ЖК Кло 17

Что строят

ЖК "Кло 17" (ранее "Староваганьковский 17") возведут на месте снесенного здания с идентичным обликом. Это будет семиэтажный дом с 26 резиденциями премиум-класса и внутренней инфраструктурой. Общая площадь проекта составит 8,1 тыс. м². Окончание строительства запланировано на I квартал 2026 года.

Где строят

Жилой комплекс "Кло 17" расположен между Староваганьковским и Крестовоздвиженским переулками района Арбат ЦАО Москвы.

Кто строит

Проект реализует компания MR Group. Это один из ведущих и самых надежных столичных девелоперов. По состоянию на конец 2025 года, в портфеле MR Group числится около 50 готовых объектов общей площадью свыше 7 млн м². Жилые и коммерческие комплексы построены в Москве, Московской области и Сочи. Среди крупнейших проектов девелопера:

• - ЖК City Bay;
• - ЖК Метрополия;
• - ЖК Фили Сити;
• - ЖК D1;
• - ЖК Селигер Сити и другие.

Архитектура

Архитектором проекта "Кло 17" выступило бюро Paris Classical Architecture. Застройщик постарался создать дом, стилистически вдохновленный отчасти прежним объектом. Ранее на этом месте располагалась типография постройки XIX века, выпускавшая одну из первых бульварных газет Москвы — "Московский листок". С другой стороны, зодчие добавили в проект мотивы классической французской архитектуры, характерной для парижских шато. В итоге новый особняк будет выполнен в синтезированном варианте французского стиля, московской неоклассики с элементами индустриального модерна и ар-деко, а также современного дизайна. Фасад облицуют травертином и клинкером, с декоративными вставками ручной работы, молдингами, карнизами, рустовкой и бронзовыми элементами, что придаст облику дома элегантность и респектабельность. Большие панорамные окна с тёмными рамами создадут баланс между классической архитектурой и современными технологиями, а небольшие балконы с изящными металлическими ограждениями органично впишутся в общую композицию. Выделяются пилястры, филёнки и другие архитектурные детали, подчёркивающие статусность здания. Верхний этаж оформлен террасами и озеленением, подчеркивая соответствие дома современным тенденциям в архитектуре, ориентированным на комфорт и экологичность. В здании запланировано просторное двухсветное лобби с дизайнерской отделкой от GeometryDesign и сквозным проходом в сад. Здесь расположатся зона ожидания с мягкой мебелью и авторскими светильниками, лаунж-зона с биокамином, стойка ресепшен консьерж-сервиса и удобные помещения для хранения личных вещей. Подземный паркинг рассчитан на 30 машин и располагает автомобильным лифтом.

Строительство

Дом "Кло 17" строят по монолитно-кирпичной технологии с панорамными окнами, оснащёнными энергоэффективными стеклопакетами. Фасады оформят светлым натуральным камнем и клинкерным кирпичом. Продвинутые инженерные системы включают индивидуальное кондиционирование и климат-контроль, бесперебойное снабжение горячей водой, системы многоуровневой очистки воздуха и воды, "умный дом" в квартирах, энергосбережение, подогрев террас и балконов противопожарный водопровод и автоматическое пожаротушение. Безопасность обеспечат круглосуточное видеонаблюдение и цифровой контроль доступа. Вход на территорию будет возможен по Face ID, а доступ в паркинг — через систему распознавания номеров. В доме установят два скоростных лифта с бесшумным механизмом, интеллектуальной автоматикой и дизайнерской отделкой кабин. Будет доступен free wi-fi в общественных зонах. В лифтах и на парковке усилят сигнал мобильной связи. Для экстренной связи с охраной можно будет использовать мобильное приложение.

Как добраться

В радиусе 500 м от дома находятся три станции метро: "Арбатская", "Александровский сад" и "Боровицкая". Добраться до них можно пешком за несколько минут. Для поездок на дальние расстояния доступны маршруты общественного транспорта: остановки "Арбатские ворота", "Боровицкая площадь", "Библиотека имени Ленина" и "Сивцев Вражек" также расположены в пешей доступности. Автомобилисты смогут пользоваться Крестовоздвиженским и Староваганьковским переулками, а также улицами Воздвиженка и Знаменка. Эти дороги обеспечивают выезд за 5-10 минут на ключевые магистрали, включая Новый Арбат, Кремлевскую набережную и Садовое кольцо.

Инфраструктура

Территорию вокруг комплекса благоустроят и озеленят. Наземных парковочных мест не будет. Для отдыха резидентов предусмотрен приватный природный сад в духе французских парков, выполненный по проекту бюро Derevo Park. Он тоже носит отпечаток французской элегантности – большие тенистые деревья, журчащие водоемы, камни-валуны и извилистые гравийные дорожки располагают к релаксу и умиротворению. В центре сада разместится пруд, а по его краям – беседки, скамьи и шезлонги. В состав встроенной инфраструктуры комплекса войдет собственный веллнес-центр, где резидентам будут доступны:

• - тренажерный зал;
• - теплый бассейн с противотоком;
• - спа-зона;
• - сауна и хаммам;
• - кабинеты красоты и массажа;
• - залы для йоги, единоборств и других групповых тренировок.

Рядом находятся частные и муниципальные детские сады и шесть общеобразовательных школ, Центральный дом шахматиста им. М. Ботвинника, студии йоги, фитнес-клубы, яхт-клуб, городские поликлиники, салоны красоты и spa, продуктовые магазины, бутики, торгово-офисный центр, "Никольский Пассаж", ГУМ. В окрестностях представлено множество заведений общественного питания на любой вкус, от уютных кафе до изысканных ресторанов. В районе находятся музеи, театры и галереи, предоставляющие возможности для культурного развития и отдыха. Также резиденты ЖК "Кло 17" могут наслаждаться архитектурным наследием и посещать значимые достопримечательности столицы.

Окружение и экологическая обстановка

Дом возводят в историческом центре столицы, внутри Бульварного кольца. Это 37-й квартал Арбата, расположенный между Воздвиженкой и Знаменкой. Будущий жилой комплекс разместится в его глубине, недалеко от Кремля. В пешей доступности находятся Генштаб ВС РФ и Российская государственная библиотека. Локация спокойная, с застройкой разных периодов: здесь и дореволюционные усадьбы, и советские дома, и современные жилые комплексы. В непосредственной близости строится ЖК "Люк" от той же MR Group, ЖК "Кло 17" расположен фактически во дворе этого комплекса. Плотная застройка имеет свои плюсы: она частично снижает уровень шума от автотранспорта, которым изобилует центр Москвы. Промышленные объекты в районе отсутствуют, но экологическая ситуация осложнена загазованностью и нехваткой зелени. Для прогулок подойдут Александровский сад, Репинский и Патриарший скверы или набережные Москвы-реки.

Что продают

В проекте отсутствуют студии. Минимальная площадь однокомнатного лота составляет 97 м², а самый просторный трехкомнатный достигает 615 м². Окна квартир увеличены. Высота потолков варьируется от 3,2 до 3,75 м. Есть лоты с мастер-спальнями, кухнями-гостиными, кабинетами и гардеробными. Балконы – с ограждением во французском стиле. Из окон откроются виды на центр столицы. Верхний этаж займут два пентхауса с подогреваемыми террасами и впечатляющими видами на Кремль и Храм Христа Спасителя. Два этих лота можно объединить в один. Вся недвижимость передается покупателям с черновой отделкой.

Как купить

Квартиры в ЖК "Кло 17" продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.