ЖК Онежский вал

Что строят

ЖК "Онежский вал" — современный квартал с несколькими корпусами различной этажности и объектами собственной инфраструктуры. Архитектурный состав включает три секции: башню на 18 этажей, вторую башню высотой 23 этажа и восьмиэтажное здание. В рамках первой очереди идет возведение корпуса на 414 квартир комфорт-класса. Общая жилая площадь этого дома составляет 19,3 тыс. м². Завершение строительства первой очереди запланировано на IV квартал 2028 года.

Кто строит

Проект ведет ПИК — один из крупнейших российских девелоперов, работающий с 1994 года. ПИК создает современные, комфортные и безопасные пространства для жизни и работы, применяя инновационные технологии и высокие стандарты качества. ПИК зарекомендовал себя как надежный лидер в сфере недвижимости, стремясь делать города лучше и удобнее для людей. В портфолио компании входит более 130 проектов жилой и коммерческой недвижимости по всей стране. Среди самых известных:

• - ЖК Митинский лес;
• - ЖК Измайловский лес;
• - ЖК Волжский парк;
• - ЖК Люберецкий;
• - ЖК Мякинино парк;
• - ЖК Шереметьевский;
• - ЖК Ильменский 17;
• - ЖК Бунинские луга и другие.

Архитектура

Проект относится к категории объектов "Серия плюс" (стандарт застройщика) и отличается тщательно продуманной концепцией. Архитектурное решение вдохновлено северными пейзажами. Здания разной высоты с необычными формами фасадов напоминают асимметричные линии природных объектов: очертания скал и силуэты хвойного леса. В составе квартала появятся три выразительные башни. На их верхних этажах устроены террасы, которые придают дополнительную пластичность силуэту. Архитекторы добавили угловые балконы, корзины для кондиционеров разной формы и рельефную кладку. Эти детали подчеркивают индивидуальность каждого здания. Панорамные окна обеспечивают естественное освещение и делают внешний вид лёгким. Колористика фасадов построена на сочетании природных оттенков. В облике присутствует серый цвет камня, глубокие тона сосновой коры и блеск водной глади. Контраст фасадов достигается использованием матовой плитки и металлических панелей. Блестящие алюминиевые вставки подчёркивают линии корпусов и создают игру света. Традиционные материалы соединены с современными элементами, благодаря чему архитектура выглядит динамичной и при этом сохраняет функциональность.

Входные группы спроектированы без порогов и ступеней. Жители смогут попадать в дом прямо с уровня улицы. Дизайнерское лобби получит два выхода: во двор с парком и на улицу. Его интерьер выполнен в стиле минимализма. В отделке используют дерево и брашированный металл цвета «никель», благодаря чему пространство выглядит современно и уютно. На первом этаже предусмотрена зона ожидания с удобной мебелью. Для гостей в лобби будет отдельная туалетная комната с пеленальным столиком. Жители смогут хранить велосипеды, самокаты и коляски в специально выделенном помещении. Простая и понятная навигация облегчит ориентирование внутри комплекса. Для владельцев автомобилей построят двухуровневый подземный паркинг на 139 машино-мест с воротами, открывающимися по команде из мобильного приложения, современными системами вентиляции и пожаротушения, дополнительной шумоизоляцией и круглосуточным видеонаблюдением. На подземных уровнях также расположатся кладовые для хранения личных вещей.

Строительство

Застройщик использует монолитно-кирпичную технологию. Фасады облицуют кирпичной плиткой и металлическими панелями. Для установки кондиционеров предусмотрены технические лоджии и корзины на стенах. В домах реализуют инженерные решения последнего поколения. Жители комплекса будут окружены высоким уровнем комфорта и безопасности. Заработает современная противопожарная система, которая обеспечит защиту в экстренных ситуациях. Эффективная вентиляция создаст благоприятный микроклимат в помещениях. Быстрые и бесшумные лифты обеспечат передвижение между этажами. Кабины лифтов увеличены по размеру, что удобно для перевозки мебели. С любого этажа можно будет попасть в подземный паркинг и кладовые. Комплекс оснастят современной системой видеонаблюдения 24/7. Изображения с камер и домофонов будут доступны в приложении на смартфоне. Стабильную мобильную связь гарантируют в любой точке комплекса. Домофон распознает лицо или смартфон владельца и откроет дверь. Если устройство поддерживает BLE, лифт автоматически вызовется на нужный этаж. Управление системой возможно и через голосового помощника. Для гостей и курьеров можно будет создавать временные пропуска. Технология геопозиционирования позволит следить за передвижением ребёнка в пределах комплекса. Показания счётчиков автоматически передадутся в управляющую компанию. Система отопления в квартирах будет горизонтальной: трубы спрячут в полу, а на виду останутся только радиаторы. В санузлах предусмотрен тёплый пол. В квартирах с панорамными окнами установят внутрипольные конвекторы. В проектах "Серии плюс" толщина пола увеличена более чем в два раза, что значительно снижает уровень шума.

