ЖК JOIS (Джойс)

Что строят

ЖК Jois (Джойс) — это четыре жилых башни премиум-класса высотой 29, 47, 57 и 84 этажа с собственной инфраструктурой, занимающие участок 8,9 га. Общая площадь жилой недвижимости составит порядка 350 тыс. м². Срок завершения строительства — IV квартал 2027 года.

Кто строит

Проект JOIS реализует компания MR Group. Это один из ведущих и самых надежных столичных девелоперов. По состоянию на конец 2023 года, в портфеле MR Group числится около 50 готовых объектов общей площадью свыше 7 млн м². Жилые и коммерческие комплексы построены в Москве, Московской области и Сочи. Среди крупнейших объектов девелопера:

• - ЖК City Bay;
• - ЖК Метрополия;
• - ЖК Фили Сити;
• - ЖК D1;
• - ЖК Селигер Сити и другие.

Архитектура

Архитектуру ЖК Джойс разработал Энди Сноу, креативный директор международного бюро GenPro. Мастер предложил амбициозный проект в футуристическом стиле. Разновысотные башни новостройки размещены на разных уровнях и имеют плавную ступенчатую форму, благодаря чему фасады изобилуют террасами. Главный элемент экстерьера — панорамные окна, обрамленные металлическими панелями. Они создают необычный рельефный рисунок на стенах корпусов, который в темное время суток подчеркивает эффектная архитектурная подсветка, отличающаяся у каждой из четырех башен. Над ней поработали специалисты а iLight International — международной студии светодизайна и архитектурно-функционального освещения. Подчеркивая индивидуальность корпусов, застройщик наградил их собственными именами: Maya, Anna, Leo и Mark.

Роскошный и статусный дизайн лобби и входных групп с отделкой из натурального камня и арт-объектами предложен всемирно известной итальянской студией, лауреатом главных международных премий в области дизайна. Первый этаж занимают ресепшен-стойка круглосуточной консьерж-службы, лаунж-зона с дизайнерской мягкой мебелью, гостиная с мини-кухней, коворкинг, библиотека, колясочные помещения, лапомойки для домашних питомцев, автоматы чистки обуви. Значительные площади отведены под коммерческие объекты. Подземные уровни займут индивидуальные кладовые боксы, велопарковки и паркинг с системой распознавания номеров, станциями зарядки электромобилей, постами для подкачки шин.

Строительство

Застройщик использует монолитную технологию с панорамным остеклением фасадов и отделкой стен алюминиевыми панелями с горизонтальной обшивкой из листового металла. Для окон применяют энергоэффективные стеклопакеты с повышенной инсоляцией, тепло- и звукоизоляцией. Корпуса оснастят ультрасовременной инженерией, в том числе системами энергосбережения, климат-контроля, автоматизации, противопожарной безопасности, видеонаблюдения и контроля доступа на территорию. Для сбора мусора предусмотрены специальные комнаты. Для доставки резидентов на этажи и в паркинг дома оборудуют скоростными бесшумными лифтами премиум-бренда, причем для обслуживающего персонала, доставки строительных материалов и мусора предусмотрены отдельные сервисные лифты.

Где строят

Жилой комплекс Jois расположен на пересечении 3-го Силикатного проезда и Карамышевской набережной в районе Хорошево-Мневники СЗАО Москвы.

Как добраться

Пешком до дома 5 минут от станции МЦК Хорошево и 10 -15 минут от станций метро Звенигородская, Народное ополчение и Полежаевская. Рядом с новостройкой есть остановки наземного общественного транспорта. Автомобилисты за три минуты выезжают на Звенигородское шоссе, за пять минут на ТТК, за 10 минут на Хорошевское шоссе. ММДЦ Москва-Сити всего в 10 минутах езды, аэропорт Шереметьево — в 40 минутах.

Инфраструктура

Для закрытой и охраняемой придомовой территории комплекса международная студия ландшафтного дизайна S&P разработала проект благоустройства. Он включает создание ландшафтного парка площадью 2,3 га с зонами для релакса, пикников и променада у воды, амфитеатрами и крытыми павильонами, арт-объектами и парящим мостом со смотровой площадкой; оборудование детских игровых площадок, пространств для игр в волейбол, баскетбол, футбол и настольный теннис; спортивных уголков с уличными тренажерами; вольера для выгула собак; прокладку пешеходного бульвара для прогулок, заканчивающегося городской площадью, и велодорожек. На всей территории будет действовать free wi-fi, а зимой предусмотрен подогрев пешеходных дорожек. Резидентам жилого комплекса предложат круглосуточный консьерж-сервис от профессионалов своего дела C&U. Общение с консьерж-службой и охраной будет происходить посредством call-центра через приложение или телефон. В состав встроенной инфраструктуры квартала войдут:

• - разновозрастные детские игровые комнаты;
• - TEEN’s club с экраном для видеоигр;
• - фитнес-клуб с панорамным бассейном и переходом в джакузи под открытым небом;
• - йога-центр и SPA-зоны;
• - спортивная студия для групповых и индивидуальных тренировок;
• - лаунж-зона и гостиная с мини-кухней;
• - коворкинг и библиотека;
• - кафе и рестораны, магазины и супермаркеты, аптеки, химчистки, салоны на первом этаже.

К услугам новоселов социальные, торговые и сервисные объекты рядом с домом: муниципальные и частные детские сады, в том числе домашний английский детсад и билингвальный детсад; 15 школ, среди которых школа "Интеграл" и частная "Хорошкола"; молодёжный центр; детские и взрослые городские поликлиники и частные медицинские центры; фитнес-центр, пляжный центр и дом красоты; продуктовые магазины и супермаркеты.

Окружение и экологическая обстановка

Новостройка возводится на территории, ранее занимаемой заводом "Евробетон", поэтому некоторое время уйдет на рекультивацию земли. Рядом с ЖК Джойс также находятся промзоны, подлежащие редевелопменту. Соседями будут другие жилые комплексы, один из которых долгострой. При этом в округе много зеленых дворов, менее, чем в 200 м находится Карамышевская набережная Москвы-реки. До крупных парков придется добираться транспортом: до Серебряного Бора и Березовой рощи около 4 км, еще больше расстояние до парков Фили и Покровское-Стрешнево. Нужно учитывать обилие крупных автотрасс, опоясывающих локацию со всех сторон, что связано с загазованностью атмосферы.

Что продают

Покупателям предлагают разнообразные классические и европланировки с одной-тремя комнатами, включая студии, площадью от 26,8 до 84,9 м², с панорамным остеклением окон и прекрасными видами их них на центр города. Заявлены лоты с мастер-спальнями, дополнительными санузлами и гардеробными, а также эксклюзивные квартиры с приватными террасами с зонами для джакузи, камина или барбекю, двухуровневые пентхаусы со вторым светом (потолки высотой 6 м) и сауной. Застройщик намерен передавать жилье с предчистовой отделкой white box (MR BASE).

Как купить

Квартиры в ЖК JOIS продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.