ЖК Лёвшинский 7 (проект)

Что строят

ЖК Лёвшинский 7 имеет статус клубного дома. В его состав входят три здания: семиэтажный новострой и два исторических особняка — шести- и двухэтажный, — которые подвергнуться реконструкции. Комплекс рассчитан на 41 квартиру премиум-класса и будет иметь собственную инфраструктуру. Общая площадь трех корпусов составит 10,3 тыс. м². Сроки завершения строительства и реконструкции пока не названы.

Кто строит

Застройщиком проекта выступила группа PSN. Она известна на строительном рынке Москвы и Санкт-Петербурга с 2000 года и зарекомендовала себя как надежная и ответственная компания. На сегодняшний день в портфеле девелопера среди прочего насчитывается восемь проектов жилой недвижимости общей площадью более 3 млн м². Среди самых известных из них можно назвать:

• - ЖК SREDA;
• - ЖК Гринада;
• - ЖК I'M на Садовом;
• - ЖК Полянка 44;
• - ЖК Правда.

Компания не раз становилась лауреатом премий и победителем отраслевых конкурсов, в том числе Urban Awards.

Архитектура

Над визуальным образом работало бюро Юрия Григоряна "Проект Меганом". Перед зодчими стояла задача создать гармоничный ансамбль из нового и старых зданий. Шестиэтажный дом и двухэтажный особняк с насыщенными терракотовыми фасадами построены из кирпича в конце XIX-начале XX веков, до революции они были доходными домами. Их архитектура будет сохранена и выдержана в стиле ампир с эклектичными деталями. Два исторических особняка соединит стеклянный переход. Двухэтажный дом станет городской виллой. Для нового семиэтажного здания с белыми фасадами из штукатурки, натурального камня и глазурованного кирпича с перламутровой эмалью выбран стиль модерн. В дизайнерских лобби зданий выполнят отделку интерьеров с применением натурального камня, декоративной штукатурки, тканевых обоев и уникальных авторских люстр. Три подземных уровня займет паркинг на 58 машино-мест.

Строительство

Современное здание ЖК Левшинский 7 возводят по монолитно-каркасной технологии с облицовкой вентилируемого фасада штукатуркой, натуральным камнем и глазурованным керамическим кирпичом. Исторические особняки реконструируют с сохранением кирпичных стен и стальных балок, а также аутентичных фасадов, которые окрасят по штукатурке. Инженерные системы старых зданий будут заменены на современное оборудование, как и в новом доме. Среди прочего предусмотрены индивидуальное кондиционирование на базе двухтрубных VRV-систем, система очистки холодной воды, резервная система бесперебойного обеспечения горячей водой, системы диспетчеризации, видеонаблюдения и контроля доступа. На этажи и в паркинг резидентов современного особняка будут доставлять бесшумные лифты ThyssenKrupp с дизайнерской отделкой кабин.

Где строят

Жилой комплекс расположен в Малом Лёвшинском и Кропоткинском переулках в районе Хамовники ЦАО Москвы.

Инфраструктура

На закрытой и охраняемой придомовой территории ЖК Левшинский 7 разобьют семь садов. Проект ландшафтного дизайна разработан бюро Enea LandArt. Рядом с каждым особняком оборудуют детские игровые площадки и места для отдыха, установят малые архитектурные формы. В шаговой доступности от жилого комплекса работают:

• - два детских сада;
• - три общеобразовательных и две музыкальных школы;
• - поликлиника и частные медцентры;
• - кафе и рестораны;
• - бутики;
• - продуктовые магазины и супермаркеты.

Рядом с новостройкой находятся Третьяковская галерея, Международный художественный фонд, выставочный комплекс "Академия Художеств", Московский музей фотографии, музей И.С.Тургенева, музей Москвы, музей-усадьба Л. Н. Толстого, ЦДХ, Оперный центр Галины Вишневской. Пешком можно дойти до Кремля, Зачатьевского монастыря и Храма Христа Спасителя.

Окружение и экологическая обстановка

ЖК Левшинский 7 расположен в центре Москвы в километре от набережной Москвы-реки. В радиусе километра есть несколько скверов: Мигеля Идальго, Девичьего поля. Чуть дальше находятся Нескучный сад, ПКиО им. М.Горького. Промышленности в окрестностях нет, но главная проблема центрального района столицы — загазованность атмосферы автомобильными выхлопами — остается.

Как добраться

Пешком до дома 10-15 минут ходьбы от станций метро Кропоткинская, Парк Культуры, Плющиха и Смоленская. Автомобилисты за минуту выезжают на Садовое кольцо. До выездов на Пречистенскую и Ростовскую набережные около 1,5 км.

Что продают

По состоянию на октябрь 2023 года продажи жилья не начаты. Известно, что покупателям предложат юниты с уникальными планировками и финишной отделкой. Дизайн интерьеров разработало бюро 1508 London. Площади квартир составляют 200-500 м², высота потолков — от 3,2 до 5,2 м в зависимости от этажа. Верхние этажи займут пентхаусы с дровяными каминами, террасами, семиметровыми потолками, панорамным остеклением и видами из окон на Храм Христа Спасителя и Кремль. В особняках есть лоты с эркерами, балконами, дровяными каминами и палисадниками. Двухэтажная вилла площадью 360,7 м² с панорамной 65-метровой террасой и собственным приватным садом рассчитана на одну семью.

Как купить

Квартиры в ЖК Левшинский 7 продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.