Клубный квартал Фрунзенская набережная

Что строят

Фрунзенская набережная — долгожданный и единственный элитный клубный квартал на престижной и желанной Фрунзенской набережной, где нет и не появится новых домов такого класса. Для его жителей создан свой огромный парк площадью 3,1 гектара, где царит атмосфера загородной тишины и безмятежности. Это самый большой в элитном классе парк — он занимает 70% всей территории. Клубные дома скрыты от посторонних глаз и шума мегаполиса обильной зеленью и окружены парадной сталинской застройкой. О жителях и доме заботится Служба комфорта Smineх, которая предлагает сервис уровня 5-звёздочных отелей и сохраняет изначальный облик и концепцию дома.

Кто строит

Девелопер проекта — Sminex, перфекционисты Fine Development. Компания создаёт совершенные дома: восхищающие, удобные, красивые, с наилучшим сервисом. Компания обладает 24-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости, создаёт комфортную и престижную среду. В 2022 году Sminex приобрёл девелопера "Интеко", в 2024 году — Ingrad. Это позволило объединить многолетний опыт строительства домов и наработанные технологии. Интересы застройщика лежат в сфере возведения объектов жилой и коммерческой недвижимости. Компания занимает лидирующую позицию на рынке элитной и премиальной недвижимости — площадь проектов в стадии строительства и проектирования превышает 820 тыс. м². За прошедшие годы застройщик успешно завершил более 100 проектов, совокупная площадь которых составила 11,8 млн м². Среди самых известных из них можно назвать:

• - дом "Реномэ";
• - дом "Врубеля 4";
• - дом "Малая Ордынка, 19";
• - премиум-квартал Jazz и другие.

Архитектура

Архитектурная концепция разработана бюро "Цимайло Ляшенко и Партнеры". "Фрунзенская набережная" — это единый ансамбль из трех элегантных архитектурных образов, воплощенных в домах разной этажности. В малоэтажной части в стиле авангард представлены пятиэтажные дома, в каждом из которых всего 15-20 квартир, и двухэтажные виллы. Они расположены вокруг центрального парка, лаконичные снаружи и функциональные внутри, дарят ощущение привилегированной и спокойной загородной жизни. Владельцам самых крупных вилл доступна особая роскошь: собственное патио для утреннего отдыха с чашкой кофе и приватный бассейн — и все это в самой престижной части мегаполиса.

Среднеэтажная часть состоит из трёх лаконичных 10-этажных домов в современном стиле, в каждом из которых от 23 до 30 квартир, и новой архитектурной доминанты набережной — величественного дома в неоклассическом стиле с видами на Кремль, Нескучный сад и Москву-реку. В домах огромные балконы и уникальное панорамное остекление, наполняющее квартиры светом и воздухом. Архитектура "Фрунзенской набережной" победила в международной премии International Architecture and Design Awards 2025.

Строительство

Застройщик возводит корпуса по монолитной технологии с отделкой фасадов штукатуркой, фибробетоном и натуральным известняком. Дома будут оснащены самыми полными и лучшими системами комфорта: приточно-вытяжной вентиляцией с двухступенчатой фильтрацией воздуха; высокотехнологичными индивидуальными системами кондиционирования; очисткой воды до уровня бутилированной питьевой; в домах всегда будет горячая вода. Управляет работой систем комфорта здания BuildingManagementSystem (BMS). Она собирает в автоматическом режиме данные инженерных систем, оптимизирует их работу, информирует диспетчера об отклонениях. Тишину и спокойствие жителей обеспечивает первая на рынке комплексная доказанная технология тишины — Perfect Silence. Она предусматривает лучшие решения по звукоизоляции всех элементов дома и квартиры: перегородок, перекрытий, дверей, окон, систем комфорта. Это формирует принцип взаимной тишины — жители уверены, что в соседней квартире также есть звукоизоляция. Perfect Silence создана на основе анализа и испытаний более 270 комбинаций материалов, наиболее эффективно снижающих уровень шума в доме.

Где строят

Клубный квартал "Фрунзенская набережная" расположен между одноименной набережной и Комсомольским проспектом в 465-ом квартале района Хамовники ЦАО Москвы.

Окружение и экологическая обстановка

Новостройка возводится на территории ПВСВ "Стройэкспо". Дома скрыты от посторонних глаз и шума мегаполиса обильной зеленью и окружены парадной сталинской застройкой. Расположение клубного города-парка идеально подходит для любителей прогулок и здорового образа жизни. Для жителей доступен прямой выход к Москве-реке, за которой раскинулись парк Горького, Нескучный сад и Воробьевы горы — всего 219 гектаров природных парков. На набережной есть маршруты для бега, пеших и велопрогулок. В шаговой доступности от Фрунзенской набережной расположен сквер площадью 3,63 га, в 400 метрах находится парк Усадьба Трубецких в Хамовниках.

