ЖК Обручева 30

Москва, ЮЗАО, Коньково, Обручева ул, 30
от 11.6 млн до 74.3 млн руб.
2 квартал 2027
Узнайте условия покупки квартиры от застройщика по телефону:
Продажа от застройщика
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Военная ипотека
О комплексе
Стоимость квартиры
От 11 565 807 до 74 349 457 руб.
Срок сдачи
2 кв. 2027
Стадия
площадка
Застройщик/девелопер
Класс жилья
Тип дома
монолитный
Количество этажей
45 — 58
Комнатность
1 — 3
Площадь квартир
22 — 107.3 м²
Квартиры
Площадь, м²
Стоимость, руб.
Студии
22 - 34.6 м²
11.6 - 18.2 млн
1-комнатные
32.6 - 61.4 м²
16.8 - 33.9 млн
2-комнатные
51.8 - 90.9 м²
23.4 - 52 млн
3-комнатные
79.7 - 107.3 м²
49.9 - 74.3 млн
Подобрать квартиру

Расположение

Регион
Округ
Район
Дом
30
Адрес
Москва, ЮЗАО, Коньково, Обручева ул, 30
Метро

Калужская  до 5 минут пешком  Показать маршрут

О комплексе ЖК Обручева 30

Что строят

ЖК Обручева 30 представляет собой две башни бизнес-класса переменной этажности — 45-ти и 58-этажную — с собственной инфраструктурой. Здания занимают участок площадью 1,96 га. Сроки завершения строительства намечены на II квартал 2027 года.

Кто строит

Проектом Обручева 30 занимается Группа ЛСР, которая работает на рынке с 1993 года. Главный офис компании расположен в Санкт-Петербурге, однако свою деятельность компания так же ведет на рынке Москвы и других регионов России. Ежегодно девелопер сдает в эксплуатацию не менее 1 млн м² жилплощади, а его портфель насчитывает уже около 50 реализованных проектов. Среди известных в столице объектов ЛСР:

  • - ЖК Лучи;
  • - ЖК Зиларт;
  • - ЖК Донской Олимп;
  • - ЖК Новое Нахабино;
  • - ЖК WAVE;
  • - ЖК Новое Домодедово;
  • - ЖК Нахабино Ясное;
  • - ЖК Парксайд;
  • - ЖК Ленинградка 58 и другие.

Архитектура

Внешний облик ЖК Обручева 30 отличает уникальная архитектура, разработанная известным столичным бюро KAMEN Architects. Высотки, каждая из которых выполнена в форме буквы Г, имеют оригинальную каскадную конструкцию и общее основание, при этом одна башня существенно выше другой. Полное панорамное остекление фасадов подчеркивает урбанистичный экстерьер, оно же делает здания "воздушными". В холлах выполнят дизайнерскую отделку. На первых этажах предусмотрены стойки ресепшен для консьержей, гостевые зоны, колясочные и велосипедные помещения. Большая часть площадей отведена под инфраструктурные и коммерческие объекты. Подземный уровень займут двухуровневый отапливаемый паркинг на 460 машиномест с зонами для подкачки колёс и одновременной зарядки 16 электромобилей, а также кладовые боксы.

Строительство

Здания ЖК Обручева 30 возводят по монолитно-каркасной технологии. Вентилируемые утепленные фасады получат полное панорамное остекление. Корпуса оснастят коммуникациями с инновационной инженерией. В частности круглосуточной системой видеонаблюдения, позволяющей в режиме реального времени осматривать подземный паркинг, лифты и всю территорию новостройки. Доступ в дома будет контролировать IP-домофония со встроенным модулем Wi-Fi и возможностью подключения индивидуальной панели вызова, а в паркинг можно будет попасть, только пройдя систему считывания номера. На этажи, в том числе под землю, жителей доставят скоростные бесшумные грузовые и пассажирские лифты.

Где строят

Жилой комплекс Обручева 30 расположен на улице имени В. А. Обручева в престижном районе Коньково ЮЗАО Москвы.

