ЖК Горки Марусино (Марусино-6)

Что строят

ЖК "Горки Марусино" (Марусино-6) – новая очередь масштабного проекта, первые пять очередей которого возведены компанией "Старкт Девелопмент". Шестая очередь включает 10 четырехэтажных домов. В сумме они рассчитаны на 398 квартир комфорт-класса. Сдача комплекса намечена на III квартал 2027 года.

Кто строит

Шестую очередь проекта Марусино реализует Группа компаний "ПервоГрад" (ранее "Град") — строительно-производственный холдинг из Воронежа, работающий с 2011 года. В его портфеле — свыше трех десятков завершённых жилых объектов и несколько проектов на стадии строительства. Компания активно развивает свою инфраструктуру и использует в строительстве собственные ресурсы. Благодаря вхождению в состав ГК "Спецтехника", застройщик покупает строительные материалы на выгодных условиях. Среди самых известных объектов в Воронеже и области можно назвать:

• - ЖК Ростовская 100Б;
• - ЖК Полевая 41Б;
• - ЖК Артамонова 4Д;
• - ЖК Туполево 27А;
• - ЖК Центральная 5 и другие.

Архитектура

Дома во всем проекте "Марусино", в том числе и в шестой очереди, выстроены рядами и образуют крупные кварталы. Планировка комплекса напоминает линейную застройку советского периода, но архитектура более современная, с элементами европейского стиля. Проект включает шесть кварталов, состоящих из зданий высотой от трёх до пяти этажей. Все корпуса оформлены в едином дизайне, характерном для доступного сегмента жилья. Подъезды выполнены по стандартному образцу, с простой отделкой. Помещения для консьержей и колясочные в домах не предусмотрены, как и подземные паркинги. Первый этаж не занят коммерческими объектами, они не входят в концепцию комплекса.

Строительство

Корпуса возводят с использованием монолитно-кирпичной технологии. Фасады отделают пластиковыми панелями и оснастят вентилируемой системой. Балконы и лоджии застеклят. Коммуникации будут централизованными. Входы расположены на уровне земли, это удобно для маломобильных жителей и родителей с колясками. Лифты в проект не включены.

Где строят

Жилой комплекс "Горки Марусино" расположен в деревне Марусино Красковского поселения Люберецкого района Московской области.

Как добраться

Микрорайон находится в 13–14 км от МКАД. От новостройки есть удобные выезды для автовладельцев на МСД, Октябрьский проспект, а также на Рязанское и Носовихинское шоссе. Без пробок можно доехать до границы Москвы примерно за 20–25 минут. Жители комплекса могут воспользоваться автобусами и маршрутными такси, которые останавливаются недалеко от домов. Ближайшая станция метро — "Некрасовка" — находится более чем в 5 км. Пешком до неё не добраться, зато на автобусе можно доехать примерно за 30 минут, на машине — быстрее. Альтернативный вариант — доехать до станции метро "Новокосино", а из Люберец ходят автобусы до станции метро "Жулебино". Также доступна железнодорожная инфраструктура. За 30–40 минут можно доехать до станций МЦД-3: "Люберцы", "Панки" и "Томилино", а также до станции "Люберцы-2" Казанского направления. Добраться можно и до платформы "Красково" — путь займёт около 20 минут.

Инфраструктура

Оформление придомового пространства выглядит скромно. Возле каждого корпуса оборудуют детские игровые и спортивные площадки, скамейки для отдыха, выполнят озеленение и проведут базовое благоустройство. Ограждение территории не предусмотрено. Открытые стоянки для машин расположены вдоль домов. В составе собственной инфраструктуры кварталов "Марусино" жителям шестой очереди доступны:

• - собственный детский сад с бассейном;
• - общеобразовательная школа;
• - торговый комплекс с магазинами, продуктовым супермаркетом, бытовыми сервисами, кафе и аптекой.

В шаговой доступности есть продуктовые магазины, супермаркет, медцентр, торговый центр "ГородОк", школа-интернат и семейный центр. Более широкий выбор заведений и сервисов доступен в Некрасовке и Люберцах. Там работают ТЦ "Светофор" и "Выходной", несколько стадионов, кафе, бары, рестораны и кинотеатр. В радиусе 7–8 км от комплекса находятся два детсада, гимназия, школа с языковым уклоном и еще одна строящаяся школа. Для посещения поликлиники или получения других соцуслуг потребуется выезд за пределы Марусино. До филиала городской поликлиники ехать 20 минут, до Люберецкой районной больницы — около 30.

Окружение и экологическая обстановка

Большинство домов проекта "Марусино" уже заселены, инфраструктура действует. Рядом с комплексом находятся частные дома и дачи. До Люберец — ближайшего крупного населённого пункта — можно доехать за короткое время. Комплекс отделён от городской застройки очистными сооружениями, химическим заводом и озером Чёрное с благоустроенными берегами. При этом новостройка окружена лесными массивами. В 6 км расположен Наташинский парк с прудом, аттракционами, летними кафе и прокатом лодок. В северной части района есть парк на месте старинной усадьбы Зенино. Неподалёку находятся и другие водоёмы: Машковское озеро, реки Пехорка и Чернавка. Однако состояние окружающей среды в районе оценивается как среднее. В 3,5 км расположен мусоросжигательный объект. В то же время, поблизости нет загруженных автотрасс.

Что продают

Покупателям доступны квартиры с одной, двумя или тремя комнатами. Студии в продаже имеются, но выбор планировок ограничен. Основные варианты — линейные или распашные. В линейной планировке предусмотрена кухня-гостиная и две отдельные комнаты. В распашной — окна выходят на разные стороны здания. Средняя площадь комнат — от 10 до 15 м². Высота потолков составляет 2,8 м. Санузел совмещённый, его площадь — около 3,6 м². Все лоты передаются застройщиком с черновой, предчистовой либо чистовой отделкой.

Как купить

Квартиры в ЖК "Горки Марусино" продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.