ЖК Ольховый квартал

Что строят

ЖК Ольховый квартал включает три 16-этажных корпуса, в общей сложности рассчитанные на 779 квартир эконом-класса. Стройка будет идти в две очереди, первый корпус сдадут в в I квартале 2026 года, два других — во II квартале 2026 года.

Кто строит

Девелопер проекта Ольховый квартал — Группа Самолет. Компания заявила о себе на строительном рынке в 2012 году. По состоянию на 2024 год, в портфеле застройщика насчитывается около 15 млн. м² построенного жилья. Сегодня Группа Самолет входит в топ-10 российских застройщиков и занимает второе место по объемам строительства в Московской области. Среди сданных и частично построенных объектов девелопера можно назвать:

• - ЖК Люберцы;
• - ЖК Алхимово;
• - ЖК Остафьево;
• - ЖК Новое Внуково;
• - ЖК Спутник;
• - ЖК Пригород Лесное;
• - ЖК Большое Путилково;
• - ЖК Химки;
• - ЖК Томилино Парк и другие.

Благодаря соблюдению сроков строительства, компания имеет хорошую репутацию и включена Министерством строительного комплекса Московской области в список надежных застройщиков.

Архитектура

Для новостройки разработан индивидуальный проект. Архитектура жилого комплекса лаконичная и сдержанная, соответствует заявленному классу жилья. Конструктив корпусов простой и функциональный. Для дизайн-кода выбрана спокойная светлая гамма. Основными цветами будут белый, серый и розовый и их оттенки. Корзины для кондиционеров скрывают технику и поддерживают единую эстетику проекта. Вечером фасады украшает архитектурная подсветка.

В общей стилистике выполнят также отделку интерьеров входных групп и мест общего пользования. Для холлов нежилых первых этажей предусмотрено панорамное остекление окон, поэтому подъезды будут наполнены светом и воздухом. Входы спроектированы на уровне земли, что сделает комфортным проживание маломобильных жителей, а также родителей с колясками. Для хранения колясок, самокатов и велосипедов предусмотрены специальные помещения, для размещения личных крупногабаритных вещей предложат кладовые боксы. Большая часть площадей первых этажей отведена под коммерческие заведения. Подземный паркинг проектом не предусмотрен.

Строительство

Корпуса Ольхового квартала возводят по монолитной технологии. Утепленные вентилируемые фасады облицуют фиброцементными отделочными панелями натуральных оттенков. Для установки кондиционеров на стенах предусмотрены специальные корзины. Дома оборудуют современной инженерией, в том числе системами пожаротушения и круглосуточного видеонаблюдения. Для доставки жителей на этажи здания оснастят грузовыми и пассажирскими малошумными лифтами.

Где строят

Жилой комплекс Ольховый квартал расположен между улицей Никола-Хованская и 5-я ул.Лесные поляны в поселке Газопровод Сосенского поселения НАО Москвы.

Инфраструктура

Придомовая территория новостройки будет превращена в двор-парк. Центром притяжения станет пешеходный бульвар-сквер между корпусами. Во дворах оборудуют места для отдыха, детских игр и занятий спортом, площадки для выгула собак. Для парковки автомобилей выделена небольшая открытая наземная стоянка. На первых этажах откроются кафе, магазины, пекарни, пункты выдачи маркетплейсов и сервисы. В пешей доступности от жилого комплекса работают:

• - частные и муниципальные детские сады, несколько филиалов школы № 547, образовательные центры;
• - фитнес-центр с бассейном, шесть фитнес-клубов, спортивно-оздоровительный комплекс;
• - теннисный клуб, школа художественной гимнастики, шахматная школа и клуб единоборств;
• - развлекательный центр "Стратег", спортивно-игровой центр "Арена Плей"
• - торгово-офисный центр, МФЦ;
• - кафе и рестораны, продуктовые магазины и супермаркеты;
• - .

В пяти минутах езды в поселке Коммунарка работает Московский многопрофильный клинический центр. За 15 минут на автомобиле можно доехать до частной школы-пансиона "Летово", которая предлагает образовательные программы мирового уровня, а также до торговых центров "Мега Теплый Стан", "Сиеста" и агрокластера "Фуд Сити" — крупнейшего московского продуктового гипермаркета с фудкортом.

Окружение и экологическая обстановка

ЖК Ольховый квартал возводится в зеленом районе Новой Москвы по соседству с комплексами таунхаусов и частными домовладениями, на границе с лесопарком и рядом с Сосенским прудом. В поселении Сосенское протекает река Сосенка. Рядом находятся другие новые жилые комплексы. За Николо-Хованской улицей начинается зеленая зона хутора Лоза с церковью Новомучеников. За 10-15 минут можно доехать до "Хованской дубравы" и экопарка "Летова тропа". Зелени в округе много, в том числе прямо около новостройки, однако нужно принимать во внимание близость к дому промзоны со складскими помещениями, а также перегруженных автомагистралей, загрязняющих атмосферу выхлопными газами.

Как добраться

Пешком можно добраться до ближайшей станции метро Коммунарка за 15 минут. До станций Ольховая и Прокшино идти 20-25 минут или на автобусах ехать 10 минут. В полукилометре от дома есть остановка общественного транспорта. Автомобилисты пользуются выездом на Николо-Хованскую улицу, с которой за пару минут попадают на Калужское шоссе. От него до МКАД 12 минут езды, до центра столицы — менее часа без учета пробок. Аэропорт "Внуково" — в 17 минутах на машине.

Что продают

Покупателям жилья предлагаются студии, одно- и двухкомнатные варианты классических и европланировок площадью от 14 до 43 м² с потолками высотой от 2,72 м на типовом этаже до 3,32 м в квартирах на верхних уровнях. Соседние квартиры можно объединить. Балконы и лоджии проектом не предусмотрены. Есть варианты с гардеробными, а также с видом на лесопарк и рощу у дома. В квартирах будет светло благодаря увеличенным окнам: высота от пола до подоконника — 62 см. Кроме того, доступны квартиры с угловыми окнами. Застройщик передает готовое жилье с чистовой отделкой в светлых нейтральных тонах (натяжные потолки, обои под покраску, ламинат светлых тонов, в санузлах — керамическая плитка и керамогранит) либо без нее.

Как купить

Квартиры в ЖК Ольховый квартал продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.