ЖК G3 Театральный (Джи3 Театральный)

Что строят

ЖК G3 Театральный (Джи3 Театральный) — новостройка, состоящая из трех домов класса "смарт бизнес" высотой четыре-пять этажей. В I квартале 2025 года должны сдать первый 11-секционный корпус, рассчитанный на 224 квартиры, общая жилая площадь которых составит 10,2 тыс. м².

Кто строит

Проект Джи3 Театральный реализует девелопер G3 Group. Других строящихся или сданных объектов у застройщика пока нет. Компания получила проектное финансирование в банке "Сбер", что должно успокоить участников долевого строительства. В этом же банке будут открываться эскроу-счета дольщиков.

Архитектура

Для новостройки выбран индивидуальный проект с современной европейской архитектурой. Для нее характерны простые формы, спокойные цвета, минималистичные фасады. Украшением экстерьера станут французские балконы. В каждом подъезде предусмотрено дизайнерское лобби с панорамным остеклением окон. В нем расположатся стойки ресепшен консьерж-службы, зона отдыха, места для хранения колясок и велосипедов с розетками для зарядки электросамокатов, гостевые санузлы, лапомойки для четвероногих питомцев. Также на первых этажах откроются коммерческие заведения. Цокольные этажи отведены под кладовые-келлеры. Подземного паркинга в проекте не предусмотрено.

Строительство

Корпуса ЖК Джи3 Театральный возводят по монолитно-кирпичной технологии. Утепленные вентилируемые фасады оштукатурят и окрасят в спокойные натуральные цвета. Также в отделке используются керамогранитные плиты. На уровне первых этажей стены облицуют клинкерной плиткой. Дома оснастят современной инженерией, в том числе системами пожаротушения и видеонаблюдения 24/7. Для доставки жителей на этажи здания оборудуют грузовыми и пассажирскими малошумными лифтами.

Где строят

Жилой комплекс G3 Театральный расположен на улице Театральная поселка Ильинский Раменского городского округа Московской области.

Окружение и экологическая обстановка

Локацию новостройки можно считать удачной в плане экологии. ЖК G3 Театральный окружен сосновым лесом, который примыкает к придомовой территории. В километре от дома находится Ильинский пруд с зелеными берегами. До 2018 года на месте строительства располагался городской противотуберкулёзный диспансер, однако с момента закрытия прошло уже несколько лет, и участок перешел в разряд безопасных для жилой застройки. Соседство новому кварталу составят малоэтажки. Вредных производств в округе нет, но довольно близко пролегают шумные автотрассы и ветка железной дороги.

Инфраструктура

Закрытый для проезда машин и прохода посторонних лиц внутренний двор новостройки будет находиться под охраной. Для придомовой территории разработан проект благоустройства, включающий создание ландшафтного дизайна, озеленение пространства, оборудование разновозрастных детских игровых площадок, спортивных зон, беседок для спокойного отдыха, аллей для прогулок, велодорожек, амфитеатра для проведения мероприятий. Двор окружен лесом с вековыми соснами, которые будут сохранены и станут частью квартала. Местом соединения лесного массива и дворовой территории станет "лесная гостиная" со световой инсталляцией. На территории рядом с домом жителям будет доступен круглосуточный WI FI. В состав встроенной инфраструктуры квартала войдут:

• - детский сад на 65 мест;
• - наземный паркинг с зарядкой для электромобилей;
• - открытая парковка на 48 машино-мест;
• - кафе, магазины, сервисные заведения на первых этажах корпусов.

В поселке работают два детских сада и две школы, поликлиника, спортивные школа и клуб, фитнес-клуб, студия йоги, салоны красоты, кафе и рестораны, магазины и супермаркеты, продуктовые рынки, ТЦ "Самолет" и "Океан".

Как добраться

Пешком до дома можно дойти за пять-семь минут от станции МЦД-3 Ильинская. На поезде до Москвы около получаса езды. Рядом с новостройкой есть остановки наземного общественного транспорта. Автобусы и маршрутки довезут до ближайшей станции метро Некрасовка за 45 минут. Автовладельцы пользуются выездами на Полевую улицу. До Новорязанского шоссе восемь километров пути за рулем, а от него до МКАД еще 16 км.

Что продают

Покупателям жилья предлагается 23 варианта классических и европланировок от студий площадью 28 м² до квартир с четырьмя комнатами площадью 87 м². Высота потолков варьируется от 2,7 до 3,17 м в зависимости от этажа. Можно приобрести лоты со свободной планировкой, кухнями-гостиными, террасами на первых этажах, каминами в квартирах на верхних уровнях, французскими балконами, гардеробными помещениями. Застройщик передает жилье без отделки, с "серой" предчистовой отделкой Grey Box, либо с чистовой отделкой в одном из двух вариантов на выбор: Eco Contemporary или Eco Classic.

Как купить

Квартиры в ЖК G3 Театральный продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.