ЖК Мангазея в Богородском (проект)

Что строят

ЖК Мангазея в Богородском — это новостройка, являющаяся частью ТПУ "Открытое шоссе", занимающая участок в 25 га. В ее составе возведут шесть башен высотой от 24 до 43 этажей, рассчитанных на 1833 квартиры бизнес-класса. Общая площадь недвижимости составит 139 тыс. м². Также частью жилого комплекса станут инфраструктурные объекты. Завершение строительства намечено на начало 2027 года.

Кто строит

Проект ведет ГК Мангазея Девелопмент, известная на московском строительном рынке с 2012 года. Помимо недвижимости застройщик занимается золото- и газодобычей, агропромышленностью и венчурными инвестициями. В сфере девелопмента интересы группы компаний лежат в области коммерческой и жилой недвижимости. За время существования Мангазея Девелопмент полностью реализовала четыре проекта жилых комплексов и активно занимается новыми объектами. К концу 2023 года в портфеле застройщика разместилось свыше 1,3 млн м² недвижимости. В столице девелопер известен такими проектами, как:

• - ЖК ТЫ и Я;
• - ЖК Пикассо;
• - ЖК Измайлово Lane;
• - ЖК Марьина Роща;
• - ЖК Интонация.

Архитектура

Футуристичным внешним обликом новостройка обязана мастерам известнейшего московского бюро SPEECH. Зодчие предложили для небоскребов ЖК Мангазея в Богородском выразительную архитектуру с необычными силуэтами и ломаными линиями конструкций, которые рождают ассоциации с цепочкой гор. Доминирующая башня достигает 143,8 м, что сделает ее самым высоким строением на востоке столицы. Каждый из шести корпусов имеет уникальный вид и характер, обладая отличиями в формах зданий, видах и способах отделки фасадов, применяемых материалах и декоративных элементах. Дома объединены стилобатом, в котором разместятся инфраструктурные объекты и коммерческие заведения. В каждом здании предусмотрены уникальные дизайнерские лобби с интерьерами от бюро ABOVE ARCHITECTURE. Их отделка соответствует общему прогрессивному дизайн-коду новостройки: теплые цвета, контрастные материалы, стильная мягкая мебель. Во входных группах выделены колясочные помещения и лапомойки для домашних питомцев. Центральным местом станет гранд-лобби со стойкой ресепшен консьерж-службы, гостевой зоной, детской игровой комнатой и коворкингом. Под землей спроектированы двухуровневый паркинг на 772 машино-места со станциями зарядки электрокаров и местами размещения велосипедов, а также 205 келлеров для хранения личных вещей.

Строительство

Корпуса новостройки возводят по монолитной технологии. Утепленные вентилируемые фасады отделают керамогранитом. Здания оснастят бесшумными скоростными лифтами с автоматизацией, интеллектуальными системами доступа с Face ID, видеонаблюдения 24/7, IP-домофонии, противопожарной безопасности. Жителям будет доступно собственное мобильное приложение для управления квартирой.

Где строят

Жилой комплекс Мангазея в Богородском расположен на Открытом шоссе в районе Богородское ВАО Москвы.

Инфраструктура

Для придомовой территории новостройки разработан проект благоустройства с ландшафтным дизайном, малыми архитектурными формами, уличной мебелью, зонами отдыха, опен-эйр-коворкингом, разновозрастными детскими игровыми площадками, мини-скалодромом, местами для занятий воркаутом, стритболом и настольным теннисом. В состав встроенной инфраструктуры квартала войдут:

• - детский сад на 75 мест;
• - торгово-развлекательный центр "Открытый" с фитнес-клубом, бассейном, детским игровым центром, ресторанами с летними верандами, благоустроенным сквером;
• - рестораны, кофейни, супермаркет, магазины в стилобате со входами со стороны улицы.

В пешей доступности от Мангазеи в Богородском работают детские сады, муниципальные школы, ДОУ, художественные и музыкальные школы, вузы, кадетская школа-интернат, поликлиники и стоматологии, фитнес-клубы, ледовый дворец, продуктовые магазины и сетевые супермаркеты, ТЦ "Черкизовский пассаж" и "Подсолнухи".

Окружение и экологическая обстановка

Главное достоинство локации жилого комплекса — соседство с Национальным парком Лосиный остров, до которого пять минут ходьбы. Пешком можно также дойти до парка Сокольники, Черкизовского и Измайловского парков, усадьбы Измайлово и Измайловского Кремля. Все это положительным образом сказывается на экологии места. В районе есть промзоны, но они постепенно реновируются. Поблизости строят новые жилые комплексы, при этом пока плотность застройки окрестностей невысока. Нужно учитывать близость крупных автомобильных трасс, они будут являться постоянным источником шума и загазованности атмосферы.

Как добраться

Благодаря вхождению в состав ТПУ, новостройка имеет превосходную транспортную доступность. В двух-трех минутах ходьбы находятся станции метро и МЦК Бульвар Рокоссовского, трамвайные и автобусные остановки. Автомобилисты за пару минут выбираются на СВХ и Открытое шоссе, МЦК и Тюменский проезд, за 15 минут достигают ТТК, за 20 минут — Садового кольца.

Что продают

По состоянию на конец 2023 года продажи жилья в проекте не начаты. Известно, что покупателям предложат классические и европланировки с числом комнат от одной до четырех, включая студии. Площади лотов будут варьироваться от 21,4 до 125,9 м², высота потолков составит 2,85 м. Можно будет приобрести квартиры с террасами, кухнями-гостиными с двумя окнами, мастер-спальнями, спальнями с двумя окнами и обзором на две стороны света, большими ванными комнатами площадью более 5 м², с гостевым санузлом, удобными зонами хранения в спальнях и коридорах. Из окон откроются прекрасные виды на Лосиный остров, Останкинскую телебашню и центр Москвы. Жилье застройщик намерен передавать без отделки или с предчистовой отделкой white box.

Как купить

Квартиры в ЖК Мангазея в Богородском будут продавать по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.