ЖК ЛОТ от Аквилон

Что строят

Жилой комплекс "Лот" от Аквилон (THE LOT by Akvilon) представляет собой многофункциональный жилой дом класса бизнес-плюс. В составе комплекса запланирован один корпус высотой 44 этажа. Проектный объем включает 516 квартир. В комплексе предусмотрены общественные пространства, коммерческие помещения, зоны отдыха, детские и спортивные площадки. Новостройка возводится в одну очередь. Планируемый срок завершения строительства — III квартал 2029 года.

Кто строит

Застройщиком жилого комплекса "Лот" выступает Группа "Аквилон", федеральный девелопер недвижимости в России. Компания основана в 2003 году в городе Архангельск. Ранее застройщик работал под наименованием "Аквилон-Инвест", в дальнейшем проводилось брендинговое обновление без зафиксированных крупных слияний и поглощений. Девелоперская деятельность ведётся в Москве и Московском регионе, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Архангельске и Архангельской области, Северодвинске, Нижнем Новгороде, Иваново, а также в ряде других регионов, включая Мурманск. Компания реализует полный цикл девелопмента: строительство жилых комплексов различных классов, апартаментов, коммерческой недвижимости, объектов социальной инфраструктуры, а также инвестиции, продажу и управление недвижимостью, выступая инвестором, заказчиком, застройщиком и генподрядчиком. За более чем 20 лет работы введено в эксплуатацию более 200 объектов недвижимости совокупной площадью свыше 4 млн м². В портфеле девелопера более 300 реализованных жилых и коммерческих объектов и проекты общей площадью более 2 млн м², в последние годы введено около 11 тыс. квартир общей площадью порядка 600 тыс. м². Группа "Аквилон" входит в топ-20 крупнейших застройщиков России, в топ-10 по объёму ввода жилья в 2024–2025 годах и в топ-5 крупнейших девелоперов по объёму строительства в 2024 году. Компания многократно получала золотой знак "Надёжный застройщик России" в период с 2014 по 2023 годы, проекты девелопера отмечались профессиональными архитектурными и девелоперскими премиями. Среди известных жилых комплексов застройщика:

• - ЖК Нексус;
• - ЖК Инди Тауэрс;
• - ЖК Бисайд;
• - ЖК Аквилон Митино;
• - ЖК Аквилон Сигнал;
• - ЖК Сити Тауэрс и другие.

Архитектура

Архитектура жилого комплекса "Лот" от Аквилон сформирована как высотная жилая башня на 44 этажа с панорамным обзором 360° на Москву-реку и историческую городскую застройку. Здание задумано как высотная доминанта Даниловского района и формирует выразительный силуэт в городской среде. Архитектурная концепция разработана бюро APEX. Фасады выполнены с применением волнообразных ламелей-лент, которые опоясывают здание по периметру и формируют трехмерный ритм объемно-пространственной пластики. Используются зеркальные элементы облицовки, усиливающие отражение света. Фасады дополнены архитектурной подсветкой, подчеркивающей ритм ламелей в темное время суток. На верхних уровнях предусмотрены видовые террасы, включая террасы на 36 этаже, ориентированные на город и реку. В проекте используются панорамные окна и открытые террасы.

Входная группа включает двусветное гранд-лобби с высотой потолков 8,2 м, сформированное как мультимедийное пространство. Холлы и лифтовые зоны спроектированы с использованием светового мэппинга, интегрированных медиа-панелей и интерактивного освещения, включая проекционные системы на полах и потолках и динамические мультимедийные инсталляции. В общественных пространствах предусмотрены зоны отдыха и лобби-зоны ожидания. Одним из ключевых элементов внутренней инфраструктуры проекта является EVENT-LOUNGE — многофункциональная гостиная для приватного отдыха и мероприятий жителей. Пространство задумано как место для совместного досуга и клубной жизни внутри дома. На первом уровне размещаются объекты street-retail, включая рестораны, салоны красоты и аптеки. В составе комплекса спроектирован подземный паркинг на 69 машино-мест, предполагается трехуровневая структура, а также помещения сезонного хранения формата "сити-боксы". В проекте заявлена возможность установки зарядных станций для электромобилей.

