• - ЖК Испанские кварталы;
• - ЖК Белые ночи и другие.

Архитектура

Согласно архитектурному проекту, дома в Деснаречье разделены на три зоны в зависимости от типа застройки и размещения на участке нового микрорайона. Группа корпусов у реки получит название "Берег", у лесополосы поднимутся здания группы "Лес", а центральную локацию рядом со спортивными сооружениями займут дома группы "Парк". Жилые корпуса будут располагаться на территории блоками, образуя полузакрытые внутренние дворы. Внешний облик домов соответствует стандартам застройщика, уже активно применяемым в других его проектах. Это современная лаконичная и функциональная архитектура со спокойными экстерьерами, использованием контрастных цветов в отделке фасадов и панорамного остекления. Первые этажи жилых корпусов отданы под заведения стрит-ритейла, общепита и сервисы. На подземных уровнях спроектированы паркинги и кладовые келлеры. В частности, под Домом 4 (первая очередь) выделено 751 машино-место и 289 кладовок.

Строительство

Здания Деснаречья возводятся по монолитно-кирпичной технологии. Вентилируемые утепленные фасады будут облицовываться фасадной плиткой и штукатуркой. Для окон предусмотрено панорамное остекление. Все корпуса оснастят современной инженерией, в том числе надежными системами безопасности и видеонаблюдения 24/7. На этажи и в паркинги новоселов будут доставлять быстрые, бесшумные лифты.

Где строят

Жилой комплекс Деснаречье расположен в границах поселения Десеновское НАО Москвы.

Как добраться

Пешком от дома можно за 10 минут дойти до автобусной остановки. Общественный транспорт довезет до ближайших станций метро (Прокшино и Ольховая) за 10-12 минут езды. По фаст-треку Пенино-Шарапово после его открытия можно будет доезжать до станции метро Прокшино еще быстрее. В 2027 году ожидается открытие станции метро Десна и ж/д-станции с тем же названием, расстояние до которых от ближайших к ним корпусов нового микрорайона составит около километра. Автомобилисты пользуются выездами на Калужское шоссе в паре минут езды от Деснаречья. По этой автотрассе до МКАД и шоссе Ракитки (с переходом на Киевское шоссе) 12 км пути.

Инфраструктура

Для территории новостройки разработан план масштабного благоустройства с зелеными дворами, закрытыми для проезда машин и прохода посторонних лиц, оборудованными детскими игровыми и спортивными площадками, местами для отдыха и прогулок. В проектировании застройщик придерживался концепции "15-минутный город", благодаря которой в микрорайоне появятся удобные и быстрые коммуникации между всеми его зонами. Анонсирована очень богатая инфраструктура Деснаречья, в которую включены:

• - несколько детских садов (всего на 3425 мест);
• - несколько школ (всего на 6175 учеников);
• - общественный центр с кинотеатром и паркингом;
• - административный центр;
• - фуд-холл и гастрономическая площадь;
• - спорткомплекс с бассейном и ледовой ареной;
• - event-центр;
• - этнографический музей;
• - магазины, кафе, рестораны, пекарни, салоны красоты, медицинские центры, сервисы и т.п. на первых этажах жилых корпусов;
• - подземные паркинги и наземные автостоянки.

Кроме того, в пешей доступности от новостройки уже работают пять детских садов, две школы, образовательный центр, центр творчества и спорта, поликлиники, скейт-парк, стадион, конный клуб, крытый каток "МПК Арена", спортцентр "Ватутинки," медицинский центр, МФЦ, почтовые и банковские отделения, культурный центр, продуктовые магазины и супермаркеты, торговые центры. Ближайший сосед Деснаречья — микрорайон Новые Ватутинки Десна, возводимый тем же застройщиком и также имеющий развитую собственную инфраструктуру. Наконец, в скором будущем будет достроен фаст-трек Пенино-Шарапово, по которому на автомобиле можно будет быстро добираться до спортивно-развлекательного кластера "Прокшино" с всесезонным горнолыжным курортом, множеством спортивных и досуговых объектов.

Окружение и экологическая обстановка

Локацией Деснаречья выбрана территория Новой Москвы, где ГК А101 уже застраивает другой микрорайон. По одной границе участка новостройки протекают реки Десна и Незнайка, по другой расположен лес. Промышленных производств в окрестностях нет, и поэтому экология здесь довольно хорошая. Жителей домов, расположенных ближе всего к шоссе, пролегающих рядом с новым микрорайоном, может беспокоить шум проезжающих автомобилей.

Что продают

Покупателям жилья в ЖК Деснаречье предлагаются классические и европланировки с одной-четырьмя комнатами, в том числе студии, площадью от 19 до 114 м² с потолками высотой от 2,95 м. Балконы и лоджии предусмотрены в каждой квартире. Можно приобрести лоты с террасами, патио, мастер-спальнями, двумя-тремя санузлами, окном в ванной комнате, гардеробными и кладовыми помещениями. Застройщик передает жилье с черновой, предчистовой или чистовой дизайнерской отделкой.

Как купить

Квартиры в ЖК Деснаречье продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Можно использовать материнский капитал. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.