Инфраструктура

Закрытый для проезда машин и прохода посторонних лиц двор новостройки озеленят и благоустроят. На придомовой территории спроектированы детские игровые площадки, спортивные уголки, места для отдыха, прогулочные дорожки, малые архитектурные формы. Жители смогут пользовать Free Wi-Fi, а так же устройствами для зарядки мобильных телефонов, установленными в скамейках. На первых этажах башен Обручева 30 откроются различные коммерческие заведения. Для резидентов на высоте 32-го и 43-го этажей предусмотрены: студии йоги и сайкла, тренажерные залы, коворкинг-зона, конференц-залы, кинозалы и детские игровые комнаты. В подземном паркинге предусмотрены автомойка, места для зарядки электромобилей, станция подкачки шин с пылесосом и усилитель сигнала связи. Также для удобства жителей предусмотрены колясочные и помещения для хранения велосипедов. Множество инфраструктурных объектов доступно в шаге от дома, это:

  • - частный детсад и муниципальная школа;
  • - детская и взрослая поликлиники;
  • - ФОК, спортклубы и фитнес-центр ;
  • - продуктовые магазины и универсамы;
  • - магазин электроники;
  • - торговый центр.

Окружение и экологическая обстановка

Высотки ЖК Обручева 30 возводят на месте недостроенного здания института РАН. Локация отличается прекрасной экологией. В паре минут ходьбы от дома раскинулся Воронцовский парк с исторической усадьбой и речкой Раменкой. Довольно близко, на улицах Генерала Антонова и Введенского есть природные водоемы. Много зелени и в окружающих новостройку кварталах. Пешком можно дойти до крупных зеленых зон заказника Теплый стан и Битцевского леса, Юго-западного лесопарка. В районе нет вредных промышленных производств. Главную проблему составляют автомагистрали, которых становится все больше. К этому стоит добавить и то, что округа начинает довольно активно застраиваться, а это тоже означает неизбежный, хотя и временный дискомфорт для новоселов, вынужденных терпеть строительный шум.

Как добраться

Пешком до новостройки пять минут ходьбы от станции метро Калужская, 10 минут от станции метро Воронцовская. Кроме того, рядом с домом есть остановки наземного общественного транспорта. Автомобилисты быстро выезжают на близко пролегающие автотрассы улиц Обручева и Прoфсoюзной, Севастопольское и Ленинское шоссе, Кольцевую дорогу.

Что продают

Покупателям жилья предлагаются студии, одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры площадью от 20 до 140 м². Часть лотов продается с чистовой отделкой. Всего более 100 вариантов планировочных решений: квартиры с террасами, двухуровневые квартиры, квартиры с гардеробными и постирочными комнатами.

Как купить

Квартиры в жилом комплексе Обручев будут продавать по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.

Источник фотографий и описания объекта: официальный сайт ЖК Обручева 30.

Проектная декларация на сайте lsr.ru и наш.дом.рф

Фирменное наименование застройщика: ООО "СЗ "ЛСР. Пространство"

Информация о жилом комплексе Обручева 30, размещенная на данной странице, не является рекламой.

Информация по состоянию на 31.05.2024

Где ищете новостройку? Подберем варианты от 5 млн рублей! Ипотека от 4,2%.
Вопрос  1  из  5
Выберите вариант!
Ход строительства
Еще фото

Ипотека

Комнатность
Срок кредита
Стоимость квартиры
Первоначальный взнос
Банк
Процентная ставка
Первый взнос
Срок кредита
Ежемесячный платеж
Банк "Уралсиб"

Банк "Уралсиб"

от 7.59%
от 20%
до 30 лет
от 20 000 ₽
Сбер

Сбер

от 17.2%
от 20%
до 30 лет
от 20 000 ₽
АК БАРС Банк

АК БАРС Банк

от 11.59%
от 20%
до 30 лет
от 20 000 ₽
СовКомБанк

СовКомБанк

от 13.9%
от 20%
до 30 лет
от 20 000 ₽
Альфа-Банк

Альфа-Банк

от 15.09%
от 20.1%
до 30 лет
от 20 000 ₽
ВБРР

ВБРР

от 17.5%
от 20%
до 30 лет
от 20 000 ₽
Банк "Санкт-Петербург"

