ЖК Новые Академики

Что строят

ЖК Новые Академики (Новые Академики. Дом-оранжерея) — это семейный квартал с парковым комплексом, занимающий территорию на 1,2 га. В рамках проекта появится многосекционное здание переменной этажности (от 2 до 38 этажей) и ряд объектов собственной инфраструктуры. Дом-оранжерея рассчитан на 784 квартиры элит-класса, общая жилая площадь которых составит порядка 62 тыс. м². Завершение строительства намечено на IV квартал 2027 года.

Кто строит

ЖК Новые Академики – проект закрытого акционерного общества Главстрой, основанного в 1995 году и специализирующегося на полном цикле строительных работ: от составления концепции до ввода в эксплуатацию и последующего обслуживания возведённых сооружений. На счету компании более 50 комплексных проектов с уникальными нестандартными разработками в разных регионах: от Москвы и Московской области до Санкт-Петербурга, Ярославля и Сочи. Среди объектов девелопера Главстрой:

• - ЖК Столичный;
• - ЖК Подольские просторы;
• - ЖК Юго-Западный;
• - ЖК Центральный;
• - жилой дом Сретенка 13/26 и другие.

Архитектура

Конкурс на создание проекта для ЖК Новые Академики выиграло нидерландское бюро UNStudio. Голландцы предложили оригинальное и нестандартное архитектурное решение, синтезировав неоклассику и футуризм. Зодчие вдохновлялись образами знаменитых нью-йоркских небоскребов и советских "сталинок", а также "профессорской" атмосферой и историей локации, где возводится жилой комплекс. Здание выстроено вокруг центральной точки проекта — паркового комплекса на придомовой территории. Дом-оранжерея имеет сложную конструкцию, состоящую из нескольких разноуровневых секций. Среднеэтажные секции с озелененными террасами на эксплуатируемой кровле соединяют две секции-башни двухэтажной аркой. Входные группы в вестибюли жилой части заглублены относительно плоскости фасада. Сквозь них можно будет проходить и на улицу, и во двор новостройки. Первые этажи занимают дизайнерское лобби, внутренние инфраструктурные объекты и коммерческие площади. Многоуровневый подземный паркинг рассчитан на 475 машино-мест и кладовые помещения. Для удобства маломобильных жителей на всей территории комплекса будут реализованы элементы безбарьерной среды.

Строительство

Застройщик намерен использовать монолитно-каркасную технологию, широко применяя панорамное остекление окон. В отделке фасадов планируют использовать декоративный кирпич, ламели и отливы из алюминия, модули из фибробетона, алюмокомпозитные панели и стемалит. Здание оборудуют новейшими инженерными системами, в том числе "умным домом" и круглосуточным видеонаблюдением. В паркинг и на этажи новоселов будут доставлять скоростные бесшумные лифты.

Где строят

Жилой комплекс Новые Академики расположен на пересечении улицы Кржижановского и Нахимовского проспекта в районе Котловка ЮЗАО Москвы.

Инфраструктура

Ядром проекта является ландшафтный двор-парк, занимающий площадь 0,24 га. Это будет центральное место всех активностей ЖК Новые Академики: праздников, общественных мероприятий, соседского общения. На внутренней территории создадут зоны для прогулок и отдыха, детские игровые и спортивные площадки. В состав встроенной инфраструктуры квартала войдут:

• - детский сад на 125 мест;
• - фитнес-центр площадью 3,3 тыс. м²;
• - стрит-ритейл и сервисы на первых этажах;
• - подземный и наземный паркинги на 950 машиномест в общей сложности.

Хорошо развита и инфраструктура района. В пешей доступности от новостройки работают: шесть детских садов и домов развития ребенка, несколько школ, лицей, гимназии, колледжи, поликлиники для взрослых и детей, медицинский центр, стоматологии, спортивные клубы и комплексы, салон красоты, ветеринарная клиника, кафе и рестораны, продуктовые магазины и сетевые супермаркеты, зоомагазины, аптеки, торгово-развлекательные центры и кинотеатры.

Окружение и экологическая обстановка

Жилой комплекс Новые Академики возводится на месте бывшего механического завода № 2. Окружение достаточно однородное: дома в этом тихом и зеленом районе возводились для профессорского состава МГУ, до которого от новостройки всего одна станция метро. В 300 м от дома находится усадьба Черёмушки-Знаменское с водоемом. За 20 минут можно дойти до Коробковского сада и парка Долины реки Котловки. Промышленных предприятий в окрестностях немного. Основной негативный фактор, вредно влияющий на экологию локации — загазованный и шумный Нахимовский проспект.

Как добраться

До ближайшей станции метро Профсоюзная можно дойти пешком за 15-20 минут. Чуть дольше идти до станций Нагорная, Нахимовский проспект, Новые Черёмушки, Академическая. Рядом с домом есть остановки наземного общественного транспорта. Автомобилисты пользуются выездами на улицу Кржижановского и Нахимовский проспект, быстро добираются до Севастопольского проспекта и Профсoюзной улицы, от которой до ТТК около 15 минут езды, а до Садового кольца порядка 30 минут пути за рулем.

Что продают

По состоянию на февраль 2024 года продажи жилья в проекте не начаты. Известно, что покупателям предложат просторные неоклассические планировки с одной-шестью спальнями, площадью от 34,8 до 288,5 м², потолками от 3,05 до 6,2 м в зависимости от этажа. Студией не предусмотрено. Большинство квартир будут видовыми. Все лоты застройщик планирует передавать без отделки.

Как купить

Квартиры в ЖК Новые Академики будут продавать по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.