Инфраструктура

В уникальном клубном квартале создана беспрецедентно масштабная среда для жизни, деловых и личных знакомств, воспитания и игр детей среди равных по статусу соседей в культовом месте и окружении. На территории создана впечатляющая по масштабам и насыщенности инфраструктура только для жителей общей площадью свыше 2700 м². Для максимального комфорта территория парка разделена на зоны активного и спокойного отдыха.

На свежем воздухе для маленьких жителей разных возрастов оборудована самая большая в элитном классе детская игровая площадка (600 м²) по стандарту Kid’sLab. Для активного отдыха создана уникальная среди элитных домов многофункциональная площадка (368 м²) для футбола, бадминтона, баскетбола, волейбола и других командных видов спорта, также предусмотрена зона для воркаута площадью более 100 м². Для спокойного досуга на природе во своем парке созданы пейзажный пруд с витражным навесом и террасой, тихие зоны у воды, оазисы комфорта — зеленые комнаты с мягкой мебелью и шезлонгами. Парк располагает к прогулкам, в нем много маршрутов вокруг арт-объектов, есть пряный сад с ароматными травами. Здесь можно устроить семейный пикник, почитать книгу в тени деревьев и забыть о том, что живете в центре города, подарив себе полноценный отдых на природе.

В клубном квартале только для жителей создан беспрецедентно большой в элит-классе инфраструктурный центр — Clubhouse. Он расположен в отдельном здании и формирует атмосферу закрытого камерного клуба для своих, где каждый найдёт себе занятие по душе. В Clubhouse комплексная и разнообразная инфраструктура, которая создана по фирменным стандартам Sminex и объединяет лучшие возможности для общения и отдыха, воспитания и развития детей, поддержания здоровья и занятий спортом. Для встреч, отдыха и общения жителей в Clubhouse создана клубная гостиная площадью более 170 м² с террасой на свежем воздухе по стандарту Friend’s Lab. Элегантный дизайн лаундж-зоны располагает как к общению, так и к уединенному отдыху. Здесь комфортно поработать, посидеть с книгой, побеседовать с соседями или просто выпить кофе, любуясь цветущим садом. В Clubhouse оборудован просторный детский игровой клуб площадью 130 м² по стандарту Kid’s Lab. Он расположен рядом с клубной гостиной, откуда родителям удобно наблюдать, как малыши проводят время с друзьями.

В Clubhouse создана инфраструктура элитного уровня для спорта, красоты и здоровья по стандарту FitLab. Для занятий спортом не нужно никуда ехать и даже выходить на улицу в плохую погоду. Элегантно оформленное пространство фитнеса занимает 1351 м² на двух этажах. На подземном этаже расположены 25-метровый бассейн для спортивного плавания, детский бассейн, спа с хот-табом, сауной и хаммамом. На втором этаже — тренажёры на все группы мышц и зона кардио, откуда открываются великолепные панорамные виды на свой огромный парк. Жителям удобно посещать клубную инфраструктуру Clubhouse, не выходя на улицу. В холодное время года или в ненастный день до инфраструктурного центра можно дойти с комфортом по подземному паркингу без необходимости тепло одеваться. Паркинг рассчитан более чем на 600 машино-мест.

В районе также прекрасно развита инфраструктура. В пешей доступности находится огромное количество школ, детских садово, развивающих центров, медучреждений, салонов красоты и spa-клубов, фитнес-клубов и спортсекций, кафе, ресторанов, баров, бутиков, супермаркетов, гастромаркетов, торгово-развлекательных и бизнес-центров. Спортивный комплекс "Лужники" расположен в 2 км от дома.

Как добраться

Ближайшая станция метро "Фрунзенская" находится в семи минутах ходьбы от новостройки. Автовладельцы пользуются выездами на Фрунзенскую набережную и Комсомольский проспект, по которым быстро добираются до Садового кольца и ТТК.

Что продают

В элитном клубном квартале представлены широкое разнообразие и высокая эксклюзивность форматов современного жилья — богатейший выбор продуманных до мельчайших деталей планировок с максимальным функционалом. Большой выбор уникальных лотов с бассейнами, видовыми террасами, патио и возможностью обустройства дровяных каминов, а также редких форматов: квартир с потолками высотой 7 метров и антресолями, двухэтажных ситихаусов, пентхаусов и вилл. В домах размещено всего от двух до пяти лотов на этаже.

Как купить

Квартиры в клубном квартале "Фрунзенская набережная" продают по ДДУ с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.