ЖК Новое Очаково

Что строят

ЖК Новое Очаково — это проект комплексной застройки нескольких кварталов, рассчитанный на возведение более двух десятков жилых домов переменной этажности (от 17 до 33 этажей) и ряда объектов собственной инфраструктуры. В первой очереди появится пять корпусов на 2057 квартир комфорт-класса площадью 81 тыс. м². Завершение строительства первой пятерки зданий намечено на IV квартал 2024 года.

Кто строит

Проект Новое Очаково ведет Группа компаний ПИК — один из старейших игроков отечественного рынка недвижимости. Начав свою работу в 1994 году, к концу 2021 г. специалисты группы приняли участие в строительстве более 70 объектов. Среди самых известных в Москве:

• - ЖК Митинский лес;
• - ЖК Измайловский лес;
• - ЖК Волжский парк;
• - ЖК Люберецкий;
• - ЖК Бунинские луга и другие.

По состоянию на весну 2022 года в работе у ГК ПИК находится более 50 проектов.

Архитектура

Внешний облик корпусов Новое Очаково будет современным и лаконичным. Чтобы сделать проживание в кварталах комфортным, зодчие применяют архитектурный прием разноэтажности зданий. Так новостройка выглядит разнообразнее, во дворах не возникает неприятного эффекта колодца и ориентироваться среди корпусов будет проще. Дома в Новом Очаково будут образовывать кварталы с внутренними дворами-парками. В просторных подъездах первых этажей с высокими потолками и стеклянными дверями выполнят отделку в светлых тонах. Из подъезда можно будет пройти и на улицу, и во двор. Застройщик реализует в корпусах безбарьерную среду для удобства маломобильных жителей. Так же на первых уровнях спроектированы коммерческие площади. Подземные этажи под зданиями первой очереди займут паркинг, рассчитанный на 218 машиномест, и кладовые помещения.

Строительство

Застройщик возводит ЖК Новое Очаково по кирпично-монолитной технологии. Утепленные вентилируемые фасады облицуют кирпичом и отделочными панелями. Все здания будут оборудованы современными инженерными системами и центральными коммуникациями. Для наблюдения за территорией предусмотрена круглосуточная система видеонаблюдения. Контроль доступа в корпуса доверен IP-домофонии с управлением через приложение. На этажи и в подземный паркинг новоселов доставят скоростные бесшумные лифты.

Где строят

Жилой комплекс расположен на проезде Стройкомбината в районе Очаково-Матвеевское ЗАО Москвы.

Окружение и экологическая обстановка

ЖК Новое Очаково строят на месте бывшего завода железобетонных конструкций. Рядом с домами функционирует промзона, работает ТЭЦ. Корпуса окружают автомагистрали, под окнами проходит ветка железной дороги. В обмен на хорошую транспортную доступность придется терпеть шум и загазованность атмосферы. На небольшом удалении находятся заказник Долина реки Очаковки с Очаковскими прудами и парк Олимпийской деревни. До Тропаревского лесопарка и парка 50-летия Октября около четырех-пяти километров.

Инфраструктура

Парковые зоны спроектированы в границах каждого квартала проекта Новое Очаково. За их границами будут построены социальные объекты и наземные автостоянки, а между кварталов появится пешеходный прогулочный бульвар. Границы внутренних дворов-парков будут закрыты для проезда машин и прохода посторонних. Здесь оборудуют детские игровые и спортивные площадки, приватные зоны отдыха. Ландшафтный дизайн для зеленых зон и бульвара новостройки спроектирован бюро Gillespies. В состав встроенной инфраструктуры Нового Очаково войдут:

• - два детских сада для 625 малышей;
• - начальная школа на 300 учеников;
• - общеобразовательная школа на 1100 мест;
• - стрит-ритейл, точки общепита, сервисы на первых этажах корпусов.

Кроме того, жители новых кварталов смогут пользоваться социальными, торговыми объектами развивающихся окрестностей. Рядом с домом уже работают частный детский сад, три школы, детская и взрослая поликлиники, спортклубы и салоны красоты, продуктовые магазины и супермаркеты. До крупных торговых центров — ТРЦ "Фестиваль", МФК Kvartal West и гипермаркета Metro Cash & Carry, — а так же до спортивно-развлекательного комплекса "Воробьевы горы" можно доехать за 10 минут.

Как добраться

Пешком до новостройки можно дойти менее, чем за пять минут от ж/д станции Oчaкoвo. Электричка довезет до центра столицы за 15 минут. В 2023 году станция должна стать частью МЦД-4. До ближайших станций метро Озерная и Аминьевская 20-30 минут ходьбы. Автомобилистам доступны удобные выезды с проезда Стройкомбината и Вокзальной улицы на Очаковское шоссе и проспект Генерала Дорохова, улицы Лобачевского и Рябиновую, Мичуринский проспект, МКАД и СВХ.

Что продают

Покупателям жилья в ЖК Новое Очаково предлагаются варианты 1-3-комнатных планировок, в том числе студии, площадью от 19,5 до 80,4 м². Высота потолков составит от 2,68 м на типовом этаже до 3,78 м в квартирах на верхних уровнях. Все квартиры будут иметь большеформатные окна. Можно приобрести лоты с мастер-спальнями с собственной ванной комнатой, гардеробными помещениями (в том числе с окном) или кабинетами, угловыми окнами, французскими балконами с панорамным остеклением. Застройщик передает жилье с предчистовой отделкой white box, либо с чистовым ремонтом в нейтральных тонах.

Как купить

Квартиры в ЖК Новое Очаково продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Можно использовать материнский капитал. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.