ЖК Донской квартал

Москва, ЮАО, Донской, Духовской пер, 17А
от 17.4 млн до 17.4 млн руб.
3 квартал 2021
Узнайте условия покупки квартиры от застройщика по телефону:
Продажа от застройщика
Ипотека
Рассрочка
Апартаменты
О комплексе
идут продажи
Стоимость квартиры
Цены по запросу
Стадия
сдан
Класс жилья
бизнес класс
Тип дома
кирпично-монолитный
Количество этажей
11
Высота потолков
3
Квартиры
Площадь, м²
Стоимость, руб.
3-комнатные
49 - 56 м²
17.4 - 17.4 млн
Подобрать квартиру

Расположение

Регион
Округ
Район
Дом
17А
Адрес
Москва, ЮАО, Донской, Духовской пер, 17А
Метро

Шаболовская  до 10 минут транспортом  Показать маршрут

Тульская  до 15 минут пешком  Показать маршрут

О комплексе ЖК Донской квартал

Что построили

ЖК Донской квартал реализован в виде двух одиннадцатиэжтажных кирпично-монолитных жилых корпусов с элементами встроенной инфраструктуры. Суммарно две башни рассчитаны на 249 апартаментов. Территория комплекса огорожена, благоустроена и оборудована системой видеонаблюдения.

Жильцам доступны консьерж-служба, подземная парковка на 40 машиномест и объекты коммерческого назначения на первых этажах корпусов. Места на подземной автостоянке оснащены розетками для подзарядки электромобилей, вход на стоянку оборудован специальным сканером для распознавания резидентов.

Кто строил

ЖК Донской квартал — проект застройщика Страна Девелопмент. Офисы компании находятся в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. Головной офис расположен в Тюмени.

Компания основана в 2008 году. За двенадцать лет существования девелопер принял участие в строительстве десяти объектов жилой и коммерческой недвижимости среди которых:

  • - ЖК Европейский берег (90 тыс. м², г. Тюмень);
  • - ЖК Звёздный (200 тыс. м², г. Тюмень);
  • - ЖК Сердце Сибири (226 тыс. м², г. Тюмень);
  • - ЖК Звездный городок (510 тыс. м², г. Тюмень);
  • - ЖК Принцип (52 тыс. м², г. Санкт-Петербург).

Общий объем жилой площади проектов компании Страна Девелопмент только в родной Тюмени превысил 800 000 м².

Как строили

Проект комплекса Донской квартал разработало архитектурное бюро APEX известное по работе над такими проектами как Foriver, Событие, Прайм Парк, Оранж Парк и другим. Застройщик применяет монолитную технологию строительства.

Архитектура

По замыслу архитекторов, фасады жилых корпусов должны гармонично сочетаться с историческим окружением комплекса. Оба корпуса объединены общим внешним стилем созданным с использованием декоративного камня WhiteHills белого и терракотового оттенков. Под землей башни объединяет общая территория парковки.

Визуальные акценты экстерьера умело расставлены с помощью системы многоуровневого освещения домов и двора. Отдельная ставка была сделана на большие видовые окна и зеленые террасы на верхних этажах. На рендерах это выглядит хорошо и есть основания полагать, что в реальности получится не хуже.

Дизайн входных групп можно смело назвать продуманным. Он современный, но без архитектурного экстремизма: группы расположены на уровне земли и оснащены панорамным остеклением. Благодаря большим окнам и высоким потолкам подъезды получились светлыми и просторными.

Строительство

Строительство завершено досрочно во втором квартале 2021 года. Заявлена всего одна очередь строительства, в рамках которой возвели два жилых корпуса с подземной автостоянкой и благоустроенным двором.

Оба корпуса построены по монолитной технологии, то есть роль несущих конструкций здесь выполняет железобетонный каркас. В сравнении с панельными домами, монолитные выигрывают в плане энергоэффективности и срока службы. Так как несущими конструкциями монолитного дома являются внешние стены, квартиры здесь проще поддаются внутренней перепланировке. Внешние стены — созданные с использованием бесшовной технологии — не пропускают влагу и воздух с улицы.

Где построили

ЖК Донской квартал возведен на территории Южного административного округа столицы на пересечении Духовского переулка и 4-го Рощинского проезда. В непосредственной близости находятся Третье транспортное кольцо, Ленинский проспект и Варшавское шоссе.

