ЖК Нижегородская от Гранель

Что строят

ЖК "Нижегородская от Гранель" представляет собой масштабный проект бизнес-класса, реализуемый на участке площадью 1,9 га. В состав квартала войдут четыре современных корпуса переменной этажности — от 7 до 30 уровней. Застройщик предусмотрел создание собственной инфраструктуры для комфортной жизни резидентов. Общая площадь первой очереди — около 63 331 м², в том числе около 37 000 м² жилой зоны на 874 квартиры. Строительство первой очереди планируют завершить в III квартале 2028 года.

Кто строит

Проект ведет ГК "Гранель", работающая на строительном рынке с 1992 года. Девелопер реализует объекты жилой и коммерческой недвижимости, возводит масштабные микрорайоны разнопланового формата в Москве, Московской области и других регионах РФ. За время существования группа компаний смогла ввести в эксплуатацию более 1,7 млн. м² жилья и свыше 70 тыс. м² социальной инфраструктуры. Среди самых известных объектов застройщика можно назвать:

• - ЖК Пехра;
• - МФК ХайВэй;
• - ЖК Бригантина;
• - ЖК Новая Рига;
• - ЖК Ильинойс;
• - ЖК Аникеевский и др.

Архитектура

Проект разработан архитектурным бюро Wall, известным своими новаторскими решениями. Внешний облик зданий сочетает лаконичный минимализм с выразительными элементами, продуманными пропорциями, каскадами, арками и эффектным контрастом фактур. Фасады сочетают алюминиевые панели медного оттенка, клинкерную плитку природных цветов, витражное остекление и стемалит. Верхние этажи полностью остеклены и волнообразны по форме, это создаёт эффект лёгкости и акцентирует видовые квартиры. Интерьеры входных групп и лобби оформлены рельефными панелями, натуральным камнем, деревом, гипсом и металлическими поверхностями, визуально отражающими воду. Дизайнерские люстры и дополнительные элементы освещения создают атмосферу уюта и элегантности. В лобби будут расположены зоны отдыха с мягкой мебелью и биокаминами, ресепшен с круглосуточным консьерж-сервисом, а также функциональные помещения для хранения колясок, почтовых ящиков и ухода за домашними питомцами. На первых этажах выделены площади под коммерческие объекты. Подземная часть объединена под все корпуса — ее займут паркинг на 261 машино-место и 213 кладовых помещений.

Строительство

Корпуса возводятся по монолитно-кирпичной технологии, обеспечивающей высокую прочность и долговечность конструкций. Фасады будут облицованы клинкерным кирпичом и металлическими панелями. Все здания оснастят современными инженерными системами, включая интеллектуальные системы безопасности, контроля доступа и круглосуточного видеонаблюдения. Для удобства жителей установят скоростные бесшумные лифты бизнес-класса с доступом в подземный паркинг.

Где строят

Жилой комплекс "Нижегородская от Гранель" расположен по адресу улица Газгольдерная в Нижегородском районе ЮВАО Москвы. Эта улица проходит от Рязанского проспекта к путям Горьковского направления и пересекается c 2 м Грайвороновским проездом.

Инфраструктура

Внутренняя территория комплекса будет закрыта и охраняема, проезд автомобилей ограничен пешеходной зоной, резиденты смогут пользоваться подземным паркингом или гостевой стоянкой за дворовыми пределами. Внутри двора создадут многофункциональное пространство для отдыха и активного времяпрепровождения. Проектом предусмотрены цветущие сады с зонами для релаксации, детские игровые площадки современного формата плэйхаб, спортивные зоны для воркаута и йоги, а также прогулочные и велодорожки. В состав встроенной инфраструктуры квартала войдут:

• - учебный комплекс с дошкольным и общим образованием на 800 мест;
• - фитнес-зал, медпункт и другие сервисы на первых этажах;
• - магазины, кафе, ПВЗ маркетплейсов.

В шаговой доступности от дома работают детские сады, муниципальные и частные школы, поликлиники и частные медцентры, ФОК, спортивный парк, салоны красоты, кафе, рестораны, кинотеатры, отделения банков, аптеки, продуктовые магазины и супермаркеты, крупные торговые центры, включая гипермаркеты "Ашан" и "Лемана Про", а также бизнес-центр класса А в составе ТПУ "Рязанская".

Окружение и экологическая обстановка

Локация расположена в исторической зоне Карачарово, на улице, получившей свое название по прежней газгольдерной станции. В непосредственном окружении до сноса ещё сохраняются складские строения, но зона активно развивается. Район отличается благоприятной экологической обстановкой благодаря близости крупных зеленых зон. В пешей доступности находится Кусковский лесопарк с живописными прудами и исторической усадьбой "Кузьминки", где можно насладиться прогулками по тенистым аллеям. Для активного отдыха подойдет народный парк "Карачарово" с современными спортивными площадками. В 15 минутах езды Измайловский заповедник — один из крупнейших лесных массивов Москвы с богатой историей. В самом Нижегородском районе запланировано создание нового парка площадью 2,4 га с детскими и спортивными площадками, что сделает район еще более комфортным для жизни. Промышленных предприятий непосредственно рядом с новостройкой нет, а вот главные магистрали — Рязанский проспект и Юго-Восточная хорда — обеспечивают транспортную доступность, но создают умеренный шум, который, впрочем, компенсируется закрытой зеленой территорией комплекса.

Как добраться

В 10 минутах ходьбы расположена станция метро "Стахановская", а в 12 минутах — станции МЦД и МЦК "Нижегородская", входящие в крупный транспортно-пересадочный узел "Рязанская". Удобный выезд на Рязанский проспект и Юго Восточную хорду обеспечивает автовладельцам прямой маршрут к ТТК или центру города — примерно 30 минут езды до центральных районов Москвы. Аэропорты (Домодедово, Шереметьево) доступны через МКАД за 40–60 минут, в зависимости от маршрута и времени суток.

Что продают

Покупателям предложены планировки площадью от 28,85 до 93 м² с одной, двумя и тремя комнатами, включая евро-форматы. Доступные опции: кухня-гостиная, изолированные спальни, кабинеты, гардеробные и постирочные. Высота потолков варьируется от 2,95 м до 6,1 м в уникальных лотах на верхних этажах. Это квартиры с панорамными остеклениями и видами на лесопарк. Все юниты предлагаются застройщиком без отделки.

Как купить

Квартиры в ЖК "Нижегородская от Гранель" продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.