Клубный дом "Обыденский № 1"

Что строят

"Обыденский № 1" — это шестиэтажный клубный дом на 26 элитных квартир, ситихаусов, вилл и пентхаусов с собственной инфраструктурой. Площадь жилой недвижимости составит 9,7 тыс. м². Завершение строительства намечено на I квартал 2026 года.

Кто строит

За плечами компании Sminex уже 23 года работы на строительном рынке Москвы, она была создана в 2007 году. В 2022 году Sminex приобрёл компанию "Интеко", которая начала заниматься девелопментом в 2001 году. Это позволило объединить многолетний опыт строительства домов и наработанные технологии. Интересы застройщика лежат в сфере возведения объектов жилой и коммерческой недвижимости. Девелопер специализируется на создании комфортной и престижной среды для жизни и работы. За прошедшие годы он успешно завершил более 100 проектов, совокупная площадь которых составила 8 млн м². Среди самых известных из них можно назвать:

• - дом "Реномэ";
• - дом "Врубеля 4";
• - дом "Малая Ордынка, 19";
• - премиум-квартал Jazz и другие.

Архитектура

Задачей архитекторов было гармонично вписать клубный дом в окружающий ансамбль старинных особняков, и им это вполне удалось. Клубный дом "Обыденский № 1" выглядит так, словно был возведен одновременно с историческими строениями. Внешний облик новостройки соответствует стилистике неоклассицизма и модерна. Арки обрамляют главный вход, фасады отделаны светло-серым известняком и украшены элементами декора. В просторном фешенебельном двухуровневом лобби с потолками высотой 6,5 м выполнят дизайнерскую отделку по авторскому проекту. На первом этаже дома разместятся консьерж-зона, общественная гостиная с лобби-баром, детское пространство, фитнес-зал для резидентов, комнаты для хранения колясок и велосипедов. На подземном уровне спроектирован паркинг на 41 машино-место и кладовые-келлеры.

Строительство

Здание возводится по монолитно-кирпичной технологии. Утепленные фасады с улучшенной звукоизоляцией отделают известняком и декоративными элементами. Застройщик уделяет большое внимание оснащению клубного дома новейшей инженерией лучших мировых производителей. В особняке в числе прочего смонтируют бесшумные системы приточно-вытяжной вентиляции с фильтрацией, индивидуального кондиционирования и увлажнения для каждой квартиры, очистки воды до уровня питьевой, круглогодичного горячего водоснабжения. Управление комплексом систем комфорта доверят надежной, проверенной BuildingManagementSystem (BMS). В здании предусмотрен поэтажный раздельный сбор мусора. На этажи и в паркинг жителей будут доставлять бесшумные лифты. Территорию клубного дома и двора поставят под контроль комплексной системы безопасности с видеонаблюдением 24/7, к которому смогут подключаться резиденты.

Где строят

Клубный дом "Обыденский № 1" расположен в 3-м Обыденском переулке района Хамовники ЦАО Москвы.

Как добраться

До "Обыденского № 1" менее пяти минут ходьбы от станции метро Кропоткинская. Автомобилисты за минуту выезжают с 3-го Обыденского переулка на Кремлевскую и Пречистенскую набережные. До Кремля менее пяти минут езды.

Инфраструктура

На придомовой территории новостройки планируется разбить приватный всепогодный двор-сад с ландшафтным дизайном. Жителям "Обыденский № 1" предложат широкий спектр услуг высшего уровня Sminex PremiumService от службы комфорта Sminex. В клубном доме его резидентам будут доступны:

• - детское пространство по стандарту KID’S LAB с досуговой площадкой во дворе и игровой комнатой;
• - фитнес-клуб по стандарту FIT LAB;
• - общественная гостиная с библиотекой и лобби-баром для общения и встреч по стандарту FRIEND’S LAB.

Вся необходимая социальная, бытовая и торговая инфраструктура есть в шаговой доступности. Рядом с домом работают муниципальные и частные детские сады (в том числе мультилингвальные) и школы, две гимназии, два лицея, поликлиники, больницы, частные медицинские клиники, стоматологии, аптеки, вузы, колледжи, техникумы, музыкальные и художественные школы, фитнес-клубы, спортсекции, салоны красоты, SPA-центры, кафе, рестораны, продуктовые магазины и супермаркеты, торговые центры и бутики. Пешком можно дойти до Третьяковской галереи, Новой Третьяковки, галереи Ильи Глазунова, Пушкинского музея, галереи стран Европы и Америки, музея современного искусства и музея шахмат, Арт-музея, Дома культуры нового типа "ГЭС-2".

Окружение и экологическая обстановка

Локацией "Обыденского № 1" стала Золотая миля — одно из самых престижных мест столицы. Дом строится всего в 850 м от Кремля, 150 м от храма Христа Спасителя, рядом с набережной Москвы-реки и Бульварным кольцом. Рядом нет промышленных предприятий. Единственным недостатком, от которого не избавиться нигде в ЦАО Москвы, остаются загруженные автомагистрали и связанные с ними пробки, шум и загазованность атмосферы. Впрочем, новостройка находится в камерном уголке квартала. Здесь тихо и уютно, не смотря на расположение в центре мегаполиса. На отдых или прогулку можно отправиться на набережную Москвы-реки, в парки Горького или "Музеон", в Нескучный сад.

Что продают

Покупателям жилья в "Обыденском № 1" предлагаются роскошные 1-4-комнатные квартиры площадью от 94 м² с потолками высотой от 3,35 до 3,7 м, с балконами и террасами. Также в проекте можно приобрести пентхаусы с потолками высотой от 3,7 до 4,35 м, дровяными каминами и террасами; ситихаусы с персональным патио, личным бассейном и шахтой лифта; виллы с отдельным входом, террасой, камином и так же личным бассейном. Максимальная площадь лота достигает 497 м². Большинство квартир будут иметь прекрасные виды на Кремль, храм Христа Спасителя и Остоженку. Все жилье передается без отделки.

Как купить

Лотыв клубном доме "Обыденский № 1" продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.