ЖК Дом XXII

Что строят

ЖК Дом XXII имеет статус клубного дома. В комплекс входят два 12-этажных корпуса, рассчитанные на 109 элитных квартир, а также инфраструктурные объекты. Общая площадь недвижимости составит 33,7 тыс. м². Завершить строительство планируют в IV квартале 2026 года.

Кто строит

Дом XXII — проект компании Донстрой. Это один из лидеров московского строительного рынка, вполне заслуживший доверие покупателей недвижимости за многие годы безупречной деятельности. Новостройки, возведенные компанией, неоднократно побеждали в тематических российских конкурсах. Девелопер работает с 1994 года и по состоянию на конец 2023 года построил более 40 жилых комплексов. Среди наиболее известных из них можно назвать:

• - ЖК Алые Паруса;
• - ЖК Воробьевы Горы;
• - ЖК Триумф-Палас;
• - ЖК Дом на Мосфильмовской;
• - ЖК Долина Сетунь.

Архитектура

Внешний облик новостройки создан в мастерской "Сергей Киселев и Партнеры". Это современное прочтение неоклассической архитектуры с элементами модерна. Респектабельный клубный дом будет отличаться оригинальными фасадами с плавными изводами, каскадами террас, отделкой стен гранитом и мрамором, эффектным металлическим декором, легкими французскими балконами, панорамными окнами и моллированным остеклением на углах здания. Над декоративными резными элементами потрудились Андрей, Павел и Петр Наличи. В лобби, холлах и входных группах выполнят дизайнерскую отделку интерьеров в стиле, перекликающимся с экстерьером Дома XXII. Две секции здания объединит стилобат, в нем разместятся инфраструктурные объекты. На подземном уровне спроектированы паркинг на 176 машино-мест и персональные кладовые.

Строительство

Здание клубного дома возводят по монолитно-кирпичной технологии. Фасады облицуют мрамором и гранитом светлых оттенков. Предусмотрено панорамное и моллированное остекление окон. Новостройку оснастят современной инженерией, включая индивидуальную систему кондиционирования чиллер-фанкойл, системы тонкой очистки и увлажнения приточного воздуха, приточно-вытяжную вентиляцию с рекуперацией тепла, отдельный трубопровод питьевой воды, бесперебойное снабжение горячей водой, отопление квартир при помощи внутрипольных конвекторов, системы видеонаблюдения 24/7, контроля доступа и пожарной безопасности. На этажи и в паркинг жителей будут доставлять бесшумные лифты с дизайнерской отделкой кабин.

Где строят

ЖК Дом XXII расположен на пересечении Погодинской улицы и Новодевичьего проезда в районе Хамовники ЦАО Москвы.

Как добраться

За 10 минут до клубного дома можно дойти от станции метро Спортивная, чуть дольше идти от станции Лужники. Поблизости находится железнодорожный Киевский вокзал. Автовладельцы используют выезды на Погодинскую и Трубецкую улицы и Новодевичий проезд, по которым за 5-10 минут можно выбраться на Новодевичью и Саввинскую набережные, Комсомольский проспект, Садовое кольцо, ТТК. До Кремля около 10 минут пути за рулем.

Инфраструктура

Просторный, охраняемый, закрытый двор площадью 3,6 тыс. м² будет превращен в тихий камерный сад в стиле приусадебного парка. От посторонних взоров и городской суеты его скроет зеленая изгородь. Для отдыха и прогулок здесь проложат дубовую аллею с фонтанами, устроят уютные зеленые комнаты и галерею-берсо, лаунж-зону с садовым камином, пруд с живописным мостиком. Для детского досуга и занятий спортом оборудуют специальные площадки. Для наземной стоянки машин выделят дополнительные 14 мест за дворовыми пределами. В состав встроенной инфраструктуры клубного дома войдут:

• - фитнес-зал с сауной, хаммамом и зоной персонального тренинга;
• - детский клуб;
• - репетиторский класс;
• - бьюти-рум;
• - кафе;
• - три переговорные комнаты.

Рядом с новостройкой работают частные детские сады, школы (в том числе Филипповская школа и школа "Золотое Сечение"), вузы, взрослая и детская поликлиники, частные медцентры, фитнес-центры и спорт-клубы, спорткомплекс "Лужники", горнолыжный комплекс "Воробьевы Горы", конный клуб, салоны красоты, кафе и рестораны, гастрономический кластер "Усачевский рынок", продуктовые магазины и сетевые супермаркеты, ТЦ "К24". В пешей доступности Московский дворец молодежи, Минералогический музей, Литературный музей, усадьба Трубецких, музей-усадьба Л. Толстого и А.Герцена, Александринский дворец.

Окружение и экологическая обстановка

Локацией новостройки выбрана точка в одном из самых престижных районов столицы, в 200 м от Саввинской набережной Москвы-реки. Зелени в окрестностях хватает: Воробьёвы Горы, Нескучный сад, парк М.Горького, парк Новодевичьи пруды, Усадьба Трубецких, скверы 40-летия Октября, Девичьего поля и Аллеи Архитектора Клейна. Тем не менее, даже все эти зеленые зоны плохо справляются с неважным состоянием атмосферы, находящейся под постоянным воздействием выхлопных газов из-за обилия транспортных потоков в центре Москвы.

Что продают

Покупателям жилья в ЖК Дом XXII предлагаются несколько десятков планировок с количеством комнат от одной до семи, площадью от 53,1 до 421,9 м², с потолками высотой от 3,5 до 4,4 м в зависимости от этажа. Можно приобрести лоты с патио, террасами, мастер-спальнями, панорамными окнами в пол, угловым остеклением, окнами в ванных комнатах, кабинетами, гардеробными помещениями. На последних этажах представлены пентхаусы с приватными террасами и возможностью установки дровяных каминов. Виды из окон будут открываться на Москву-реку, ММДЦ Москва-Сити, Воробьевы горы и Новодевичий монастырь. Застройщик намерен передавать все жилье без отделки.

Как купить

Квартиры в ЖК Дом XXII продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.