ЖК Новое Очаково

Что построили

ЖК Новое Очаково — это проект комплексной застройки нескольких кварталов, рассчитанный на возведение более двух десятков жилых домов переменной этажности (от 17 до 33 этажей) и ряда объектов собственной инфраструктуры. В первой очереди появилось пять корпусов на 2057 квартир комфорт-класса площадью 81 тыс. м². Строительство завершено в I квартале 2025 года.

Кто строил

ПИК — один из крупнейших российских девелоперов, работающий с 1994 года. ПИК создает современные, комфортные и безопасные пространства для жизни и работы, применяя инновационные технологии и высокие стандарты качества. ПИК зарекомендовал себя как надежный лидер в сфере недвижимости, стремясь делать города лучше и удобнее для людей. В портфолио компании входит более 130 проектов жилой и коммерческой недвижимости по всей стране. Среди самых известных:

• - ЖК Митинский лес;
• - ЖК Измайловский лес;
• - ЖК Волжский парк;
• - ЖК Люберецкий;
• - ЖК Бунинские луга и другие.

Архитектура

Внешний облик корпусов Новое Очаково современный и лаконичный. Фасады проекта украшают элегантные французские балконы и угловые окна. Такие решения визуально облегчают конструкции башен и выгодно выделяют их на фоне обычных домов. Чтобы сделать проживание в кварталах комфортным, зодчие применяют архитектурный прием разноэтажности зданий. Так новостройка выглядит разнообразнее, во дворах не возникает неприятного эффекта колодца и ориентироваться среди корпусов будет проще. Дома в Новом Очаково образуют кварталы с внутренними дворами-парками. В просторных подъездах первых этажей с высокими потолками и стеклянными дверями выполнена отделка в светлых тонах. Из подъезда можно пройти и на улицу, и во двор. Застройщик реализовал в корпусах безбарьерную среду для удобства маломобильных жителей. Так же на первых уровнях спроектированы коммерческие площади. Подземные этажи под зданиями первой очереди займут паркинг, рассчитанный на 218 машиномест, и кладовые помещения.

Строительство

Застройщик построил ЖК Новое Очаково по кирпично-монолитной технологии. Утепленные вентилируемые фасады облицованы кирпичом и отделочными панелями. Все здания оборудованы современными инженерными системами и центральными коммуникациями. Для наблюдения за территорией предусмотрена круглосуточная система видеонаблюдения. Контроль доступа в корпуса доверен смарт-домофонам с управлением через приложение. На этажи и в подземный паркинг новоселов доставят скоростные бесшумные лифты.

Где построили

Жилой комплекс расположен на проезде Стройкомбината в районе Очаково-Матвеевское ЗАО Москвы.

Окружение и экологическая обстановка

ЖК Новое Очаково возведен на месте бывшего завода железобетонных конструкций. Рядом с домами функционирует промзона, работает ТЭЦ. Корпуса окружают автомагистрали, под окнами проходит ветка железной дороги. В обмен на хорошую транспортную доступность придется терпеть шум и загазованность атмосферы. На небольшом удалении находятся заказник Долина реки Очаковки с Очаковскими прудами и парк Олимпийской деревни. До Тропаревского лесопарка и парка 50-летия Октября около четырех-пяти километров.

Инфраструктура

Проект расположен в Матвеевском кластере — новом современном районе, который состоит из четырех кварталов: "Вангарден", "Матвеевский парк", "Новое Очаково" и "Большая Очаковская 2". Перемещаться между кварталами удобно по 350-метровому пешеходному мосту, под которым запланирован уютный зелёный парк. Мост соединяет жилые кварталы, и общественное пространство "ОМА" с магазинами, кафе, местами для спорта, встреч и общения. У проектов общая инфраструктура и благоустроенная территория с пешеходным бульваром от британского бюро. Уже открыта часть пешеходного бульвара. Жители могут гулять здесь после работы, играть с детьми, заниматься спортом. Сухой фонтан с ночной подсветкой украшает территорию и спасает от жары. В начале бульвара расположен вестибюль станции метро Аминьевская, а в будущем там также появится торговый центр. Отдыхать и заряжаться адреналином жители кластера могут в СпортХаб "Экстрим" — зоне площадью более 3 500 м², рассчитанной на любителей экстремальных видов спорта. Здесь есть площадки для безопасного катания на скейтбордах, роликах, самокатах и велосипедах. Для командных игр — например, мини-футбола и стритбола — есть отдельная универсальная площадка с покрытием из резины. Помимо этого, на территории "Матвеевского кластера" работают пять новых школ, шесть детских садов, и общественное пространство ОМА. В состав встроенной инфраструктуры Нового Очаково входят:

• - два детских сада для 625 малышей;
• - начальная школа на 300 учеников;
• - общеобразовательная школа на 1100 мест;
• - стрит-ритейл, точки общепита, сервисы на первых этажах корпусов.

Кроме того, жители новых кварталов могут пользоваться социальными, торговыми объектами развивающихся окрестностей. Рядом с домом уже работают частный детский сад, три школы, детская и взрослая поликлиники, спортклубы и салоны красоты, продуктовые магазины и супермаркеты. До крупных торговых центров — ТРЦ "Фестиваль", гипермаркета "МЕТРО", — а так же до спортивно-развлекательного комплекса "Воробьевы горы" можно доехать за 10 минут.

Как добраться

Всего в 3 минутах пешком — станция МЦД-4 Очаково, от которой можно доехать до центра за 15 минут. До ближайших станций метро Озерная и Аминьевская 20-30 минут ходьбы. Автомобилистам доступны удобные выезды с проезда Стройкомбината и Вокзальной улицы на Очаковское шоссе и проспект Генерала Дорохова, улицы Лобачевского и Рябиновую, Мичуринский проспект, МКАД и СВХ.

Что продают

Покупателям жилья в ЖК Новое Очаково предлагаются варианты 1-3-комнатных планировок, в том числе студии, площадью от 19,5 до 80,4 м². Высота потолков составит от 2,68 м на типовом этаже до 3,78 м в квартирах на верхних уровнях. Все квартиры имеют большеформатные окна. Можно приобрести лоты с мастер-спальнями с собственной ванной комнатой, гардеробными помещениями (в том числе с окном) или кабинетами, угловыми окнами, французскими балконами с панорамным остеклением. Во всех квартирах предусмотрены большие окна, которые пропускают много солнечного света. В квартирах с угловыми окнами большой угол обзора, а с французскими балконами — панорамное остекление. Застройщик передает жилье с предчистовой отделкой, либо с чистовым ремонтом в нейтральных тонах.

Как купить

Квартиры в ЖК Новое Очаково продают по договору купли-продажи. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Можно использовать материнский капитал. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.