ЖК Moscow Towers (Москоу Тауэрс)

Что строят

МФК Moscow Towers (Москоу Тауэрс) — это один из строящихся небоскребов делового центра Москва-Сити. В многофункциональном 62-этажном комплексе, состоящем из двух секций-башен, разместятся 224 элитных апартамента, офисные и торговые помещения, а также инфраструктурные объекты. Общая площадь проекта составляет 400 тыс. м². Строительство должно завершиться в 2023 году.

Кто строит

Проект этого небоскреба существует с начала нулевых годов. Первоначально он назывался Башней Правительства Москвы, и в нем должна была размешаться мэрия столицы. С реализацией этих планов не сложилось. В 2011 участок был выкуплен, и новостройку назвали Grand Tower. Однако позже строительство было заморожено, а в 2017 году у объекта снова сменился владелец. Им стало ООО "Гранд Сити", зарегистрированное в 2016 году специально ради данного проекта. В 2019 году девелопер возобновил стройку. В 2022 году небоскреб получил название Moscow Towers. Консультантом проекта стало известное агентство элитной недвижимости NF Group (ранее Knight Frank Russia).

Архитектура

МФК Москоу Таурс отличается ультрасовременным обликом, гармонично выглядя в ансамбле ММДЦ "Москва-Сити". Над архитектурным проектом работало знаменитое международное бюро Werner Sobek. Силуэт новостройки в профиль напоминает букву "М", что символизирует саму Москву. Высота небоскреба составляет 283 м, и кроме наземной части он имеет еще шесть подземных уровней. Секции-башни стоят на общем стилобате и соединены между собой мостами-переходами с 25-метровыми потолками. В этих переходах через каждые шесть этажей размещаются видовые Sky Lobby с зонами отдыха, лаундж-барами, зимними садами. В стилобате на нижних этажах спроектированы конференц-зал, торговые помещения и кафе, а на его эксплуатируемой зеленой кровле разобьют приватный парк и откроют ресторан.

Открытые офисные пространства с возможностью индивидуального зонирования размещены с шестого по 13 и с 15 по 34 этажи. Этажи 36-54 занимают закрытые офисы. Всего под деловую часть МФК Moscow Towers выделено 233 тыс. м². К офисным пространствам ведут два сквозных открытых атриума с естественным освещением, подходящие для отдыха и деловых встреч. Остальные надземные этажи отведены под жилые апартаменты. На подземных уровнях размещается паркинг на 1242 машино-места с системой распознавания номеров.

Дизайн интерьеров лобби и общественных пространств разработало бюро UNK interiors. Общая стилистика соответствует экстерьеру: это минималистичный хай-тек, который украшают впечатляющие арт-объекты. В лобби это инсталляция из стеклянных призм 13-метровой высоты и стена из тысячи подвижных псевдо-золотых металлических пластин; в атриуме на высоте 55-го этажа это 12-метровое подвесное облако, создающее впечатление "жизни среди облаков".

Строительство

Здание Москоу Таурс строят по монолитно-каркасной технологии из стали, стекла и титана. Облегченные вентилируемые фасады получат масштабное панорамное остекление. Для окон разработана специальная конструкция, обеспечивающая апартаменты и офисы безопасным естественным проветриванием. Башня станет первым энергоэффективным небоскребом в Москва-Сити, застройщик обещает снижение операционных расходов на 20%. Кроме того, Moscow Towers будет первым в России проектом, получившим экологический сертификат LEED. Многофункциональный комплекс оснастят передовой инженерией, в том числе системами кондиционирования с самым тихим уровнем шума в общественных зонах; отопления на базе внутрипольных конвекторов и четырехтрубных фанкойлов; естественной вентиляции и сохранения тепла; водяного теплого пола во входных группах и т.п. Безопасность обеспечивает комплексная система контроля доступа и круглосуточного видеонаблюдения. На этажи и в паркинг резидентов апартаментов и арендаторов офисов будут доставлять 72 бесшумных скоростных лифта, а также 15 эскалаторов.

Где строят

МФК Moscow Towers расположен в Пресненском районе Москвы, в деловом центре Москва-Сити, между Выставочным переулком и 1-м Красногвардейским проездом.

Инфраструктура

Небоскреб полностью интегрирован в инфраструктуру ММДЦ, которая будет доступна резидентам. Проект предусматривает собственный проход в ТЦ "Афимолл", выход к станции метро "Выставочная", персональный выезд на 1-й Красногвардейский проезд, связь с подземной частью делового центра Москва-Сити. Также предусмотрена инфраструктура, доступная только жителям апартаментов в Москоу Тауэрс:

• - оздоровительный кластер WELLNESS&SPORT CLUB;
• - досуговый блок LAUNGE ZONE;
• - приватный парк на эксплуатируемой кровле 55 этажа;
• - авторский ресторан с выходом на кровлю.

В стилобате к услугам резидентов МФК торговые павильоны и сервисные услуги. Кроме того, можно пользоваться любыми социальными, торговыми и досугово-развлекательными объектами окрестностей делового центра.

Окружение и экологическая обстановка

В Москва-Сити соседями новостройки являются другие небоскребы, в частности Меркурий Сити Тауэр, One Tower, Башня Федерация. Экология в этой локации типична для центра столицы: главной проблемой остаются автомобильные выхлопы, загрязняющие воздух. Это плата за отличную транспортную доступность места. Рядом с самим комплексом зелени нет, тем не менее, поблизости есть несколько крупных зеленых зон – это парк Красная Пресня, Ботанический сад МГУ, Нижний Красногвардейский пруд. В пешей доступности набережная Москвы-реки.

Как добраться

Рядом с Moscow Towers есть три станции метро — Выставочная, Деловой центр и Международная, — а также остановки общественного наземного транспорта. До ТТК всего минута езды от новостройки, до Кутузовского проспекта – две-три минуты, до Кремля – около 10-15 минут.

Что продают

Покупателям жилой недвижимости предлагаются апартаменты с разнообразными планировками от студий до многокомнатных лотов, площадью от 37 до 153 м². Они занимают 56-62 этаж здания. Для всех резидентов предусмотрены отдельные лифты. Высота потолков на типовом этаже составляет 3,45 м. Также можно приобрести 14 пентхаусов: двухуровневых и со вторым светом. Здесь высота потолков – 7,25 м. Все лоты застройщик передает без отделки. Апартаменты будут иметь уникальные видовые характеристики, предлагая жителям любоваться городскими пейзажами центра столицы и набережной Москвы-реки.

Как купить

Лоты в МФК Moscow Towers продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.