ЖК КОД Сокольники

Что строят

ЖК "КОД Сокольники" задуман как масштабный семейный квартал, объединяющий двенадцать жилых корпусов и объекты собственной инфраструктуры, формируя полноценную среду для жизни на территории площадью 10,6 га. Проект предусматривает возведение пяти домов суммарной площадью 253 тыс. м², а также бизнес-центра площадью 74,5 тыс. м². Реализация разделена на четыре этапа, и в первом из них должны появиться два жилых корпуса переменной этажности — от 6 до 39 этажей — в которых предусмотрено 807 квартир бизнес-класса. Их сдача запланирована на IV квартал 2029 года, а полностью завершить весь комплекс намерены к концу 2032 года.

Кто строит

Официальный девелопер проекта — молодая компания "Новая Эра". "КОД Сокольники" – дебютный объект в ее портфеле. Проектное финансирование и открытие эскроу-счетов для дольщиков обеспечивает банк "Сбер". Со стартом проекта "КОД Сокольники" застройщик в разных районах столицы запускает строительство сразу нескольких жилых комплексов, которые объединяет единый "КОД", сочетающий инновации и традиции. Важно отметить, что за новым брендом "Новая Эра" стоит структурное подразделение ОАО "РЖД" — "РЖД-Недвижимость", реализующее программу развития восьми бывших грузовых железнодорожных дворов столицы. Эти территории в историческом центре города перешли от логистической функции к этапу глубокой ревитализации: на площади почти 100 га запланировано около 3 млн м² недвижимости, из которых 1,7 млн м² отведено под жильё, а 1,2 млн м² — под коммерческие площади, офисы высокого класса и ритейл. Площадки расположены возле ключевых транспортных узлов — Рижского, Павелецкого, Савёловского, Киевского и Курского вокзалов — а также недалеко от парка "Сокольники" и Русаковской эстакады. Сегодня бывшие товарные дворы находятся на финальной стадии преддевелопмента и готовы к дальнейшему освоению.

Архитектура

Архитектурную концепцию "КОД Сокольники" разработали бюро "Остоженка" и UTRO. В основе замысла зодчих — уважение к природе и истории района, который в прошлом был престижной дачной зоной. Атмосфера тенистых аллей, тихих садов и размеренной жизни получила новое прочтение в современном городском квартале. Архитектура новостройки строгая, элегантная, соединяющая культурный код места, современные дизайнерские решения и природу парка. Кольцевая структура комплекса и террасы, направленные к зелёной зоне, напоминают об утраченной реке Рыбинке, когда-то протекавшей здесь. Новый парк с прудом стал символом восстановления исторического ландшафта. Проект объединён единой идеей: здания разного характера и облика создают цельный ансамбль, гармонично связанный с окружением. Верхние стеклянные этажи отражают небо, а нижние выложены терракотовым кирпичом, созвучным палитре осеннего Сокольнического леса. Панорамное остекление визуально соединяет дом с парком, а силуэты корпусов мягко продолжают естественный рельеф. Выразительность экстерьеру придают индивидуальные террасы.

На первых этажах расположатся дизайнерские лобби с высоким уровнем сервиса — круглосуточная консьерж-служба предложит жителям услуги как в премиальной гостинице. Панорамные окна до потолка высотой около четырёх метров откроют виды на зелёный двор и водоём. Внутреннее пространство лобби продумано до мелочей: предусмотрены комнаты для хранения колясок, санузел с пеленальным столиком, лаунж-зона с авторскими панно, отделкой натуральным камнем, мягким светом авторских светильников и изящным текстилем. Все вместе эти детали создадут ощущение приватности и спокойствия. Первые этажи займут инфраструктурные объекты комплекса. Под землей спроектирован двухуровневый паркинг с подогреваемой рампой и пологим заездом, комфортным даже для спортивных автомобилей.