Строительство

Жилой комплекс строится по монолитной технологии с монолитным железобетонным каркасом. Наружные стены выполняются с заполнением из газобетонных блоков и многослойной системой утепления. Применяется навесной вентилируемый фасад с облицовкой алюминиевыми ламелями, металлическими кассетами, композитными панелями и стеклом, и дополнением архитектурной подсветкой. В здании предусмотрено панорамное энергоэффективное остекление с увеличенными оконными проёмами и витражными вставками. Инженерные системы включают центральное водяное отопление от городских сетей, приточно-вытяжную вентиляцию и централизованные системы водоснабжения и канализации. В жилом комплексе предусмотрен повышенный уровень инженерного комфорта: квартиры оснастят SOUNDSTOP-системой дополнительной шумоизоляции и системой дополнительной фильтрации воды. За управление инженерией будет отвечать система умного дома нового поколения InHome 4.0 с мобильным приложением для резидентов и возможностью подключения к предустановленной экосистеме "умный дом". Круглогодичный комфорт обеспечится комплексной климатической системой: внутрипольные конвекторы, индивидуальная приточная вентиляция с подогревом воздуха зимой и фильтрацией, вытяжная система с механическим побуждением, а также централизованное кондиционирование по системе чиллер-фанкойл, формирующее стабильный и контролируемый микроклимат в каждой квартире. В здании установят высокоскоростные импортные лифты с премиальной отделкой кабин и со спуском в подземный паркинг. Также запланированы системы видеонаблюдения, электронного контроля доступа, пожарной сигнализации, дымоудаления и оповещения об эвакуации. Доступ на территорию будет организован через входные группы с использованием электронных систем контроля и видеонаблюдения в общественных зонах и по периметру.

Где строят

Жилой комплекс "Лот" от Аквилон расположен в Жуковом проезде Даниловского района ЮАО Москвы.

Инфраструктура

Приватная территория новостройки задумана как камерное пространство, закрытое для проезда машин и прохода посторонних лиц. Во дворе планируется живописный сад-трансформер с мобильным озеленением, визуальный облик которого меняется в зависимости от времени года и погодных условий. Входные группы и общественные зоны дополнятся озеленением с применением деревьев, декоративных кустарников, многолетних растений, контейнерных и модульных композиций, интегрированных в архитектуру первых уровней. Для прогулок и отдыха на свежем воздухе предусмотрен двухуровневый павильон, выполняющий одновременно рекреационную и функциональную роль: он служит местом для отдыха, а также позволяет укрыться от дождя или ветра в неблагоприятную погоду. Архитектура павильона вписана в общую концепцию двора и рассматривается как часть сценарного использования территории. Для детей в составе дворового пространства запланированы развивающие игровые площадки, ориентированные на разные возрастные группы. В непосредственной близости от них предусмотрена открытая спортивная зона, предназначенная для активных занятий на свежем воздухе. В состав встроенной инфраструктуры жилого комплекса войдут:

• - EVENT-LOUNGE — клубная зона, которая включает библиотеку винила, камерный кинотеатр, а также уютную welcome-зону с баром, предназначенную для встреч, неформального общения и небольших событий резидентов;
• - просторный фитнес-рум с зоной силовых и кардио-тренировок, студией растяжки и аэробики, зоной йоги с гамаками, отдельным залом для занятий балетом;
• - на первом этаже и в стилобатной части коммерческие помещения формата street retail, предназначенные для размещения кафе, кофеен, ресторанов, салонов услуг и сервисных объектов повседневного спроса.

