ЖК Аура

Что строят

ЖК Аура (ранее Мангазея на Тульской) состоит из двух жилых небоскребов — 41-этажной Серебряной и 42-этажной Бронзовой башен, а также 28-этажного бизнес-центра. Жилые дома рассчитаны в общей сложности на 916 квартир премиум-класса, общая площадь которых составит почти 54 тыс. м². Срок завершения строительства — 2027 год.

Кто строит

Проект ведет ГК Мангазея Девелопмент, известная на московском строительном рынке с 2012 года. Помимо недвижимости застройщик занимается золото- и газодобычей, агропромышленностью и венчурными инвестициями. В сфере девелопмента интересы группы компаний лежат в области коммерческой и жилой недвижимости. За время существования Мангазея Девелопмент полностью реализовала четыре проекта жилых комплексов и активно занимается новыми объектами. К середине 2024 года в портфеле застройщика разместилось свыше 1,3 млн м² недвижимости. В столице девелопер известен такими проектами, как:

• - ЖК Ты и Я;
• - ЖК Пикассо;
• - ЖК Измайлово Lane;
• - ЖК Марьина Роща;
• - ЖК Интонация.

Архитектура

Архитектурная концепция была разработана российским бюро IND ARCHITECTS, компания "Метрополис" выступила в качестве генпроектировщика. Согласно проекту, новостройка станет явной визуальной доминантой локации. Две стеклянных, искрящихся на солнце башни на рендерах выглядят весьма эффектно. Яркая футуристичная архитектура будет притягивать взгляды и надолго запоминаться. У каждой из башен свой силуэт, их архитектурные образы уникальны и самодостаточны. Небоскребы объединяет двухэтажный стилобат, в котором разместится инфраструктура комплекса. Минималистичный дизайн лобби выполнен архитектурным бюро BABAYNTS в светло-бежевых и песочных оттенках, холл отделан мраморными плитами, входные группы остеклены. В отделке используются керамогранит, матовый акрил и, продолжая тему фасадов башен – стекло. Акцентом интерьера станет футуристичная лестница с подсветкой. Из гранд-лобби предусмотрен удобный выход к кофе-поинтам, пекарням и конференц-залам. Два подземных уровня отведены под паркинг, рассчитанный на 563 машино-места, с зарядными станциями для электрокаров и усиленным сигналом сотовой связи, а также 196 отапливаемых кладовых помещений, находящихся под охраной сигнализации.

Строительство

Корпуса новостройки возводят по монолитной технологии. Фасады с панорамным остеклением отделают алюминиевыми панелями и керамогранитом. Здания оснастят бесшумными скоростными лифтами с автоматизацией и премиальной отделкой, интеллектуальными системами доступа с Face ID, видеонаблюдения 24/7, IP-домофонии, противопожарной безопасности, "умного дома". Жителям будет доступно собственное мобильное приложение для управления квартирой.

Где строят

Жилой комплекс Аура расположен на улице Малая Тульская в Даниловском районе ЮАО Москвы. Это самая престижная часть Даниловского района, практически рядом с Садовым кольцом, где сходятся Большая Полянка, Большая Ордынка и Пятницкая.

Как добраться

Пешком до дома около 5 минут ходьбы от станции метро Тульская. Также рядом с новостройкой есть остановки наземного общественного транспорта. Автовладельцы используют близкие выезды на Малую и Большую Тульские улицы, Люсиновскую улицу, Подольское шоссе и ТТК. До Садового кольца всего 3 км, до аэропортов Домодедово и Шереметьево можно добраться за полчаса.

Инфраструктура

Для закрытой и охраняемой придомовой территории разработан авторский проект благоустройства с ландшафтным дизайном и озеленением хвойными породами деревьев и кустарников. У главного входа резидентов встретят каменные арт-объекты и прогулочные променады. Во дворе разместятся детские игровые и спортивные площадки, зоны для йоги и медитаций, коворкинг на открытом воздухе с высокоскоростным интернетом и возможностью зарядки, а также пешеходный бульвар с арт-променадом, зонами отдыха, перголами, беседками, креслами и скамейками. В состав встроенной инфраструктуры квартала войдут:

• - детский сад на 45 мест с отдельной территорий для прогулок;
• - 28-этажный бизнес-центр с коворкингом, фитнес-центром с бассейном, магазинами, офисными и коммерческими помещениями;
• - двухуровневый подземный паркинг;
• - супермаркет, салоны красоты, кофейни, пекарня, аптека и другие удобные сервисы на нижних этажах.

В пешей доступности от дома находятся 16 детсадов, 14 школ, 3 университета, 13 медицинских учреждений, аптеки, салоны красоты и SPA, фитнес-центры и спортсекции, рестораны, кафе и пекарни, супермаркеты и продуктовые магазины, Даниловский рынок, ТРЦ "Ереван плаза", бизнес-центр "Даниловская мануфактура". За 10-15 минут можно доехать до ТРЦ "Ривьера", развлекательного парка аттракционов "Остров мечты" и кинотеатра "Пять звезд на Павелецкой".

Окружение и экологическая обстановка

Жилой комплекс возводится на месте бывшего бизнес-центра "Серпуховский двор", в полукилометре от набережной Москвы-реки. Окрестности ранее занимали промзоны, которые сейчас активно застраиваются. Даниловская и Новоданиловская речные набережные хорошо подходят для прогулок и отдыха. За 10 минут можно дойти до парка у пруда Бекет. В 10-15 минутах езды расположены парк им. А.М.Горького, Тюфелева роща, Южный ландшафтный парк и Нескучный сад, Нужно учитывать близость к новостройке ТТК, что может быть связано с повышенным уровнем шума и загазованностью атмосферы.

Что продают

Все планировки эргономичны и функциональны, с просторными общими зонами, удобными зонами хранения и большими ванными комнатами. Среди эксклюзивных решений – двухуровневые планировки, окна в ванной комнате, квартиры с открытыми террасами. Для удобства покупателей часть квартир предлагается с отделкой white box. Высота потолков – 3,16 м. В Серебряной башне расположено 409 квартир, в Бронзовой – 507.

Как купить

Квартиры в ЖК Аура будут продавать по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.