ЖК Донской квартал
Стоимость квартиры |
Цены по запросу |
Стадия |
сдан |
Застройщик/девелопер | |
Класс жилья |
бизнес класс |
Тип дома |
кирпично-монолитный |
Количество этажей |
11 |
Высота потолков |
3 |
Расположение
Шаболовская до 10 минут транспортом Показать маршрут
Тульская до 15 минут пешком Показать маршрут
О комплексе ЖК Донской квартал
Что построили
ЖК Донской квартал реализован в виде двух одиннадцатиэжтажных кирпично-монолитных жилых корпусов с элементами встроенной инфраструктуры. Суммарно две башни рассчитаны на 249 апартаментов. Территория комплекса огорожена, благоустроена и оборудована системой видеонаблюдения.
Жильцам доступны консьерж-служба, подземная парковка на 40 машиномест и объекты коммерческого назначения на первых этажах корпусов. Места на подземной автостоянке оснащены розетками для подзарядки электромобилей, вход на стоянку оборудован специальным сканером для распознавания резидентов.
Кто строил
ЖК Донской квартал — проект застройщика Страна Девелопмент. Офисы компании находятся в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. Головной офис расположен в Тюмени.
Компания основана в 2008 году. За двенадцать лет существования девелопер принял участие в строительстве десяти объектов жилой и коммерческой недвижимости среди которых:
- - ЖК Европейский берег (90 тыс. м², г. Тюмень);
- - ЖК Звёздный (200 тыс. м², г. Тюмень);
- - ЖК Сердце Сибири (226 тыс. м², г. Тюмень);
- - ЖК Звездный городок (510 тыс. м², г. Тюмень);
- - ЖК Принцип (52 тыс. м², г. Санкт-Петербург).
Общий объем жилой площади проектов компании Страна Девелопмент только в родной Тюмени превысил 800 000 м².
Как строили
Проект комплекса Донской квартал разработало архитектурное бюро APEX известное по работе над такими проектами как Foriver, Событие, Прайм Парк, Оранж Парк и другим. Застройщик применяет монолитную технологию строительства.
Архитектура
По замыслу архитекторов, фасады жилых корпусов должны гармонично сочетаться с историческим окружением комплекса. Оба корпуса объединены общим внешним стилем созданным с использованием декоративного камня WhiteHills белого и терракотового оттенков. Под землей башни объединяет общая территория парковки.
Визуальные акценты экстерьера умело расставлены с помощью системы многоуровневого освещения домов и двора. Отдельная ставка была сделана на большие видовые окна и зеленые террасы на верхних этажах. На рендерах это выглядит хорошо и есть основания полагать, что в реальности получится не хуже.
Дизайн входных групп можно смело назвать продуманным. Он современный, но без архитектурного экстремизма: группы расположены на уровне земли и оснащены панорамным остеклением. Благодаря большим окнам и высоким потолкам подъезды получились светлыми и просторными.
Строительство
Строительство завершено досрочно во втором квартале 2021 года. Заявлена всего одна очередь строительства, в рамках которой возвели два жилых корпуса с подземной автостоянкой и благоустроенным двором.
Оба корпуса построены по монолитной технологии, то есть роль несущих конструкций здесь выполняет железобетонный каркас. В сравнении с панельными домами, монолитные выигрывают в плане энергоэффективности и срока службы. Так как несущими конструкциями монолитного дома являются внешние стены, квартиры здесь проще поддаются внутренней перепланировке. Внешние стены — созданные с использованием бесшовной технологии — не пропускают влагу и воздух с улицы.
Где построили
ЖК Донской квартал возведен на территории Южного административного округа столицы на пересечении Духовского переулка и 4-го Рощинского проезда. В непосредственной близости находятся Третье транспортное кольцо, Ленинский проспект и Варшавское шоссе.
Инфраструктура района
Донской район расположен на юге Москвы. Он относится к разряду обжитых районов с развитой инфраструктурой. Рядом с комплексом есть несколько детских садов, школы № 573 и № 574, две частные клиники, центр йоги, салоны красоты,магазины, супермаркеты, кафетерии. До ближайшего торгово-развлекательного центра с кинотеатром не более 10 минут пешком.
Для любителей отдыха на свежем воздухе приятным бонусом будет наличие парка Бекет по соседству. Здесь можно найти пруд с благоустроенной набережной, скалодром, детские площадки, прогулочные зоны.
Окружение и экологическая обстановка
Похвастать изобилием зеленых зон территория не может. Помимо парка Бекет, к ним относятся сквер вокруг Донского монастыря, Донское кладбище, Нескучный сад. Свой вклад в экологическую обстановку вносит и близость к ТТК. Вокруг комплекса нет действующих промышленных зон, что является несомненным преимуществом локации. С учетом этих фактов, экологическую обстановку вокруг комплекса можно считать удовлетворительной.
Как добраться
Выезд на Третье транспортное кольцо находится в трех километрах на юго-восток от комплекса. Без учета пробок, путь на автомобиле займет не более пяти минут. МКАД находится несколько дальше — до него уже шесть километров и добираться придется по Варшавскому шоссе.
В километре от территории Донского квартала расположилась станция метро Тульская. Пешком сюда можно дойти за 10 минут. Возле самого комплекса есть остановки общественного транспорта: трамваев №№ 26, 28, автобусов №№ 41, 121, 826.
Что продают
В комплексе Донской квартал продают апартаменты. Юридически апартаменты относятся к разряду коммерческой недвижимости. Это значит, что плата за коммунальные услуги здесь будет выше, а возможность получить постоянную регистрацию по адресу отсутствует. Для удобства поделим коммерческую недвижимость на жилые и нежилые помещения.
Нежилые помещения
Из нежилых помещений в комплексе Донской квартал покупателям предлагают:
- - машиноместа;
- - помещения коммерческого назначения.
Помещения коммерческого назначения располагаются на первых трех этажах каждой из башен. Они подойдут под офисы, магазины, обустройство точек общепита или оказания услуг. Площадь помещений лежит в диапазоне от 39.29 до 62.06 м².
Жилые помещения
Покупателям жилья предлагают одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные апартаменты различных планировочных решений. Площадь предложений лежит в диапазоне от 17 до 98 м².
Покупателям доступны различные варианты отделки:
- - черновая (Дом Бекетов);
- - дизайнерская в современном стиле (Дом Шухов).
Меблировка не входит в стоимость индивидуального дизайнерского проекта. В общей сложности, застройщик предлагает около тридцати различных типов планировочных решений рассчитанных на разные по составу и доходу семьи: от небольших однокомнатных апартаментов до эксклюзивных вариантов с собственной террасой.
Как купить
Апартаменты в ЖК Донской квартал продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ). Среди способов оплаты: стопроцентная оплата и ипотека от ряда банков-партнеров проекта. Подробнее об акциях застройщика, предложениях и способах покупки можно узнать заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.
Источник фотографий и описания объекта: официальный сайт ЖК Донской квартал.
Проектная декларация на сайте donskoy.strana.com и наш.дом.рф
Фирменное наименование застройщика: ООО "Специализированный застройщик "На Минской"
Информация о жилом комплексе Донской квартал, размещенная на данной странице, не является рекламой.
Информация по состоянию на 29.04.2021
Ипотека

Банк ВТБ

Альфа-Банк

Сбер

ДОМ.РФ

РосБанк

Банк "Уралсиб"

АК БАРС Банк

ТрансКапиталБанк

СМП Банк

Открытие
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности
Комплекс выгодно расположен: сюда легко доехать, рядом метро, центр города близко. Так как это апартаменты, то рассматриваю покупку исключительно в виде инвестиции. Пока смущает только цена, есть мнение, что на аренде покупка будет долго отбиваться.
Для меня главным минусаом является назначение объекта. По факту это коммерческая недвижимость, что несёт с собой ряд ограничений. Но если кто-то хочет долгосрочно вложить деньги с прицелом на будущее, то это будет хорошая сделка.
Для сдачи в аренду место очень хорошее. Легко приехать и уехать, рядом центр, район обжитой и развитый. Наблюдаю за объектом давно — цены на апартаменты здесь постоянно растут и вряд ли будут падать. Если брать, то сейчас, пока не стало ещё дороже.
Расположены апарты хорошо — близко к центру, инфраструктурой район не обделён, до метро близко. Можно подождать чуть подольше и взять апартаменты с отделкой. Некоторым не нравится старое клабище по соседству, но есть в этом и свой плюс — за счёт кладбища уплотнять застройку не будут. Из минусов подчеркну экологическую обстановку и сам факт того, что продают именно апартаменты со всеми юридическими заковыками. Но для дальнейшей сдачи в аренду вариант очень хороший — за счёт локации можно претендовать на богатого арендатора.
Большой комплекс заявленный как бизнес-класс. Планы заявленному вполне соответствует. Ну локация точно соответствует. Район обжитой, инфраструктура есть, транспортная доступность в наличии. Но по факту это коммерческая недвижимость без возможности регистрации, с повышенным тарифом ЖКХ и налогом. Для сдачи в арнеду покупка годная. Для личного проживания лучше поискать именно жилой комплекс, а не комплекс апартаментов.
Комплекс очень долго строится, рядом железная дорога, а значит - шум. Район не из экологически чистых, застройка слишком плотная. Но есть подземный паркинг, район с инфраструктурой, да и цены приемлимые.
Спасибо за ваш отзыв!
В ближайшее время он появится на сайте