Банк "Санкт-Петербург"

от 16%
от 20%
до 30 лет
от 20 000 ₽
Получить предложение
Остались вопросы? Мы расскажем больше о ЖК Обручева 30
Оставьте телефон, и мы вам перезвоним

Имя

Телефон

Нажимая кнопку "Узнать об акциях", я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности
Отзывы о ЖК Обручева 30
4.8
Оставить отзыв
5
  • не указано
  • не указано

Рассматриваю этот ЖК как вариант для инвестиций. Район престижный. Расположение удобное. Довольно комфортно до МКАД доезжать на авто. Широкий выбор вузов респектабельных поблизости, а также школ и детских садов.

5
  • не указано
  • не указано

ЖК Обручева 30 кажется мне проектом с большим потенциалом. На сайте много интересной информации про жк. Расположение застройщик выбрал с умом. Это престижный район Коньково. В пешей доступности будет несколько станций метро, в том числе, Калужская. Отсюда можно будет удобно доехать до аэропорта Внуково. Поблизости есть хорошие парки: Воронцовский, Юго-западный.

5
  • не указано
  • не указано

Будет жк в престижном районе. Заинтересовался, как только узнал, буду ждать старта продаж, чтобы более деталью узнать всю информацию.

5
  • не указано
  • не указано

Будет жк в престижном районе. Заинтересовался, как только узнал, буду ждать старта продаж, чтобы более деталью узнать всю информацию.

5
  • не указано
  • не указано

Ждем с мужем начала продаж и буквально по каплям пока собираем информацию, потому что считаем что жилой комплекс очень многообещающий, особенно если бизнес-класса. До метро близко, до центра города тоже, красивые виды с высоких этажей будут. При этом с точки зрения отдыха, образования, покупок тоже хороший вариант.

4
  • не указано
  • не указано

Знаю, что в Коньково новый жк собираются строить. Может есть инфа когда застройщик планирует начать его строить?

Оставить отзыв

Оценка

Нажимая кнопку “Отправить”, Вы даете согласие на обработку персональных данных.

*Поля обязательные для заполнения.

Часто задаваемые вопросы о ЖК Обручева 30

Какого класса жилье в ЖК Обручева 30?

ЖК Обручева 30 является жилым комплексом бизнес-класса.

Сколько стоят квартиры в ЖК Обручева 30?

Стоимость квартир в ЖК Обручева 30 варьируется от 11.6 млн до 74.3 млн руб.

Какие планировки в ЖК Обручева 30?

В ЖК Обручева 30 квартиры 4 типа планировок: студийные, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные.

В ЖК Обручева 30 квартиры с отделкой или без неё?

Все квартиры без отделки.

Кто застройщик ЖК Обручева 30?

Возведением ЖК Обручева 30 занимается ЛСР Недвижимость-М.

Какой срок сдачи у ЖК Обручева 30?

Планируемый срок сдачи — 2 кв. 2027.

На каком этапе строительства находится ЖК Обручева 30?

ЖК Обручева 30 находится на стадии площадка.

Сколько этажей в ЖК Обручева 30?

В ЖК Обручева 30 45 — 58 этажей.

В ЖК Обручева 30 апартаменты или квартиры?

В ЖК Обручева 30 в продаже представлены квартиры.

Где находится ЖК Обручева 30?

Москва, ЮЗАО, Коньково, Обручева ул.

В каком районе Москвы расположен ЖК Обручева 30?

ЖК Обручева 30 расположен в районе Коньково.

Какие ближайшие станции метро к ЖК Обручева 30?

Ближайшее метро — Калужская.
ЛСР Недвижимость-М

Оставьте телефон, и мы вам перезвоним

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности