ЖК Климашкина 7/11

Что строят

ЖК Климашкина 7/11 (К7/11) — это элитный клубный дом. Комплекс представлен одним зданием высотой 7 этажей с собственной инфраструктурой. В новостройке всего 46 квартир элит-класса. Срок сдачи запланирован на IV квартал 2028 года.

Кто строит

Проект реализует компания MR Group. Это один из ведущих и самых надежных столичных девелоперов. По состоянию на конец 2025 года, в портфеле MR Group числится около 50 готовых объектов общей площадью свыше 7 млн м². Жилые и коммерческие комплексы построены в Москве, Московской области и Сочи. Среди крупнейших проектов девелопера:

• - ЖК City Bay;
• - ЖК Метрополия;
• - ЖК Фили Сити;
• - ЖК D1;
• - ЖК Селигер Сити и другие.

Архитектура

Архитектурная концепция жилого комплекса создана известным столичным бюро SPEECH. Главной идеей проекта стало бережное сохранение исторического характера здания, признанного объектом культурного наследия. Архитекторы стремились не просто воссоздать облик старинного доходного дома Эрнста-Рихарда Нирнзее 1905 года, но и передать его дух, вписав в современный городской контекст. В новой постройке сохранили единственный сохранившийся подлинный фрагмент оригинальной стены. Этот элемент аккуратно реставрируется и станет естественной частью фасада. В целом архитектура дома "Климашкина 7/11" объединяет классику и современность: в отделке применены каменные колонны, арочные проемы, панорамное остекление и декоративные детали. Верхние этажи почти полностью стеклянные, а ниже расположены просторные террасы, подчеркивающие лёгкость композиции.

Общественные помещения и лобби оформлены в премиальном стиле, который продолжает традиции архитектуры здания. Входная группа с пятиметровыми потолками разработана дизайн-студией EDXXKAT. Интерьер представляет собой наполненный светом, просторный зал, разделённый на функциональные зоны. Лобби украсят абстрактные полотна, живые растения и авторская мебель. Здесь предусмотрены гостиная, кофейня и барная зона. Вход оборудован ресепшеном с консьержем и помещением для хранения детских колясок. Для жителей спроектирован охраняемый подземный паркинг на 55 машино-мест, включая пять, оборудованных зарядными станциями для электромобилей.

Строительство

Основная часть здания выполняется по кирпично-монолитной технологии. Фасады облицуют кирпичом, максимально точно совпадающим по стилю с кладкой оригинальной стены, а цоколь оформят керамогранитом. Установят деревянные оконные рамы с тройным стеклопакетом, предусмотрят ниши под кондиционеры. В дом будут интегрированы инженерные системы "умного дома" и VRF-климат-контроля с индивидуальной настройкой. Централизованная приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией обеспечит свежий воздух в квартирах и зонах общего пользования. Горячее водоснабжение поддержат бойлеры в подземной части здания. Водопровод выполнят из нержавеющих труб, система фильтрации гарантирует чистоту воды. В доме установят бесшумные лифты премиум-класса. Безопасность обеспечат видеонаблюдение 24/7, пожарная сигнализация и система контроля доступа. Дополнительная шумоизоляция квартир повысит комфорт проживания.

Где строят

Жилой комплекс К7/11 расположен на улице Климашкина в Пресненском районе ЦАО Москвы.

Инфраструктура

По проекту территория новостройки закрыта и охраняется. Ландшафтная концепция, разработанная бюро L.BURO, выдержана в скандинавском стиле. Внутренний двор напоминает уголок природы с холмами, водоёмом и густыми насаждениями. Здесь высадят крупные деревья, кустарники и многолетние растения. Каменные тропы и мягкая подсветка создадут атмосферу уюта. В саду проложат прогулочные маршруты, оборудуют зоны отдыха и детскую площадку. Отдельные места отведут для занятий спортом. В состав встроенной инфраструктуры квартала войдут:

• - фитнес-центр с видом на внутренний двор;
• - SPA-салон с современным оборудованием;
• - коворкинг;
• - приватные зоны для отдыха.

Окружение и экологическая обстановка

Район сохраняет статус престижного исторического центра Москвы. Арбат находится в 20 минутах пешком от дома. Новостройку окружают старинные особняки, парки и пруды: парк "Красная Пресня", Патриаршие и Красногвардейские пруды, Большой Пресненский пруд и Пресненский детский парк, Георгиевский сквер и парк Декабрьского восстания. При этом нужно учитывать неизменно сложную ситуацию с загрязненностью атмосферы автомобильными выхлопами, типичную для центральных районов мегаполиса.

Как добраться

До станций метро "Улица 1905 года" и "Краснопресненская" можно дойти за 10–13 минут, до Белорусского вокзала — за 15 минут. На автомобиле легко выехать на магистрали через Пресненский вал и Грузинскую улицу. Удобные выезды на Третье транспортное кольцо и центральные улицы позволяют добраться до Садового кольца или Кремля за 5–10 минут, а до МКАД — примерно за полчаса.

Что продают

В комплексе представлены варианты от однокомнатных до шестикомнатных резиденций. На верхних этажах расположены три пентхауса с панорамным остеклением, террасами и личным патио на крыше. На каждом этаже — от двух до четырёх квартир. Планировки выполнены в классическом и евро-формате, площади варьируются от 50 до 166 м². Высота потолков достигает 3,25 м. В ряде квартир предусмотрена двусторонняя ориентация окон — на улицу Климашкина и во двор. В некоторых лотах есть французские балконы и спальни с окнами в пол. Отдельные юниты оборудованы приватными террасами до 36,6 м², открывающими виды на зелёную Пресню. Все резиденции предлагаются застройщиком без отделки.

Как купить

Квартиры в ЖК Климашкина 7/11 продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.