ЖК King & Sons (Кинг энд Санс)

Что строят

ЖК King & Sons (Кинг энд Санс) представляет собой 15-этажный дом с собственной инфраструктурой, рассчитанный на 117 элитных квартир. Общая площадь жилой недвижимости составит 9,3 тыс. м². Строительство должно завершиться в I квартале 2027 года.

Кто строит

Застройщиком "Кинг энд Санс" выступила молодая компания October Group. Это второй объект девелопера на московском рынке. Дебютом стал ЖК "Stories на Мосфильмовской". Основателями являются бывшие топ-менеджеры известнейшего игрока строительного рынка — ГК "Пионер", а так же брат его сооснователя Юрий Грудин. Таким образом, можно сказать, что опыт реализации больших и серьезных проектов, а так же все нужные связи у этой команды имеются. Новый застройщик заявил о себе, как о девелопере полного цикла и обозначил своей специализацией возведение жилых комплексов бизнес- и премиум-класса. Под новый объект получено финансирование в банке Дом.рф, там же будут открываться эскроу-счета для участников долевого строительства.

Архитектура

Эффектным экстерьером новостройка обязана японскому бюро Nikken. Клубный дом является образцом "курортной" архитектуры, набирающей популярность. Внешний облик King & Sons напоминает приморский отель и сразу настраивает на расслабленный лад сглаженными формами, плавными линиями, просторными открытыми балконами и террасами с моллированным остеклением. В конструкции здания применен принцип "раскрытого веера", что позволит сделать видовыми две трети лотов. Панорамные окна наполнят квартиры светом и воздухом. Фасады из натурального камня подчеркнут премиальный статус дома.

При создании общественных пространств зодчие вдохновлялись японской культурой shinrin-yoku — искусством сознательной прогулки по лесу, — добиваясь стирания границ между домом и природой. Первый этаж займут просторные входные группы и лобби с зонами отдыха, интерьерами в японском стиле, зимним садом с экзотическими растениями. В проекте не предусмотрено площадей под коммерческие заведения: так застройщик подчеркивает клубный характер жилого комплекса. Подземный уровень займет паркинг на 110 машино-мест.

Строительство

Дом возводится по монолитно-кирпичной технологии с панорамным остеклением окон. Для отделки фасадов используют натуральный камень благородных оттенков. Здание оборудуют современной инженерией. Безопасность жителей обеспечат системы видеонаблюдения 24/7 и контроля доступа. На этажи и в паркинг резидентов будут доставлять скоростные бесшумные лифты.

Где строят

Жилой комплекс King & Sons расположен на Мосфильмовской улице в районе Раменки ЗАО Москвы.

Как добраться

Пешком можно за 10 минут дойти до станций метро Ломоносовский проспект и Университет. В 150-300 метрах от дома проходят Мосфильмовская улица и Ломоносовский проспект. За 10 минут автомобилисты выезжают на ТТК, Мичуринский, Ленинский и Кутузовский проспекты. До Кремля порядка 20 минут езды без пробок.

Инфраструктура

Проект благоустройства закрытой и охраняемой придомовой территории разработало известное столичное бюро GAFA Architects. Рядом с домом появится ландшафтный "секретный" сад в духе японской эстетики с вечнозелеными деревьями и экзотическими растениями, местами для отдыха, прогулок, занятий спортом и детских игр. Двор избавлен от автомобилей, для них предусмотрен подземный паркинг и девять гостевых стоянок за внешним периметром. В состав встроенной инфраструктуры "Кинг энд Санс" войдут:

• - общественная lounge-терраса;
• - зимний сад;
• - спортзал;
• - зона для йоги;
• - кинотеатр под открытым небом.

В пешей доступности работают муниципальные и частные детские сады и школы, медицинские центры и стоматологии, спорткомплекс, рестораны и кафе, салоны красоты и SPA, бутики и гастромаркеты, продуктовые магазины и торговые центры. Поблизости находятся торгово-развлекательный центр Москва-Сити, МГИМО, МГУ, РАНХИГС и другие вузы, киноконцерн "Мосфильм", МИД РФ и посольства зарубежных стран.

Окружение и экологическая обстановка

Местоположением дома выбрана престижная локация в тихом квартале центра столицы. В районе много зеленых зон: Ботанический сад и Большой газон МГУ, Воробьевы Горы, Матвеевский лес. Промышленных предприятий в окрестностях нет. Однако нужно учитывать обилие крупных автомагистралей, пролегающих вокруг и связанных с повышенным уровнем шума и загазованностью атмосферы, характерной для центральных районов Москвы.

Что продают

Покупателям жилья предлагаются уникальные планировки площадью от 51 до 190 м², причем количество крупногабаритных квартир достигает 30% от общего числа. Можно выбрать варианты с одной, двумя, тремя или четырьмя комнатами, студии в проекте не представлены. Есть лоты с террасами или персональными патио, а также пентхаусы. Высота потолков на типовом этаже 3,23 м, в пентхаусах и на первых уровнях 4,6 м. Через панорамные окна откроются прекрасные виды на МГУ, Воробьевы горы и ММДЦ "Москва-Сити". Все жилье застройщик передает без отделки.

Как купить

Квартиры в ЖК King & Sons продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.