ЖК Дом на Часовой

Что строят

ЖК "Дом на Часовой" представляет собой жилое здание из девяти секций, их этажность варьируется от 5 до 22 этажей. Проект рассчитан на 255 квартир премиум-класса. Внутри комплекса предусмотрена собственная инфраструктура для резидентов. Первый корпус планируют ввести в эксплуатацию во II квартале 2028 года. Сроки завершения всего проекта на текущий момент не объявлены.

Кто строит

Проект "Дом на Часовой" ведет молодой игрок строительного рынка Москвы — компания Dar, которая намерена заниматься проектами в сегменте бизнес- и премиум-класса и планирует реализовывать проекты элитного жилья и коммерческих объектов в престижных районах, расположенных недалеко от центра города. Девелопер будет курировать полный цикл строительства — от выбора земельного участка до сдачи объектов в эксплуатацию и координации заселения. В портфеле Dar на начальном этапе находятся пять проектов, включающих четыре жилых квартала и один офисный центр, в том числе жилые комплексы "Ракурс" и "Солос". Общая площадь участков под застройку составляет 12,6 га. Dar сотрудничает с ведущими архитектурными бюро СПИЧ, Kleinewelt Architekten и Apex, а финансовую поддержку оказывает банк "Дом.РФ".

Архитектура

Архитектурная концепция "Дом на Часовой" разработана известным столичным бюро SPEECH. В ней сочетаются современные решения и принципы классической архитектуры. Жилой комплекс включает семь секций высотой 5 этажей и две башни на 13 и 22 этажа, которые являются архитектурными акцентами. Они формируют визуальные доминанты и зрительно выделяют входную группу. В плане здание выполнено в С-образной конфигурации. Такое решение позволило сформировать замкнутый и приватный двор. В целом образ здания основан на строгих и монументальных формах. Симметрия фасадов усиливает ощущение порядка и уравновешенности. Объемный "карнизный" силуэт задаёт выразительную линию завершения. В результате сформирована цельная композиция, которая логично и уважительно продолжает неоклассическую застройку района. Каждая секция получила собственный характер. Фасады имеют индивидуальный рисунок. Пилоны, русты и развитые карнизы отсылают к традициям неоклассики. Сложная геометрия формирует ниши для открытых балконов и террас. Все элементы работают на визуальную целостность образа новостройки. Для отделки фасадов выбран фибробетон премиального уровня, устойчивый к агрессивной городской среде. Фирменные приемы мастеров SPEECH создают глубину фасадов и выразительную игру света. Палитра материалов выглядит благородно и сдержанно. Она отсылает к архитектуре старой Москвы и её спокойной респектабельности.

Места общего пользования в "Дом на Часовой" решены в нескольких форматах. Гранд-лобби с интерьером от студии Balcon разместится в девятой секции. Его пространство вдохновлено камерной атмосферой библиотек, чтобы подчеркнуть интеллектуальный характер данного интерьера. Это выражено в выборе материалов, мебели и декоративных деталей. В отделке используется натуральный шпон, латунь и стекло бутылочно-зелёного оттенка. Из лобби резиденты смогут пройти в уютную мини-библиотеку — культурное пространство, созданное совместно с легендарным книжным магазином Санкт-Петербурга "Подписные издания". Также в комплексе предусмотрена музыкальная комната с коллекцией виниловых пластинок и проигрывателем. Для детей выделена уютная игровая комната, а для работы и встреч спроектирован тихий коворкинг. Резидентам будут доступны стойка ресепшен с консьерж-сервисом 24/7, колясочная, зона хранения посылок, лапомойка для собак. На первых этажах появится торговая галерея с магазинами и сервисами. Подземный паркинг с дизайнерским интерьером рассчитан на 149 машино-мест. В его составе предусмотрены кладовые.

Строительство

Новостройка возводится по монолитно-кирпичной технологии с отделкой стен стеклофибробетоном и с витражным остеклением с терморегуляцией. Здание оснастят современными инженерными системами, включающими индивидуальные идентификаторы доступа и видеонаблюдение 24/7. Для размещения климатических систем предусмотрены технические балконы. На этажи и в паркинг резидентов будут доставлять высокоскоростные лифты Mitsubishi.

