ЖК Opus (Опус)

Что строят

ЖК Opus — это клубный дом de luxe класса, рассчитанный на 188 квартир. Объект будет иметь собственную инфраструктуру, площадь жилой недвижимости составит 36,7 тыс. м². Напротив новостройки тем же застройщиком будет возведен 13-этажный бизнес-центр Opus с офисами и деловыми инфраструктурными объектами. Завершение строительства жилого и офисного зданий намечено на IV квартал 2025 года.

Кто строит

Группа компаний "Пионер" строит жилую и коммерческую недвижимость с 2001 года. Холдинг начинал деятельность в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в настоящее время основной регион строительства — Москва. В портфеле более 40 проектов, сдано около 3 млн м². Девелопер вывел на рынок собственные бренды: апарт-отели YE’S и жилые комплексы LIFE. Одно из направлений ГК "Пионер" — проекты премиум-класса, среди которых ЖК PRIDE, HIGH LIFE, OPUS. Генеральный подрядчик клубного дома OPUS — "ФОДД", одна из ведущих строительных компаний Москвы в сегментах элитного жилья и офисов класса А. Среди самых известных объектов можно назвать:

• - ЖК Life-Ботанический сад;
• - ЖК Life-Кутузовский;
• - ЖК Life-Варшавская;
• - ЖК Life-Сходненская;
• - апарт-отели YE’S Технопарк, YE’S Ботанический сад.

Компания PIONEER входит в Топ-5 ведущих застройщиков столицы, не раз награждалась престижными отраслевыми премиями: Urban Awards, Move Realty Awards, RREF Awards, КАИССА и "Рекорды рынка недвижимости".

Архитектура

Над внешним обликом Opus поработали мастера бюро "Цимайло, Ляшенко и партнеры". Их стараниями клубный дом получил впечатляющую и незабываемую архитектуру, метафорически передающую образ речной волны и повторяющую плавный изгиб Москвы-реки в этом месте города. Сходства с водной стихией добавляют панорамно остекленные фасады. Метафора реки обыгрывается и в ландшафте придомового парка, и в экстерьере возводимого рядом офисного здания. Вытянутый в длину жилой комплекс имеет в высоту всего шесть этажей и является ярким примером ground scraper, то есть горизонтального небоскреба. Благодаря продуманному конструктивному решению, буквально из каждого окна клубного дома будет открываться вид на водную гладь.

Строительство

Застройщик использует монолитную технологию с применением масштабного панорамного остекления фасадов. Так же стены здания облицуют камнем цвета слоновой кости. Новостройка будет обеспечена современной инженерией и системами безопасности, гарантирующими комфортное и спокойное проживание. Под зданием спроектирован подземный паркинг на 301 машиноместо с местами для зарядки электрокаров и велопарковками.

Где строят

ЖК OPUS расположен в Даниловском районе Южного округа Москвы, в квартале между Дербенёвской набережной, Дербенёвской улицей и двумя переулками: 1-м и 3-м Дербенёвским. В 15 минутах пешком — Павелецкая площадь с метро Павелецкая, вокзалом и парком. Рядом Садовое (1,3км) и Бульварное (3 км) кольца, в 6 км от ЖК — Красная площадь.

Окружение и экологическая обстановка

Замоскворечье, где строится ЖК OPUS, — пожалуй, самый тихий район Москвы. В локации новостройки наряду с современными деловыми центрами и жилыми комплексами соседствуют исторические строения с камерными уютными улочками и двориками, самобытные храмы. Совсем рядом, видное из окон будущего клубного дома, расположено знаменитое Крутицое подворье. К слову, защищенное законом от любого строительства в окрестностях, оно гарантирует сохранение этого живописного вида и резидентам Опуса. Сама новостройка возводится на месте старого завода "Труженик", который затем сменил бизнес-парк "Дербеневский". Местоположение клубного дома характеризуется отличной транспортной доступностью. Однако в округе плохо с зелеными зонами. Близость к Москва-реке не решает проблему с загазованностью атмосферы. Кроме того, рядом с новостройкой проходят железнодорожные пути, а по соседству функционирует промзона с технопарками и складами.

Инфраструктура

Рядом с ЖК Опус поднимется деловой центр с одноименным названием. Площадь офисной недвижимости составит 36,8 тыс. м². В нем будет доступна вся инфраструктура, необходимая для делового здания, в том числе торговая галерея на первом этаже и подземный паркинг. Специально для нового проекта девелопер выбрал лифты последнего поколения, оборудованные усилителями связи, обеззараживателями воздуха и LED-дисплеями. Для удобства жителей, все лифты будут спускаться в паркинг. Жилое и офисное здания проекта OPUS деликатно разделит общественная зона, частью которой станет парк для жителей клубного дома, а другую часть займет сквер для отдыха сотрудников офисов. Пространство amenities – это приватная клубная инфраструктура, доступ к которой будет только у жителей дома. В её состав будут входить: фитнес, зал для единоборств и бокса, сауна и зона с лежаками для отдыха с видом во двор, массажный кабинет, комната с гольф-симулятором. Также в этой части дома будет расположена гостиная, которая станет местом для семейного отдыха и общения. НА территории разобьют сквер с ландшафтным дизайном, проложат прогулочные дорожки, оборудуют зонированные места для отдыха, детских игр и занятий спортом. В округе рядом с новостройкой работает множество социальных, торговых и досугово-развлекательных объектов:

• - детские сады и школы;
• - медицинские центры, салоны красоты и спортклубы;
• - рестораны, кафе, бары;
• - магазины, супермаркеты и торговые центры;
• - общественные пространства;
• - бизнес-центры.

В шаговой доступности недавно открыт подземный торговый центр "Павелецкая плаза" с парком.

Как добраться

Пешком до ЖК Опус можно дойти менее, чем за 15 минут от станции метро Павелецкая. Рядом с домом есть трамвайная остановка. В ближайшем будущем около новостройки должен появиться ТПУ Павелецкая. Недалеко от клубного дома находится железнодорожный Павелецкий вокзал, от которого курсирует в числе прочих поездов и аэроэкспресс, довозящий до аэропорта Дoмодeдoво за 40 минут. Автомобилистам доступен удобный выезд на Садовое кольцо в пяти минутах езды от жилого комплекса. Другие близкие магистрали — Дербеневская набережная, Кожевническая улица и Подольское шоссе. До ТТК от Opus 15 минут пути за рулем, а до Кремля можно дойти пешком за 15-20 минут.

Что продают

Покупателям предлагаются уникальные варианты эксклюзивных планировок, не похожих одна на другую, с прекрасными видами сквозь панорамные окна на речную гладь и центр столицы. Площадь юнитов составит от 55.8 до 233/8 м². Помимо прочих квартир, приобрести можно пентхаусы, лоты с просторными кухнями-гостиными, гардеробными и ванными комнатами, а так же террасами.Высота потолков в проекте 3,5 - 7,35м

Как купить

Квартиры в ЖК Опус продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.