ЖК Кутузов Сити

Что строят

ЖК "Кутузов Сити" — новостройка клубного формата, которая включает три башни высотой в 12, 13 и 28 этажей на 220 квартир премиум-класса и объекты собственной инфраструктуры. Завершение строительства намечено на III квартал 2027 года.

Кто строит

Проект ведет PLATO Development — российская девелоперская компания, специализирующаяся на реализации жилых и коммерческих проектов преимущественно бизнес- и премиум-класса в Москве и регионах. Компания активно развивает портфель проектов: по состоянию на конец 2025 года в разработке находится 11 жилых и коммерческих объектов, включая ЖК "Кутузов Сити". В 2025 году компания анонсировала гостиничный комплекс с апартаментами на одном из российских горнолыжных курортов (25 тыс. кв. м), а также жилой комплекс бизнес-класса в Москве (35 тыс. кв. м). В 2026 году запланирован запуск туристического кластера в Московской области. В активной стадии строительства находится один жилой комплекс, завершённых объектов пока нет. Проектное финансирование "Кутузов Сити" и открытие эскроу-счетов обеспечивает банк "Сбер".

Архитектура

Архитекторы бюро Atrium создали уникальный проект, в котором с первого взгляда чувствуется связь с природой. Три башни в бионическом стиле, составляющие жилой ансамбль, получили названия, отражающие идею внутреннего баланса: "Созидание", "Гармония" и "Равновесие". Каждое здание отличается своей конфигурацией и высотой: "Созидание" — самое высокое, "Гармония" и "Равновесие" более компактны. Формы фасадов подчеркивают индивидуальность башен. Балконы, эркеры и террасы создают живой силуэт и придают композиции выразительность. Использовано структурное остекление, которое усиливает игру света на поверхности стен. В отделке прослеживается ритм природных линий — мягких и прямых. Это особенно заметно в сочетании с отделочными текстурами и отражающими поверхностями окон, в которых можно увидеть зелень близлежащего парка. Подсветка фасадов делает внешний облик еще более запоминающимся.

Интерьеры входных зон разработаны бюро Олега Клодта. Пространства лобби различаются по размеру и оформлению. В малых корпусах они достигают 206 м², в самой высокой башне — 78 м². Высокие потолки, до 5,4 м, создают ощущение простора и легкости. Каждое лобби оформят в собственном стиле. В отделке используют мрамор, стекло, дерево светлых оттенков и глянцевые металлические элементы. Эти материалы сформируют элегантный образ и подчеркнут престиж комплекса. Внутри будут обустроены зоны отдыха с мягкой мебелью и живыми растениями, а также стойка консьерж-сервиса. Панорамные окна откроют вид на благоустроенное дворовое пространство. Для повседневного удобства предусмотрены помещения для хранения и колясок, место для отправки корреспонденции и лапомойки для домашних питомцев. На первом уровне разместятся коммерческие помещения. Автовладельцы смогут пользоваться подземным паркингом, рассчитанным на 87 машино-мест с зарядными станциями для электромобилей.

Строительство

Корпуса возводят по монолитной технологии. Вентилируемые фасады облицуют алюмокомпозитными панелями с УФ-печатью и моллированными стеклами с использованием стоечно-ригельной системы с двухкамерными стеклопакетами. Дома оснастят передовой инженерией, в том числе комплексной системой безопасности, включающей контроль доступа и видеокамеры круглосуточного наблюдения. На этажи и в паркинг резидентов будут доставлять бесшумные скоростные лифты с дизайнерской отделкой кабин.

Где строят

Жилой комплекс "Кутузов Сити" расположен на улице Гродненская в Можайском районе ЗАО Москвы.

Инфраструктура

Во внутреннем дворе будет создана зеленая зона только для резидентов. Охраняемое пространство изолируют от движения машин и закроют для посторонних. Территорию планируют оформить как парк с ландшафтным озеленением, дорожками с подогревом и вечерним освещением. Здесь запланированы игровые зоны для детей разных возрастов, спортивные тренажеры и места для работы на свежем воздухе. Также во дворе появятся уютные участки для отдыха, тихие уголки для йоги и медитации и общая площадка для встреч и прогулок. Для гостей оборудованы открытые парковочные места. На первых этажах откроются магазины, кафе и сервисные заведения. Также в пешей доступности от квартала работают:

• - свыше десяти школ и несколько детских садов;
• - поликлиники, частные медцентры, стоматологии;
• - салоны красоты, спа, барбершопы, термальный комплекс;
• - фитнес-студии, спортсекции, спорткомплекс и бассейны;
• - кафе и рестораны, пекарни и винотеки;
• - магазины, супермаркеты и ПВЗ;
• - торговые центры и три гипермаркета.

Окружение и экологическая обстановка

Жилой комплекс расположен рядом с природной зоной — в шаговой доступности находится заповедник "Долина реки Сетунь", и протекает сама река. В пределах пешей прогулки — парк "Кунцево" и зеленый массив Козловского леса. При этом нужно учитывать, что поблизости проходят крупные автомагистрали, а это влияет на уровень шума и качество воздуха, и кроме того, рядом с комплексом размещена производственная база ГБУ "Жилищник", на которой работает тяжелая спецтехника.

Как добраться

До ближайших станций метро и МЦД — "Давыдково" и "Кунцевская", — а также станции МЦД-1 "Рабочий поселок" около 15-20 минут пешком. Автомобилистам доступен быстрый выезд на Можайское и Аминьевское шоссе, а также на Кутузовский проспект. До этих магистралей можно доехать за 3 минуты. Дорога до МКАД займет около 10 минут, до Третьего транспортного кольца и делового центра "Москва-Сити" — примерно четверть часа.

Что продают

Покупателям доступен широкий выбор планировок: от студий до просторных квартир с четырьмя спальнями. Также представлены пентхаусы с открытыми террасами и панорамными окнами. Некоторые лоты отличаются балконами и эркерами. В ряде планировок предусмотрены гардеробные, постирочные и большие гостиные. Высота потолков варьируется от 3,1 до 4,15 м. Террасы в пентхаусах оформлены стеклянными ограждениями с защитным покрытием. Из окон откроются виды на заповедник и реку. Во всех квартирах предусмотрена возможность подключения системы "Умный дом". Она позволит управлять светом, климатом и безопасностью. Все жилье передается застройщиком без отделки.

Как купить

Квартиры в ЖК "Кутузов Сити" продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.