Инфраструктура окрестностей представлена сформированной городской средой Даниловского района. В пешей доступности находятся детские сады, школы, поликлиники, продуктовые магазины, кафе и рестораны районного формата. Базовые объекты повседневного спроса расположены в радиусе 5–15 минут пешком. Медицинское обслуживание обеспечивают районные поликлиники и частные медицинские центры. Торговая инфраструктура включает продуктовые магазины и сервисные точки на ближайших улицах. Рядом расположена Даниловская мануфактура, функционирующая как деловой квартал. В транспортной доступности находятся крупные торговые центры, включая Tsvetnoy Central Market, а также другие городские торгово-развлекательные комплексы центральной части Москвы, доступные на метро или автомобиле. В пределах 10–20 минут поездки на транспорте расположены гипермаркеты и супермаркеты федеральных сетей, а также многопрофильные больницы и специализированные клиники центральных районов.

Окружение и экологическая обстановка

Окружение жилого комплекса "Лот" от Аквилон сформировано плотной городской средой, где сочетаются жилая застройка разных периодов, офисные здания, редевелопмент бывших промышленных территорий и крупные транспортные артерии. В радиусе 300–700 м преобладают многоэтажные панельные и кирпичные дома 1960–1980-х годов, современные жилые комплексы комфорт- и бизнес-класса, апарт-комплексы и административные здания. В непосредственной близости промзоны отсутствуют, до ближайшей около 3 км. Вблизи проходят крупные городские магистрали, создающие транспортную и шумовую нагрузку, а также железнодорожные пути. Пешком можно дойти до Даниловской набережной Москвы-реки и сквера у Павелецкой площади. До Парка Горького, Нескучного сада и Воробьёвых гор придется добираться на транспорте. В целом экологическая ситуация в локации соответствует среднему уровню, типичному для центральных районов Москвы.

Как добраться

Остановки автобусов и электробусов находятся в 3–6 минутах пешком от дома и расположены на Жуковом проезде и прилегающих улицах. В пешей доступности расположена станция метро "Павелецкая" Кольцевой и Замоскворецкой линий, время в пути до нее — 14–16 минут. За 5-8 минут можно доехать до станций метро "Серпуховская" и "Добрынинская", а также до Павелецкого вокзала, до которого можно также дойти за 15–17 минут. Для автомобилистов предусмотрен выезд на Жуков проезд с последующим доступом к Кожевнической, Дубининской и Валовой улицам, Садовое кольцо расположено примерно в 1,5 км и достигается за 5–7 минут, Третье транспортное кольцо — в 2,5–3 км с выездом за 7–10 минут, время в пути до МКАД составляет 20–30 минут с учетом трафика. Поездка в центр Москвы занимает 7–10 минут без пробок и 15–25 минут в часы пик. Время в пути на автомобиле до аэропортов составляет: "Внуково" — 35–45 минут, "Домодедово" — 40–55 минут, "Шереметьево" — 50–70 минут.

Что продают

Покупателям предлагаются квартиры формата студий, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные, а также многокомнатные видовые лоты верхних этажей, близкие по формату к пентхаусам. В проекте представлены классические и евро-планировки с кухнями-гостиными и изолированными спальнями. Площади квартир начинаются от 28,2 м² и достигают 112 м². Для стандартных этажей заявлена высота потолков около 3,0 м, для верхних этажей и видовых лотов предусмотрена увеличенная высота порядка 4,65 м. Во всех типах квартир используются панорамные окна увеличенной высоты около 2,4–2,7 м, в ряде лотов применяется угловое и витражное остекление. Планировочные решения включают мастер-спальни с собственными санузлами, гардеробные, ниши под хранение, постирочные зоны, два санузла в квартирах от двух и трех комнат, кабинеты и угловые квартиры. Балконы и лоджии предусмотрены в отдельных планировках, террасы заявлены в эксклюзивных лотах верхних этажей. В продаже представлены видовые лоты с ориентацией на Москву-реку и центр города. Все квартиры передаются без отделки либо с предчистовой отделкой (для студий и однушек), предусмотрен ввод инженерных коммуникаций, отопление и электрические вводы. Возможность объединения лотов допускается за счет отсутствия несущих стен внутри квартир.

Как купить

Квартиры в ЖК "Лот" от Аквилон продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.