Инфраструктура района

Донской район расположен на юге Москвы. Он относится к разряду обжитых районов с развитой инфраструктурой. Рядом с комплексом есть несколько детских садов, школы № 573 и № 574, две частные клиники, центр йоги, салоны красоты,магазины, супермаркеты, кафетерии. До ближайшего торгово-развлекательного центра с кинотеатром не более 10 минут пешком.

Для любителей отдыха на свежем воздухе приятным бонусом будет наличие парка Бекет по соседству. Здесь можно найти пруд с благоустроенной набережной, скалодром, детские площадки, прогулочные зоны.

Окружение и экологическая обстановка

Похвастать изобилием зеленых зон территория не может. Помимо парка Бекет, к ним относятся сквер вокруг Донского монастыря, Донское кладбище, Нескучный сад. Свой вклад в экологическую обстановку вносит и близость к ТТК. Вокруг комплекса нет действующих промышленных зон, что является несомненным преимуществом локации. С учетом этих фактов, экологическую обстановку вокруг комплекса можно считать удовлетворительной.

Как добраться

Выезд на Третье транспортное кольцо находится в трех километрах на юго-восток от комплекса. Без учета пробок, путь на автомобиле займет не более пяти минут. МКАД находится несколько дальше — до него уже шесть километров и добираться придется по Варшавскому шоссе.

В километре от территории Донского квартала расположилась станция метро Тульская. Пешком сюда можно дойти за 10 минут. Возле самого комплекса есть остановки общественного транспорта: трамваев №№ 26, 28, автобусов №№ 41, 121, 826.

Что продают

В комплексе Донской квартал продают апартаменты. Юридически апартаменты относятся к разряду коммерческой недвижимости. Это значит, что плата за коммунальные услуги здесь будет выше, а возможность получить постоянную регистрацию по адресу отсутствует. Для удобства поделим коммерческую недвижимость на жилые и нежилые помещения.

Нежилые помещения

Из нежилых помещений в комплексе Донской квартал покупателям предлагают:

  • - машиноместа;
  • - помещения коммерческого назначения.

Помещения коммерческого назначения располагаются на первых трех этажах каждой из башен. Они подойдут под офисы, магазины, обустройство точек общепита или оказания услуг. Площадь помещений лежит в диапазоне от 39.29 до 62.06 м².

Жилые помещения

Покупателям жилья предлагают одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные апартаменты различных планировочных решений. Площадь предложений лежит в диапазоне от 17 до 98 м².

Покупателям доступны различные варианты отделки:

  • - черновая (Дом Бекетов);
  • - дизайнерская в современном стиле (Дом Шухов).

Меблировка не входит в стоимость индивидуального дизайнерского проекта. В общей сложности, застройщик предлагает около тридцати различных типов планировочных решений рассчитанных на разные по составу и доходу семьи: от небольших однокомнатных апартаментов до эксклюзивных вариантов с собственной террасой.

Как купить

Апартаменты в ЖК Донской квартал продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ). Среди способов оплаты: стопроцентная оплата и ипотека от ряда банков-партнеров проекта. Подробнее об акциях застройщика, предложениях и способах покупки можно узнать заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.

Источник фотографий и описания объекта: официальный сайт ЖК Донской квартал.

Проектная декларация на сайте donskoy.strana.com и наш.дом.рф

Фирменное наименование застройщика: ООО "Специализированный застройщик "На Минской"

Информация о жилом комплексе Донской квартал, размещенная на данной странице, не является рекламой.

Информация по состоянию на 29.04.2021

Видео-обзоры

Планировки

Ипотека

Банк
Процентная ставка
Первый взнос
Срок кредита
Банк ВТБ

Банк ВТБ

от 6.2%
от 10%
от 30 лет
Альфа-Банк

Альфа-Банк

от 8.09%
от 20%
от 30 лет
Сбер

Сбер

от 8.1%
от 10%
от 30 лет
ДОМ.РФ

ДОМ.РФ

от 8.3%
от 20%
от 30 лет
РосБанк

РосБанк

от 9.19%
от 15%
от 30 лет
Банк "Уралсиб"

Банк "Уралсиб"

от 8.79%
от 10%
от 30 лет
АК БАРС Банк

АК БАРС Банк

от 7.99%
от 20%
от 25 лет
ТрансКапиталБанк

ТрансКапиталБанк

от 8.29%
от 20%
от 25 лет
СМП Банк

СМП Банк

от 8.5%
от 15%
от 25 лет
Открытие

Открытие

от 8.8%
от 40%
от 30 лет
Рассчитать ипотеку

Квартиры в ЖК Донской квартал

Квартира
Цена
Метраж
 
17 408 995 руб.
49 м2
Узнать подробнее
17 408 995 руб.
49 м2
Узнать подробнее
Все квартиры в ЖК
Последние 17 апартаментов со скидкой до 21%!
Оставьте телефон, и мы вам перезвоним

Имя

Телефон

Нажимая кнопку "Узнать об акциях", я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности
Отзывы о ЖК Донской квартал
4
Оставить отзыв
4
  • Транспортная доступность, расположение, отделка
  • Высокие цены

Комплекс выгодно расположен: сюда легко доехать, рядом метро, центр города близко. Так как это апартаменты, то рассматриваю покупку исключительно в виде инвестиции. Пока смущает только цена, есть мнение, что на аренде покупка будет долго отбиваться.

4
  • Близко к метро, рукой подать до центра, обжитой район
  • Апартаменты

Для меня главным минусаом является назначение объекта. По факту это коммерческая недвижимость, что несёт с собой ряд ограничений. Но если кто-то хочет долгосрочно вложить деньги с прицелом на будущее, то это будет хорошая сделка.

4
  • Развитая инфраструктура, выгодное расположение.
  • Цена

Для сдачи в аренду место очень хорошее. Легко приехать и уехать, рядом центр, район обжитой и развитый. Наблюдаю за объектом давно — цены на апартаменты здесь постоянно растут и вряд ли будут падать. Если брать, то сейчас, пока не стало ещё дороже.

4
  • Есть варианты с отделкой, близко к центру, своя парковка, обжитой район
  • Апартаменты, дорого

Расположены апарты хорошо — близко к центру, инфраструктурой район не обделён, до метро близко. Можно подождать чуть подольше и взять апартаменты с отделкой. Некоторым не нравится старое клабище по соседству, но есть в этом и свой плюс — за счёт кладбища уплотнять застройку не будут. Из минусов подчеркну экологическую обстановку и сам факт того, что продают именно апартаменты со всеми юридическими заковыками. Но для дальнейшей сдачи в аренду вариант очень хороший — за счёт локации можно претендовать на богатого арендатора.

4
  • Быстро строят, можно купить апартаменты с отделкой, обжитой район
  • Только под сдачу

Большой комплекс заявленный как бизнес-класс. Планы заявленному вполне соответствует. Ну локация точно соответствует. Район обжитой, инфраструктура есть, транспортная доступность в наличии. Но по факту это коммерческая недвижимость без возможности регистрации, с повышенным тарифом ЖКХ и налогом. Для сдачи в арнеду покупка годная. Для личного проживания лучше поискать именно жилой комплекс, а не комплекс апартаментов.

4
  • Рядом станция метро, инфраструктура района налдажена, современная архитектура, подземная парковка
  • Очень плотная застройка, маленькие дворы, напряженная экологическая обстановка

Комплекс очень долго строится, рядом железная дорога, а значит - шум. Район не из экологически чистых, застройка слишком плотная. Но есть подземный паркинг, район с инфраструктурой, да и цены приемлимые.

Оставить отзыв

Оценка

Нажимая кнопку “Отправить”, Вы даете согласие на обработку персональных данных.

*Поля обязательные для заполнения.

Часто задаваемые вопросы о ЖК Донской квартал

Какого класса жилье в ЖК Донской квартал?

ЖК Донской квартал является жилым комплексом бизнес-класса.

Сколько стоят квартиры в ЖК Донской квартал?

Стоимость квартир в ЖК Донской квартал варьируется от 17.4 млн до 17.4 млн руб.

Какие планировки в ЖК Донской квартал?

В ЖК Донской квартал квартиры 1 тип планировок: трехкомнатные.

В ЖК Донской квартал квартиры с отделкой или без неё?

Все квартиры без отделки.

Какой срок сдачи у ЖК Донской квартал?

Планируемый срок сдачи — 3 кв. 2021.

На каком этапе строительства находится ЖК Донской квартал?

ЖК Донской квартал находится на стадии сдан.

Сколько этажей в ЖК Донской квартал?

В ЖК Донской квартал 11 этажей.

В ЖК Донской квартал апартаменты или квартиры?

В ЖК Донской квартал в продаже представлены апартаменты.

Где находится ЖК Донской квартал?

Москва, ЮАО, Донской, Духовской пер.

В каком районе Москвы расположен ЖК Донской квартал?

ЖК Донской квартал расположен в районе Донской.

Какие ближайшие станции метро к ЖК Донской квартал?

Ближайшее метро — Шаболовская, Тульская.

Оставьте телефон, и мы вам перезвоним

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности