ЖК Дом А

Что строят

ЖК Дом А — премиум-новостройка, занимающая участок площадью 1,4 га. Десятисекционное здание будет иметь переменную этажность (от 3 до 22 этажей). В доме 333 квартиры, в среднем 4 квартиры на этаже (от 1 до 6). Срок окончания строительства намечен на IV квартал 2027 года.

Кто строит

Проектом “Дом А” занимается компания “Брусника. Москва”, входящая в группу компаний “Брусника”. Это застройщик полного цикла с собственной экспертизой в проектировании, строительстве и эксплуатации. Кредитный рейтинг А– от АКРА и НКР, первое место в стране по потребительским качествам жилья (ЕРЗ). “Брусника” работает на российском строительном рынке с начала нулевых годов и известна во многих городах страны: Тюмени, Екатеринбурге, Новосибирске, Сургуте, Ставрополе и др. Специализация девелопера — возведение жилых многоэтажек. С 2004 года силами застройщика возведено более 3,5 млн м² недвижимости. В Московской области “Брусника” дебютировала в 2016 году с проектом ЖК “Первый квартал”. В 2024 году девелопер взялся за четыре новых проекта, в числе которых помимо “Дом А” кварталы “Метроном”, “Монс”, “Издание”.

Архитектура

Яркий и выразительный облик Дома А выдержан в стиле современного американского традиционализма. Он создан по эскизам Роберта Стерна — нью-йоркского архитектора, определившего язык современной неоклассики. Он вдохновлён североамериканской архитектурой конца XIX и начала ХХ веков. В основе его концепции ー активная симметрия, строгие классические формы, трёхчастное деление фасада, активное террасирование, выверенные пропорции и многослойный фасад из благородных материалов, которые с годами обретают породу и глубину. Элементы ар-деко дополняют архитектурный образ, неподвластный быстрым трендам. Всё это подчеркнут контрастные материалы фасада: натуральный камень, кирпич, металл и архитектурный бетон. Дирижирует ансамблем акцентная 22-этажная башня. Симметричные секции до девяти этажей сформируют замкнутый контур квартала, в котором разместятся два приватных двора. А на открытой территории комплекса спроектированы два павильона с кафетерием, детским клубом и летним кинотеатром. Архитекторы постарались раскрыть пространство Дома А и с внешней стороны, сделав окружающий пейзаж естественным продолжением изысканных интерьеров. Композиция прилегающих к дому общественных зон и малых архитектурных форм реагирует на сложную конфигурацию границ участка. Здесь симметрия сменяется природными текучими линиями и подчёркивается натуральными материалами.

Ярким акцентом Дома А станет одноэтажное главное гранд-лобби со вторым светом в стиле классических американских отелей с большим навесом до такси-поинта, с зоной ресепшн, большими витражами и элегантной lounge-zone. Гранд-лобби с двусветным пространством встречает крытой галереей у входа — из автомобиля прямо к дверям, не думая о погоде. Эффектную композицию поддержит въездная стела напротив входной группы. Внутренние пространства продолжат визуальную историю экстерьера: высокие потолки и прямые линии, обилие деталей, благородные цветовые решения с использованием природных материалов — дерева и керамогранита. Мягкие зоны, дорогой декор и произведения искусства. В основе концепции выдержанного в строгих геометрических формах интерьера — принцип симметрии.

Весь первый этаж Дома А спроектирован как клуб для резидентов, где можно встретить гостей, поработать, отдохнуть в тишине и поиграть с детьми. Для жителей предусмотрены зона отдыха с кофе-баром; фитнес-студия с залом для персональных тренировок и видом на сад; пространство для работы и встреч, детская игровая комната; со стороны двора — общественная гостиная с возможностью резервирования под частные события с кухней и санузлом; четыре клубные террасы — две на крыше лобби с чайной и зимним садом и две видовые на 19-х этажах с зоной барбекю; колясочные и зона хранения велосипедов. В вестибюле будут работать консьерж-сервис, кроме того, на первом этаже откроются коммерческие заведения. Подземные уровни отведены под кладовые помещения и паркинг для автомобилей жителей: 189 машино-мест для жителей в том числе с зарядкой электромобилей, и еще 15 открытых гостевых парковочных мест выделят по периметру комплекса.