Строительство

Здания возводят по кирпичной технологии: нижний ярус облицуют охристым клинкером, средние этажи сделают объём корпусов лёгким благодаря масштабному панорамному остеклению, а верхние уровни полностью выполнят из стекла. На территории комплекса будет внедрено современное инженерное оснащение, включающее систему обогрева ключевых пешеходных маршрутов, приточную вентиляцию, интеллектуальные системы безопасности — электрозамки, считыватели мобильных идентификаторов, въезд в паркинг по распознаванию номеров или UHF-меткам. Быстрые бесшумные лифты доставят жителей на любой этаж и в паркинг. За безопасность отвечает круглосуточное видеонаблюдение, а комфорт связи обеспечат усиленные зоны Wi-Fi. Датчики протечки позволят избежать возможных бытовых неприятностей.

Где строят

Жилой комплекс "КОД Сокольники" расположен на улице Шумкина в районе Сокольники ВАО Москвы.

Инфраструктура

Внутри квартала планируется создать закрытый парк площадью около 3 га с авторским ландшафтом, прудом на 450 м² с каменными каскадами, зелёными зонами для прогулок и отдыха. Здесь появятся игровые и спортивные площадки, зоны воркаута, площадки для стритбола и пляжного волейбола, пространство для пилатеса и йоги, скалодром. В парке проложат широкие тротуары, дорожки для бега и велопрогулок, оборудуют поляны для отдыха, газоны с беседками для пикников, площадки для летних кинопоказов, а также безопасные и современные игровые зоны для детей. По соседству будет построен деловой квартал с офисами и торговыми площадями общей площадью около 75 тыс. м². В состав встроенной инфраструктуры ЖК "КОД Сокольники" войдут:

• - образовательный центр, включающий детский сад для 350 малышей, а также школу на 650 учеников;
• - фитнес-рум;
• - коворкинг с панорамным видом на парк;
• - детская игровая комната;
• - арт-пространство для мастер-классов;
• - просторная общественная гостиная для отдыха, просмотра фильмов и проведения мероприятий;
• - кафе, рестораны, магазины и различные сервисы на первых этажах.

Окружение дополнено развитой местной инфраструктурой: рядом с новостройкой работают девять государственных детских садов, престижные учебные заведения — от школы №1530 им. Ломоносова до Европейской гимназии — а также высшие учебные заведения, включая МГТУ им. Баумана, РГСУ, МЭИ, Политех и МИРЭА. В шаговой доступности новоселы найдут полный спектр необходимых инфраструктурных объектов, закрывающих все повседневные запросы горожан.

Окружение и экологическая обстановка

Территория бывшего грузового двора "Митьково", где возводят новостройку, пройдет комплексный редевелопмент и станет частью нового благоустроенного жилого района. Жилой комплекс находится в престижной локации, по соседству с культурными достопримечательностями столицы и в окружении обширных зелёных территорий: более 500 га леса формируют природный каркас района. Прежде всего, это парк "Сокольники", расположенный всего в 400 м от дома, в 2 км — Аптекарский огород, а примерно в 3 км — Лефортовский и Екатерининский парки. Из недостатков локации — соседство с линией железной дороги и близость шумного и загазованного ТТК.

Как добраться

От комплекса всего 10 минут ходьбы до метро "Сокольники" и платформы МЦД-3 "Митьково", рядом проходят трамвайные и автобусные маршруты, а в минуте езды — удобный выезд на Русаковскую улицу и ТТК. До Садового кольца можно добраться за 15 минут, а до площади трёх вокзалов — за пять.

Что продают

Покупателям предлагают большой выбор квартир — от студий до четырёхкомнатных. Средняя площадь превышает 65 м², высота потолков начинается от 3 м, а редкие форматы включают пентхаусы на верхних этажах, квартиры с каминами и просторными видовыми террасами. Комфорт повышают мастер-спальни, гардеробные, отдельные постирочные. Более трети квартир имеют балконы и террасы. Большая часть планировок ориентирована на семьи: такие квартиры имеют две спальни и более, а приватность на этажах обеспечивается небольшим количеством соседей — всего от одной до четырёх квартир в половине случаев. Многие лоты обладают видовыми характеристиками: из окон открываются панорамы парка "Сокольники", Останкинской башни, исторического центра Москвы и Алексеевского монастыря. Все жилье застройщик передает без отделки.

Как купить

Квартиры в ЖК "КОД Сокольники" продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.