Где строят

Жилой комплекс Онежский вал расположен на улице Ильменский проезд в районе Западное Дегунино САО Москвы.

Инфраструктура

Двор жилого комплекса будет наполнен атмосферой северного леса. Здесь создадут перепады рельефа, высадят хвойные деревья и разместят скамейки из сосны рядом с валдайскими ледниковыми валунами. Каждый элемент ландшафтного проекта подчеркивает природный характер пространства и вызывает ассоциации с берегами Онежского озера. Территория двора будет закрыта и предназначена только для жителей. Машины сюда не допустят. Для детей оборудуют современные игровые площадки. Для взрослых запланированы тихие уголки с удобными скамейками. Просторный бульвар соединит дома с детскими и спортивными площадками. Он будет обрамлен тенистыми аллеями и станет местом притяжения для жителей. Его архитектурный облик также навеян мотивами Русского Севера. Внутри двора спроектированы зоны для отдыха и работы на воздухе. На сосновых скамейках установят USB- и Type-C-разъёмы, чтобы заряжать телефон или планшет прямо на улице. На столах для пикников предусмотрены не только разъёмы, но и беспроводные зарядки. Для автомобилистов помимо подземной стоянки проект предложит два наземных паркинга на 205 и 505 мест. Они расположены в шаговой доступности от корпусов, поэтому до машины легко будет дойти пешком. В состав встроенной инфраструктуры квартала войдут:

• - детский сад на 350 мест;
• - школа на 800 учеников;
• - поликлиника на 320 посещений за смену;
• - четырехэтажный ФОК с бассейном и универсальными залами общей площадью более 5 тыс. м²;
• - торговая галерея на первых этажах, где заработают магазины, кафе, аптеки и пункты выдачи заказов.

Вблизи квартала также появится общественно-деловой центр. В нём откроются офисы и коворкинги. Поблизости уже работают торговые центры XL, MetroMall и "Петровский". В шаговой доступности есть школы, детские сады, магазины, супермаркеты и бизнес-центры. Жители могут пользоваться медицинской инфраструктурой: поликлиникой, станцией скорой и неотложной помощи, консультативно-диагностическим центром и травмпунктом. Для занятий спортом рядом работают фитнес-клубы, тренажёрные залы, студии йоги и пилатеса. В пределах 15 минут на машине расположены Дворец спорта, ледовая арена, два спортивных комплекса и детская школа футбола.

Окружение и экологическая обстановка

Проект возводится в историческом районе Западное Дегунино на севере Москвы. Экологическая обстановка в этой части города не самая благоприятная. Главные проблемы связаны с загрязнением воздуха из-за промышленных объектов, таких как Хладокомбинат №15 и ТЭЦ, а также с интенсивным движением транспорта. Вблизи новостройки расположены небольшие скверы. Крупные зелёные зоны находятся на удалении. До парка им. Святослава Фёдорова можно дойти за 11 минут, до Орловского сада — за 15 минут. Неподалёку расположены Грачёвский парк, а также Ангарские и Головинские пруды. Дополнительные возможности для отдыха создаст будущий парк у метро "Селигерская" с фонтанами и прудом. Он улучшит экологическую ситуацию и станет рекреационной зоной для жителей района.

Как добраться

До станции метро "Селигерская" идти 10 минут. До МЦД "Моссельмаш" дорога пешком займёт 15 минут. Поездка до центра города на общественной транспорте занимает примерно полчаса. Автовладельцы оценят быстрый доступ к Дмитровскому шоссе. До него можно доехать за несколько минут. Дорога до МСД и СВХ занимает около 10 минут. Трасса М8 символично открывает путь к знаковым местам Русского Севера. Отсюда удобно отправляться в Вологду, на берега Онежского озера и в старинные города Архангельской области.

Что продают

Планировки жилья продуманы для разных сценариев жизни. Площади квартир варьируются от 28 до 90,5 м², высота потолков 2.76 — 3.06 м. Есть лоты с мастер-спальнями с отдельной ванной, кухнями-гостиными, компактными кухнями-нишами и двумя санузлами. Для семей с детьми подойдут квартиры со спальнями по разные стороны от гостиной. При необходимости эргономичные помещения можно трансформировать: постирочную превратить в кладовую, а гардеробную — в кабинет. В квартирах установят окна в пол высотой до 2,4 м. Балконы имеют разные форматы: открытые, французские и угловые на две стороны одной комнаты. На верхних этажах башен спроектированы просторные индивидуальные и общие террасы. На них можно создать лаунж-зону, оборудовать сад или место для йоги. Все террасы оснащены розетками, освещением, гидроизоляцией и безопасными ограждениями. Жилье передается застройщиком с готовой отделкой в спокойных нейтральных тонах.

Как купить

Квартиры в ЖК Онежский вал продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.