ЖК Дом Дау

Что строят

Дом Дау — это 85-этажный многофункциональный жилой комплекс премиум-класса, конгресс-центр с гостиницей, а также инфраструктурные объекты. Совокупная площадь недвижимости составит 167 тыс. м², из них на жилье приходится 76,7 тыс. м². Полное завершение строительство намечено на II квартал 2027 года.

Кто строит

Новостройку ведет молодой участник строительного рынка — ГК "Сумма элементов". Девелопер сразу объявил сферой своей деятельности реализацию сложных, дорогих и амбициозных проектов, относящихся к бизнес-, премиум- и элит-классам. По состоянию на середину 2023 года, застройщик занимается только двумя объектами: "Домом Дау" и МФЗ "Эйлер". К этому времени в активе группы компаний находится 200 тыс. м², при этом поставлена задача к концу 2025 года увеличить портфель до 2 млн м² недвижимости. Под проект жилого комплекса Дом Дау получено финансирование банка "Сбер", в нем же будут открываться эскроу-счета. Участникам долевого строительства должно также добавить уверенности участие в строительстве в качестве партнеры "Суммы элементов" такого известного девелопера, как Capital Group.

Архитектура

В создании своих проектов застройщик вдохновляется достижениями людей, оставивших заметный след в науке: физиков, математиков, химиков, экономистов. Этим объясняется название Дома Дау, получившего имя в честь знаменитого советского академика Льва Ландау, лауреата Нобелевской премии в области физики. Проработкой внешнего облика занималось известное столичное бюро SPEECH. Зодчие придумали для 87-этажной башни неповторимый футуристичный образ со структурными стеклянными фасадами, выделяющими новостройку даже среди претенциозных небоскребов Москва-Сити. Активно используемый прием динамичного поворота фасадных элементов создает множество световых эффектов при освещении здания в разное время суток, особенно его верхушки, решенной в виде целого каскада волнообразных стеклянных объемов.

Трехсотсорокаметровый дом высится на трехэтажном стилобате, как бы разрезая своей массой его плоскость на две части. Террасную эксплуатируемую кровлю цоколя займут инфраструктурные объекты, так же, как и часть площадей внутри него. Великолепное дизайнерское лобби с фешенебельной отделкой премиальными натуральными материалами встретит резидентов комплекса гостевой зоной со стойкой ресепшен консьерж-службы. Значительная часть стилобатных площадей отведена под внутреннюю инфраструктуру и коммерческие заведения. На четырех подземных этажах спроектирован паркинг на 196 машиномест с постами зарядки электромобилей, кладовыми келлерами и постаматами.

Строительство

ЖК Дом Дау возводится по монолитной технологии с панорамным остеклением фасадов. Здание будет оснащено современной инженерией с инновационными технологиями, в том числе премиальной системой "умного дома" в квартирах и на всей территории комплекса, системами комплексной безопасности и видеонаблюдения. На въезде в паркинг установят систему контроля и управления доступом со считывателем BLE-меток. Для подъема жителей на этажи и спуска в паркинг дом оборудуют 11 скоростными бесшумными лифтами с дизайнерской отделкой кабин.

Где строят

Жилой комплекс Дом Дау расположен на первой линии 1-го Красногвардейского проезда в Пресненском районе ЦАО Москвы, в границах ММДЦ "Москва-сити".

Инфраструктура

Внутренний двор новостройки разместится на эксплуатируемой кровле трехэтажного цоколя здания. На одной стороне стилобатной крыши будет разбит приватный сад только для резидентов жилого комплекса, а на другой устроена йога-зона и площадка для занятий спортом. Закрытое детское игровое пространство займет просторную террасу второго цокольного этажа. Помимо подземного паркинга машины можно будет оставлять на открытых гостевых стоянках: 37 машиномест рядом с домом и 86 "карманов" за его территорией. В состав встроенной инфраструктуры ЖК Дом Дау войдут:

• - крупноформатный детский досуговый центр;
• - офисный центр и коворкинг;
• - SPA и beauty салоны;
• - кофейня и ресторан;
• - химчистка и аптека;
• - общедоступная торговая галерея с премиальным минимаркетом и винотекой.

В окрестностях Дома Дау есть множество социальных, торговых и сервисных объектов: частные детские сады и школы, медицинские учреждения, фитнес-клубы и спортивные секции, салоны красоты, рестораны и кафе, магазины и супермаркеты, отделения банков.

Окружение и экологическая обстановка

Здание строится на территории кластера Москва-Сити, поэтому соседство ему составят другие жилые и офисные небоскребы. Место максимально престижное и статусное, при этом тихое и спокойное. Менее чем в километре от дома находится парк Красная Пресня. На отдых можно отправиться и в другие парки района: Победы, Пресненский детский парк, Декабрьского восстания, Красногвардейские пруды. Тем не менее, они не решают главную проблему экологии центра столицы — загрязненности атмосферы автомобильными выхлопами.

Как добраться

Автомобилистам доступны близкие выезды на Пресненскую набережную и ТТК в 500 м и километре соответственно от Дома Дау. Около 2,5 км пути до Кутузовского проспекта и Звенигородского шоссе, 3,5 км до Садового кольца. Всего в нескольких сотнях метров от новостройки есть три станции метрополитена: Международная, Выставочная и Деловой центр.

Что продают

В ЖК Дом Дау предлагаются планировки с одной-пятью комнатами, с потолками высотой от 3,2 м и панорамным остеклением. Верхние этажи занимают двухуровневые пентхаусы. Из окон большинства квартир будут открываться шикарные виды на исторический центр столицы, Москву-Сити, Краснопресненский парк и парк Победы, МГУ и "Экспоцентр". Все лоты застройщик передает покупателям без отделки.

Как купить

Квартиры в ЖК Дом Дау продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.