ЖК Обручева 30

Что строят

ЖК Обручева 30 представляет собой две башни бизнес-класса переменной этажности — 45-ти и 58-этажную — с собственной инфраструктурой. Здания занимают участок площадью 1,96 га. Сроки завершения строительства намечены на II квартал 2027 года.

Кто строит

Проектом Обручева 30 занимается Группа ЛСР, которая работает на рынке с 1993 года. Главный офис компании расположен в Санкт-Петербурге, однако свою деятельность компания так же ведет на рынке Москвы и других регионов России. Ежегодно девелопер сдает в эксплуатацию не менее 1 млн м² жилплощади, а его портфель насчитывает уже около 50 реализованных проектов. Среди известных в столице объектов ЛСР:

• - ЖК Лучи;
• - ЖК Зиларт;
• - ЖК Донской Олимп;
• - ЖК Новое Нахабино;
• - ЖК WAVE;
• - ЖК Новое Домодедово;
• - ЖК Нахабино Ясное;
• - ЖК Парксайд;
• - ЖК Ленинградка 58 и другие.

Архитектура

Внешний облик ЖК Обручева 30 отличает уникальная архитектура, разработанная известным столичным бюро KAMEN Architects. Высотки, каждая из которых выполнена в форме буквы Г, имеют оригинальную каскадную конструкцию и общее основание, при этом одна башня существенно выше другой. Полное панорамное остекление фасадов подчеркивает урбанистичный экстерьер, оно же делает здания "воздушными". В холлах выполнят дизайнерскую отделку. На первых этажах предусмотрены стойки ресепшен для консьержей, гостевые зоны, колясочные и велосипедные помещения. Большая часть площадей отведена под инфраструктурные и коммерческие объекты. Подземный уровень займут двухуровневый отапливаемый паркинг на 460 машиномест с зонами для подкачки колёс и одновременной зарядки 16 электромобилей, а также кладовые боксы.

Строительство

Здания ЖК Обручева 30 возводят по монолитно-каркасной технологии. Вентилируемые утепленные фасады получат полное панорамное остекление. Корпуса оснастят коммуникациями с инновационной инженерией. В частности круглосуточной системой видеонаблюдения, позволяющей в режиме реального времени осматривать подземный паркинг, лифты и всю территорию новостройки. Доступ в дома будет контролировать IP-домофония со встроенным модулем Wi-Fi и возможностью подключения индивидуальной панели вызова, а в паркинг можно будет попасть, только пройдя систему считывания номера. На этажи, в том числе под землю, жителей доставят скоростные бесшумные грузовые и пассажирские лифты.

Где строят

Жилой комплекс Обручева 30 расположен на улице имени В. А. Обручева в престижном районе Коньково ЮЗАО Москвы.

Инфраструктура

Закрытый для проезда машин и прохода посторонних лиц двор новостройки озеленят и благоустроят. На придомовой территории спроектированы детские игровые площадки, спортивные уголки, места для отдыха, прогулочные дорожки, малые архитектурные формы. Жители смогут пользовать Free Wi-Fi, а так же устройствами для зарядки мобильных телефонов, установленными в скамейках. На первых этажах башен Обручева 30 откроются различные коммерческие заведения. Для резидентов на высоте 32-го и 43-го этажей предусмотрены: студии йоги и сайкла, тренажерные залы, коворкинг-зона, конференц-залы, кинозалы и детские игровые комнаты. В подземном паркинге предусмотрены автомойка, места для зарядки электромобилей, станция подкачки шин с пылесосом и усилитель сигнала связи. Также для удобства жителей предусмотрены колясочные и помещения для хранения велосипедов. Множество инфраструктурных объектов доступно в шаге от дома, это:

• - частный детсад и муниципальная школа;
• - детская и взрослая поликлиники;
• - ФОК, спортклубы и фитнес-центр ;
• - продуктовые магазины и универсамы;
• - магазин электроники;
• - торговый центр.

Окружение и экологическая обстановка

Высотки ЖК Обручева 30 возводят на месте недостроенного здания института РАН. Локация отличается прекрасной экологией. В паре минут ходьбы от дома раскинулся Воронцовский парк с исторической усадьбой и речкой Раменкой. Довольно близко, на улицах Генерала Антонова и Введенского есть природные водоемы. Много зелени и в окружающих новостройку кварталах. Пешком можно дойти до крупных зеленых зон заказника Теплый стан и Битцевского леса, Юго-западного лесопарка. В районе нет вредных промышленных производств. Главную проблему составляют автомагистрали, которых становится все больше. К этому стоит добавить и то, что округа начинает довольно активно застраиваться, а это тоже означает неизбежный, хотя и временный дискомфорт для новоселов, вынужденных терпеть строительный шум.

Как добраться

Пешком до новостройки пять минут ходьбы от станции метро Калужская, 10 минут от станции метро Воронцовская. Кроме того, рядом с домом есть остановки наземного общественного транспорта. Автомобилисты быстро выезжают на близко пролегающие автотрассы улиц Обручева и Прoфсoюзной, Севастопольское и Ленинское шоссе, Кольцевую дорогу.

Что продают

Покупателям жилья предлагаются студии, одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры площадью от 20 до 140 м². Часть лотов продается с чистовой отделкой. Всего более 100 вариантов планировочных решений: квартиры с террасами, двухуровневые квартиры, квартиры с гардеробными и постирочными комнатами.

Как купить

Квартиры в жилом комплексе Обручев будут продавать по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.