ЖК Duo (Дуо)

Что строят

ЖК Duo (Дуо) представляет собой проект реконструкции части Кокоревского подворья — памятника культуры, который станет семиэтажным клубным домом, рассчитанным на 49 квартир класса de luxe. Общая площадь новостройки составит 8,7 тыс. м². Завершение капитального ремонта и нового строительства назначено на II квартал 2026 года.

Кто строит

Проектом занимается компания Hutton Development. Это девелопер, отделившийся в 2016 году от одного из ведущих московских застройщиков — MR Group. С тех пор, эти участники строительного рынка столицы периодически сотрудничают, совместно возводя объекты элитного и бизнес-класса. Так же Хаттон Девелопмент действует самостоятельно. К концу 2023 года в портфеле проектов девелопера числятся такие объекты, как:

• - ЖК Цвет 32;
• - ЖК Lunar;
• - ЖК Lumin House;
• - ЖК Mitte;
• - ЖК Maison Rouge (совместно с MR Group).

Архитектура

ЖК Дуо в своей основе состоит из двух частей. Одной из них станет восстанавливаемый исторический особняк, относящийся к Кокоревскому подворью, построенному в 1860 году архитектором Иваном Черником. Вторую половину клубного дома составит новострой, поднимающийся на месте разрушенной части старого здания. Соединением двух половин в одно целое занималось итальянское бюро Marco Casamonti. Историческое крыло с современным свяжет фасадная арка. Отправной точкой в стилистике Duo стала архитектура оригинальной постройки XIX века. Тем не менее, новый экстерьер будет переосмыслением исходного внешнего облика и претерпит некоторые изменения.

Перед архитекторами стояла задача максимально сохранить в интерьерах общественных зон дух старого Кокоревского подворья. Поэтому практически не подвергнутся изменениям кирпичные стены лобби в историческом крыле: здесь оставят нетронутыми и открытыми аутентичную каменную кладку и эффектные кирпичные своды. Свое лобби появится и во вновь построенной части жилого комплекса. Его интерьеры будут более современными, но не менее респектабельными. На входе резидентов клубного дома встретит стойка ресепшен круглосуточной консьерж-службы. Первые этажи отданы под собственные инфраструктурные объекты. Подземный уровень займут паркинг и 16 индивидуальных кладовых.

Строительство

Историческая часть постройки будет бережно реконструирована. Капитальный ремонт предусматривает сохранение исторического экстерьера и пропорций фасада; каменной кладки стен и кирпичных сводов подвалов первого этажа, где разместится одно из лобби; парадной лестницы, относящейся ко второй половине XIX века. Толстые кирпичные стены обеспечат прекрасную шумоизоляцию квартир. Новое крыло возведут по монолитно-кирпичной технологии с повторением отделки фасадов в едином стиле с исторической частью Кокоревского подворья. Инженерные коммуникации всего жилого комплекса полностью заменят современным оборудованием, включающим системы вентиляции, кондиционирования, очистки воды, безопасности и видеонаблюдения. На этажи и в паркинг резидентов будут доставлять семь бесшумных лифтов с дизайнерской отделкой кабин.

Где строят

Жилой комплекс Duo расположен на Софийской набережной района Якиманка ЦАО Москвы.

Инфраструктура

Придомовая территория новостройки невелика. Она будет закрытой и охраняемой. В состав встроенной инфраструктуры клубного дома войдут:

• - комнаты для отдыха и переговоров;
• - сигарная комната;
• - винотека с баром;
• - фитнес-зал и SPA-центр;
• - детская игровая комната;
• - зона для хранения велосипедов и колясок.

В шаговой доступности от жилого комплекса находится масса досугово-развлекательных объектов, в том числе главные достопримечательности исторического центра Москвы. В радиусе километра есть детские сады, школы, медицинские центры, кафе и рестораны, магазины и супермаркеты, бутики, бизнес-центры, салоны красоты и фитнес-залы, Московский речной императорский яхт-клуб, театры, кинотеатры, Пушкинский музей, музей Николая Рериха, галерея Ильи Глазунова, ГЭС-2, парк искусств "Музеон", Третьяковская галерея, Кремль и Храм Христа Спасителя.

Окружение и экологическая обстановка

Клубный дом Дуо находится на Золотом острове (остров Балчуг), на набережной Водоотводного канала, в 300 м от набережной Москвы-реки и 700 м от Кремля. Рядом расположены Репинский сквер, Большой Кремлевский сквер, Александровский сад, Патриарший сквер, а так же парк Зарядье. Соседями новостройки являются старинные здания и архитектурные памятники. Вредных производств в округе нет, единственный негативный элемент данной локации — обычная для центра столицы загрязненность атмосферы автомобильными выхлопами.

Как добраться

Пешком до дома 10 минут ходьбы от станций метро Боровицкая, Третьяковская и Новокузнецкая. На автомобиле за пару минут можно выехать на Софийскую набережную и по мостам перебраться на Кремлевскую набережную либо по Большой Якиманке за пять минут доехать до Садового кольца.

Что продают

Покупателям жилья предлагаются уникальные планировки с одной-шестью комнатами, площадью от 46 до 1150 м², с потолками высотой 2,95 м и оконными проемами высотой около 2 м. В доме представлены также дуплексы и пентхаусы, причем один из пентхаусов будет иметь собственный бассейн. Все лоты застройщик передает без отделки.

Как купить

Квартиры в ЖК продают по договору купли-продажи. Среди способов покупки: стопроцентный расчет и рассрочка. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.