ЖК Донской квартал

Что построили

ЖК Донской квартал реализован в виде двух одиннадцатиэжтажных кирпично-монолитных жилых корпусов с элементами встроенной инфраструктуры. Суммарно две башни рассчитаны на 249 апартаментов. Территория комплекса огорожена, благоустроена и оборудована системой видеонаблюдения.

Жильцам доступны консьерж-служба, подземная парковка на 40 машиномест и объекты коммерческого назначения на первых этажах корпусов. Места на подземной автостоянке оснащены розетками для подзарядки электромобилей, вход на стоянку оборудован специальным сканером для распознавания резидентов.

Кто строил

ЖК Донской квартал — проект застройщика Страна Девелопмент. Офисы компании находятся в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. Головной офис расположен в Тюмени.

Компания основана в 2008 году. За двенадцать лет существования девелопер принял участие в строительстве десяти объектов жилой и коммерческой недвижимости среди которых:

• - ЖК Европейский берег (90 тыс. м², г. Тюмень);
• - ЖК Звёздный (200 тыс. м², г. Тюмень);
• - ЖК Сердце Сибири (226 тыс. м², г. Тюмень);
• - ЖК Звездный городок (510 тыс. м², г. Тюмень);
• - ЖК Принцип (52 тыс. м², г. Санкт-Петербург).

Общий объем жилой площади проектов компании Страна Девелопмент только в родной Тюмени превысил 800 000 м².

Как строили

Проект комплекса Донской квартал разработало архитектурное бюро APEX известное по работе над такими проектами как Foriver, Событие, Прайм Парк, Оранж Парк и другим. Застройщик применяет монолитную технологию строительства.

Архитектура

По замыслу архитекторов, фасады жилых корпусов должны гармонично сочетаться с историческим окружением комплекса. Оба корпуса объединены общим внешним стилем созданным с использованием декоративного камня WhiteHills белого и терракотового оттенков. Под землей башни объединяет общая территория парковки.

Визуальные акценты экстерьера умело расставлены с помощью системы многоуровневого освещения домов и двора. Отдельная ставка была сделана на большие видовые окна и зеленые террасы на верхних этажах. На рендерах это выглядит хорошо и есть основания полагать, что в реальности получится не хуже.

Дизайн входных групп можно смело назвать продуманным. Он современный, но без архитектурного экстремизма: группы расположены на уровне земли и оснащены панорамным остеклением. Благодаря большим окнам и высоким потолкам подъезды получились светлыми и просторными.

Строительство

Строительство завершено досрочно во втором квартале 2021 года. Заявлена всего одна очередь строительства, в рамках которой возвели два жилых корпуса с подземной автостоянкой и благоустроенным двором.

Оба корпуса построены по монолитной технологии, то есть роль несущих конструкций здесь выполняет железобетонный каркас. В сравнении с панельными домами, монолитные выигрывают в плане энергоэффективности и срока службы. Так как несущими конструкциями монолитного дома являются внешние стены, квартиры здесь проще поддаются внутренней перепланировке. Внешние стены — созданные с использованием бесшовной технологии — не пропускают влагу и воздух с улицы.

Где построили

ЖК Донской квартал возведен на территории Южного административного округа столицы на пересечении Духовского переулка и 4-го Рощинского проезда. В непосредственной близости находятся Третье транспортное кольцо, Ленинский проспект и Варшавское шоссе.

Инфраструктура района

Донской район расположен на юге Москвы. Он относится к разряду обжитых районов с развитой инфраструктурой. Рядом с комплексом есть несколько детских садов, школы № 573 и № 574, две частные клиники, центр йоги, салоны красоты,магазины, супермаркеты, кафетерии. До ближайшего торгово-развлекательного центра с кинотеатром не более 10 минут пешком.

Для любителей отдыха на свежем воздухе приятным бонусом будет наличие парка Бекет по соседству. Здесь можно найти пруд с благоустроенной набережной, скалодром, детские площадки, прогулочные зоны.

Окружение и экологическая обстановка

Похвастать изобилием зеленых зон территория не может. Помимо парка Бекет, к ним относятся сквер вокруг Донского монастыря, Донское кладбище, Нескучный сад. Свой вклад в экологическую обстановку вносит и близость к ТТК. Вокруг комплекса нет действующих промышленных зон, что является несомненным преимуществом локации. С учетом этих фактов, экологическую обстановку вокруг комплекса можно считать удовлетворительной.

Как добраться

Выезд на Третье транспортное кольцо находится в трех километрах на юго-восток от комплекса. Без учета пробок, путь на автомобиле займет не более пяти минут. МКАД находится несколько дальше — до него уже шесть километров и добираться придется по Варшавскому шоссе.

В километре от территории Донского квартала расположилась станция метро Тульская. Пешком сюда можно дойти за 10 минут. Возле самого комплекса есть остановки общественного транспорта: трамваев №№ 26, 28, автобусов №№ 41, 121, 826.

Что продают

В комплексе Донской квартал продают апартаменты. Юридически апартаменты относятся к разряду коммерческой недвижимости. Это значит, что плата за коммунальные услуги здесь будет выше, а возможность получить постоянную регистрацию по адресу отсутствует. Для удобства поделим коммерческую недвижимость на жилые и нежилые помещения.

Нежилые помещения

Из нежилых помещений в комплексе Донской квартал покупателям предлагают:

• - машиноместа;
• - помещения коммерческого назначения.

Помещения коммерческого назначения располагаются на первых трех этажах каждой из башен. Они подойдут под офисы, магазины, обустройство точек общепита или оказания услуг. Площадь помещений лежит в диапазоне от 39.29 до 62.06 м².

Жилые помещения

Покупателям жилья предлагают одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные апартаменты различных планировочных решений. Площадь предложений лежит в диапазоне от 17 до 98 м².

Покупателям доступны различные варианты отделки:

• - черновая (Дом Бекетов);
• - дизайнерская в современном стиле (Дом Шухов).

Меблировка не входит в стоимость индивидуального дизайнерского проекта. В общей сложности, застройщик предлагает около тридцати различных типов планировочных решений рассчитанных на разные по составу и доходу семьи: от небольших однокомнатных апартаментов до эксклюзивных вариантов с собственной террасой.

Как купить

Апартаменты в ЖК Донской квартал продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ). Среди способов оплаты: стопроцентная оплата и ипотека от ряда банков-партнеров проекта. Подробнее об акциях застройщика, предложениях и способах покупки можно узнать заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.