Строительство

Дом А возводят по монолитной технологии с облицовкой фасадов натуральным камнем, кирпичом, металлом и архитектурным бетоном. Стены из керамического блока Porotherm сохраняют тишину и стабильный микроклимат. Секции оснастят современной инженерией, в том числе видеодомофонией, системами безопасности и круглосуточного видеонаблюдения, Wi-Fi во дворе, автоматической передачей показаний счетчиков. Для доставки жителей на этажи и в паркинг установят скоростные бесшумные лифты.

Где строят

Жилой комплекс Дом А расположен на улице Дубининская в районе Замоскворечье ЦАО Москвы, на границе Замоскворечья и Даниловского района.

Инфраструктура

Вокруг домов спроектирован пейзажный сквер с композициями из камней, основная функция которого — тихий и спокойный отдых и созерцание ландшафта. Здесь же застройщик высадит крупномерные деревья высотой в 12-15 м и взрослые со сформированной кроной. Более 70 взрослых деревьев сформируют настоящий сад уже к заселению. Придомовая территория новостройки разделена на два приватных двора. В основе их образа — стиль ар-деко, который олицетворяет роскошь, индивидуализм и инновационность, утонченность и эффектность. Дворовые пространства связаны между собой порталами, которые подчёркивают особые видовые точки и наиболее значимые ландшафтные акценты: торжественную входную группу с фонтаном, арт-объект с разновысокими плантерами и водопадом, впадающим в небольшой водоём, веранды с панорамным видом на безукоризненные живые изгороди, замысловатые артефакты и композиции. В одном дворе — патио — двор-гостиная — спроектирована зона для отдыха опен-эйр в окружении зелени и ландшафтного дизайна. Она будет иметь гостевой характер с зонами для отдыха под открытым небом. Это тихая рекреация с мягкими диванами для тихого отдыха и неспешных разговоров. Второй двор — семейный — более традиционный с детскими площадками, с беседкой в японском стиле, укрытой водопадом, и небольшим прудом. Он реализует одну из ключевых ценностей проекта — возможность проводить время вместе с семьей, создан для встреч и игр. Игровое оборудование и уличную мебель выполнят в общей эстетике коллекции, в стиле и характере пространства, которое находится вокруг.

В пешей доступности от жилого комплекса работают десять детских садов, одиннадцать школ, ведущие вузы — НИУ ВШЭ и РЭУ им. Г.В. Плеханова, ДОУ, поликлиники, аптеки, больницы, частные медцентры, салоны красоты и SPA, фитнес-клубы и спортсекции, стадион “Торпедо”, кафе и рестораны, гастрономия Даниловского рынка, продуктовые магазины и супермаркеты, торговые и развлекательные комплексы (ТРЦ “Павелецкая Плаза”), офисные и деловые центры, музеи (Третьяковская галерея, ГЭС-2, Московский дом музыки), театры, православные храмы (Свято-Данилов монастырь).

Окружение и экологическая обстановка

Новостройка возводится в статусном месте, Замоскворечье — престижный район. Вокруг Дома А много зеленых дворов, но ближайшие скверы, в том числе Нескучный сад и сквер Чингиза Айтматова, а также Ландшафтный парк на Павелецкой площади и Музеон, находятся в полутора километрах. До набережной Москвы-реки около 2 км. За четверть часа можно доехать до парка им.А.М.Горького с Нескучным садом. В целом состояние экологии удовлетворительное, если учесть близко расположенную промзону и пролегающие поблизости загазованные и шумные автомагистрали.

Как добраться

Пешком до дома 15 минут ходьбы от станции метро "Павелецкая". Автовладельцы пользуются выездами на Дубининскую улицу, по которой можно за 5 минут выехать на Садовое кольцо, Даниловскую набережную и Варшавское шоссе.

Что продают

Покупателям жилья предлагают разнообразные варианты планировок (67 планировок под разные сценарии жизни) площадью от 26 до 222 м², с потолками высотой 3,12 м, с одной-тремя комнатами (включая студии). Квартиры сдаются без отделки. Окна с натуральным дубом в интерьере. На верхних этажах здания разместятся пентхаусы с каминами (18 лотов) и видовые двухуровневые квартиры с террасами (52 лота). Более 60% квартир — с летними помещениями. Террасы, балконы и лоджии увеличенной глубины — продолжение квартиры под открытым небом. Финское безрамное остекление Lumon продлевает сезон комфортного использования с марта по ноябрь и открывается целиком. Также можно выбрать лоты с панорамными видами; открытыми и остекленными балконами, лоджиями; окнами в ванной; гардеробной; мастер-спальней. Есть возможность приобрести квартиры в одном из двух таунхаусов.

Как купить

Квартиры в ЖК Дом А продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.