Где строят

Жилой комплекс расположен на Часовой улице в районе Аэропорт САО Москвы.

Инфраструктура

В составе проекта запланирован благоустроенный двор в европейском стиле. Площадь озеленения составляет 2291,6 м². Во дворе появится амфитеатр, коворкинг под навесом, зоны для спокойного отдыха, детские и спортивные площадки. Раскидистые ивы и декоративные кустарники создадут атмосферу европейского поместья. Концепция пространства вдохновлена образом древнегреческой Аркадии, поэтому среда двора построена на античном идеале баланса природы и человека. Центральным элементом станет длинная прогулочная аллея, выполняющая роль композиционной оси. Она объединит все зоны ландшафтного двора в единую зелёную экосистему. Для комфорта жителей активные зоны вынесены на внешний периметр, а детские площадки и спортивные пространства останутся на закрытой территории. При этом они не затрагивают приватность центральных зон. Внутренняя часть двора предназначена для уединения. Вся необходимая повседневная инфраструктура есть рядом с домом. В числе прочего в шаговой доступности от новостройки находятся:

• - детские сады, школы, в том числе Инженерно-техническая школа им. П.Р. Поповича и школа № 1575;
• - высшие учебные заведения, включая МАДИ и Финансовый университет;
• - поликлиники и частные медцентры;
• - спортклубы и фитнес-залы
• - сетевые супермаркеты, аптеки, зоомагазины, Ленинградский рынок с фермерскими продуктами и фуд-кортом.

Окружение и экологическая обстановка

Жилой комплекс возводят в престижной локации. Район Аэропорт известен своей сложившейся интеллигентной застройкой сталинской эпохи, авиационной историей, близостью к крупным паркам и удобной транспортной доступностью относительно центра города. В непосредственной близости от "Дома на Часовой" зелёных зон немного. Рядом расположен ухоженный пруд. Однако уже в 20 минутах ходьбы находится Петровский парк, а примерно за 30 минут можно дойти до огромного Тимирязевского лесопарка. Наличие этих и других крупных рекреационных зон позволяет оценивать экологию района как благоприятную. Это актуально даже учитывая близость крупных магистралей.

Как добраться

Пешком от дома за 12 минут можно дойти до станции метро "Аэропорт". Платформа МЦД-2 "Красный балтиец" расположена в 17 минутах ходьбы. В 5 минутах езды от комплекса проходит Ленинградский проспект. Прямой выезд на ТТК находится в 10 минутах. До МКАД можно доехать за 15–20 минут, если нет серьёзных заторов. До небоскрёбов "Москва-Сити" путь занимает около 20 минут, а до Кремля или Арбата можно добраться за 25 минут.

Что продают

В проекте представлены лоты с числом комнат от одной до четырёх. На каждом этаже размещается от двух до пяти квартир. Планировки включают просторные кухни-гостиные и гардеробные. Предусмотрены французские балконы и несколько санузлов. Среди редких форматов представлены лоты с персональными патио. Также доступны двухуровневые лоты с антресолью. Можно выбрать видовые планировки с трёхсторонним обзором. В верхней части комплекса расположены пентхаусы с террасами и панорамными окнами. Из них открываются виды на деловой центр Москвы. Площадь пентхаусов немного меньше стандартного этажа. Это решение позволило предложить в данных юнитах просторные террасы. Высокие потолки и панорамное остекление делают интерьеры более лёгкими и выразительными. На типовых этажах высота потолков составляет 3,6 м. В пентхаусах она достигает 4 м. В квартирах с антресолью высота пространства доходит до 7,6 м. В лотах с террасами предусмотрен подогрев пола и система водоотведения. Во всех квартирах устанавливаются окна с двухкамерными стеклопакетами. Жилье передается застройщиком без отделки.

Как купить

Квартиры в ЖК "Дом на Часовой" продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.