Район Новые Ватутинки. Десна

Что строят

ЖК Новые Ватутинки. Десна — очередной микрорайон, рассчитанный на 34 тысячи жителей, появляющийся в рамках проекта комплексной застройки территорий поселения Десеневское в Новой Москве. В первой очереди новостройки уже возведен и заселен квартал на полторы тысячи квартир. Во второй очереди должен появиться квартал из шести жилых зданий с собственной инфраструктурой на 2 252 лотов комфорт-класса. Высота корпусов — от 8 до 15 этажей. Общая площадь жилой недвижимости квартала составит 95 237 м². Строительные работы должны завершиться в III квартале 2023 года.

Кто строит

Микрорайон Десна в Новых Ватутинках строит компания Новые Ватутинки. Этот специализированный застройщик успешно возвел и продолжает возводить ряд корпусов в других районах этого проекта: Центральном и Заречном (квартал Южный уже сдан). Иными проектами данный девелопер не отметился, однако с масштабной застройкой указанных территорий в Новой Москве справляется весьма успешно, не нарушая заявленных сроков сдачи. Реализация жилья проходит с использованием эскроу-счетов, поэтому деньги дольщиков надежно защищены законом.

Архитектура

Внешний облик корпусов микрорайона Десна типичен для большинства современных новостроек комфорт-класса. Архитектура зданий строгая и лаконичная, акцент сделан на запоминающихся цветных фасадах в светлой гамме. Первые этажи домов займут коммерческие площади. В подъездах предусмотрены консьерж-зоны, места для хранения колясок и велосипедов. На подземном уровне спроектирован одноуровневый паркинг на 957 машиномест. Здесь же выделены кладовые помещения. Для удобства маломобильных жителей на придомовой территории активно реализуется принцип безбарьерной среды.

Строительство

При возведении корпусов ЖК Новые Ватутинки. Десна застройщик применяет монолитную технологию строительства. Конструктив зданий представляет собой монолитный железобетонный каркас с системой вентилируемого фасада, отделанного штукатуркой. Первые этажи отделаны клинкерной плиткой. Фасады домов отличаются друг от друга цветовым решением. В построенных зданиях будут смонтированы и подключены все инженерные коммуникации, предустановлены короба для кондиционеров. На этажи и в паркинг жителей доставят малошумные пассажирские и грузовые лифты.

Где строят

ЖК Новые Ватутинки. Десна расположен в пределах Десеневского поселения Новой Москвы.

Инфраструктура

Закрытые дворы корпусов микрорайона Десна будут благоустроены, озеленены и закрыты для проезда машин. Рядом с домами появятся детские игровые и спортивные площадки, зоны отдыха, прогулочные дорожки. Кроме подземного паркинга автомобили можно будет оставлять на наземной стоянке на 325 мест. В состав встроенной инфраструктуры новостройки войдут:

• - школа на 1350 учеников;
• - детский сад на 350 мест;
• - магазины, аптеки, кафе и рестораны, салоны красоты, банк и другие сервисы на первых этажах корпусов.

Новоселы смогут пользоваться объектами соседних микрорайонов Новых Ватутинок, где уже построены и работают две школы, четыре детских сада, поликлиника, магазины и сервисные организации, а так же ведется строительство пятого детского сада и третьей школы.

Окружение и экологическая обстановка

Район постройки ЖК Новые Ватутинки. Десна окружают леса и парковые массивы, рядом река Десна. Экологическую обстановку в этой локации можно считать хорошей. Поблизости нет вредных промышленных производств и сельскохозяйственных предприятий. Единственный недостаток локации — близость Калужского шоссе и менее крупного шоссе Ракитки, — источников шума автотранспорта. Хотя часть кварталов будущего микрорайона будут прикрыты от магистралей лесопосадками.

Как добраться

Пешком до новостройки примерно пять минут ходьбы от ближайшей остановки общественного транспорта. До станций метро Ольховая и Коммунарка автобусы довезут за 15-20 минут. В 2025 году в пешей доступности от Новых Ватутинок планируется открытие новых станций метрополитена Десна и Кедровая. Автомобилистам доступен удобный выезд на шоссе Ракитки и далее на Калужское шоссе, по которому можно за 10-15 минут доехать до МКАД.

Что продают

Покупателям жилья в микрорайоне Десна Новых Ватутинок предлагаются 1-2 комнатные квартиры, площадью от 37 до 55 м² с потолками высотой 2,7 м. Среди вариантов представлены лоты со свободной планировкой, большими лоджиями, двумя ванными комнатами. Жилье на старте продаж застройщик передает как без отделки, так и с чистовой отделкой.

Как купить

Квартиры в ЖК Новые Ватутинки. Десна продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, рассрочка и ипотека. Можно использовать материнский капитал.