Дом Палашевский 11

Что строят

"Палашёвский 11" — завораживающе красивый и самый насыщенный дом в приватной части культового района Патриарших прудов. Это новое здание переменной этажности (8–9 этажей), рассчитанное всего на 52 резиденции, а также полностью обеспеченное собственной инфраструктурой. Управлять домом будет Служба комфорта Sminex, которая круглосуточно заботится о благополучии жителей, сохраняет концепцию дома и улучшает качество жизни день за днём. Сдача объекта намечена на I квартал 2030 года.

Кто строит

Девелопер проекта — Sminex, перфекционисты Fine Development. Компания создаёт совершенные дома: восхищающие, удобные, красивые, с наилучшим сервисом. Застройщик работает на московском строительном рынке с 2007 года, специализируется на возведении объектов элит- и премиум-класса, реализуя жилую и коммерческую недвижимость с акцентом на комфортную и престижную среду для жизни и работы. На сегодняшний день компания сдала 68 домов в 13 жилых комплексах, ещё 23 здания в 6 проектах находятся в стадии строительства; всего за годы работы успешно завершено более 100 объектов. В числе наиболее заметных её реализаций:

• - ЖК Реномэ;
• - Дом Достижение;
• - Дом Лаврушинский;
• - ЖК Малая Ордынка, 19;
• - премиум-квартал Jazz и другие.

Архитектура

Финальное архитектурное решение подготовило московское бюро ADM. Каждая деталь "Палашёвского 11" отражает взыскательную роскошь. Его эффектная архитектура развивает красоту района Патриарших прудов. У дома три фасада, каждый со своим характером и отличительными чертами. Для их оформления использованы эксклюзивные дорогие материалы. Первый фасад — с уникальными "парящими" террасами, которые выступают вперёд на ширину до 4 м, динамичный, глянцевый, в белых тонах, с панорамными окнами и глянцевыми деталями. Второй — волнообразный, выполненный из натурального камня, торжественный и монументальный, обрамлённый крупноформатными гранитными плитами с пластичными балконами. Третий фасад полностью из изумрудно-малахитового стекла, это единственное подобное решение в Москве, декорированное полуколоннами. Проект отмечен наградой международной премии International Design Awards 2025 в номинации "Архитектура многоквартирных жилых домов".

Витражное лобби с отделкой натуральными материалами скрыто от посторонних глаз и доступно только через двор-сад: каменное мощение из сада с цветной инкрустацией перетекает внутрь, создавая плавный переход. Внутри много зелени, природных фактур и оттенков; в дизайне лобби, лифтов и стойки ресепшен используются латунь, стекло и мрамор в карамельных, шоколадных и янтарных оттенках. Для удобства резидентов в лобби обустроены колясочная и гостевой санузел. Подземный паркинг с выездом в Большой Палашёвский переулок ведёт напрямую к Тверской и Бульварному кольцу. Он рассчитан на 88 машино-мест, которым определены размеры с учётом реальных габаритов представительских автомобилей, включая модели с длинной и заниженной базой; въезд оформлен дорогими материалами. Среди других особенностей паркинга: подогреваемая двухпутная рампа на въезде, угол наклона, подходящий для спорткаров, достаточная обеспеченность машино-местами, келлеры (в том числе сразу за машино-местом), помещение для велосипедов и самокатов, устойчивая сотовая связь и Wi-Fi, доступ к видеонаблюдению.

Строительство

Здание возводится по монолитной технологии с отделкой фасадов натуральным камнем и стеклом. "Палашёвский 11" будет оснащён самыми полными и лучшими системами комфорта. В доме предусмотрены приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией воздуха, централизованное увлажнение, индивидуальные системы кондиционирования от ведущих мировых брендов, сервисный лифт, очистка воды до уровня бутилированной питьевой и круглогодичное горячее водоснабжение, энергоэффективное остекление, контроль доступа, видеонаблюдение, усиленный сотовый сигнал и круглосуточный сервис. Спокойствие обеспечит и комплексная технология тишины Perfect Silence. Она защищает от всех видов и источников проникновения шума на уровне квартиры и систем комфорта и работает по принципу взаимной тишины — каждый житель уверен, что у соседей тоже есть звукоизоляция. Для перемещения между этажами и спуска в паркинг установят бесшумные скоростные лифты с премиальной отделкой кабин.

Где строят

Дом "Палашёвский 11" возводят в Большом Палашёвском переулке Тверского района Цао Москвы.

Инфраструктура

Для жителей дома будет создан полноценный изящный двор-сад с комфортным зонированием, продуманный до мельчайших деталей и занимающий более половины территории комплекса (0,15 га). Здесь предусмотрены своя оранжерея для созерцания и релакса, пространства для спокойного и активного отдыха: пруд с гейзерами, зелёные комнаты с мягкой мебелью, детская площадка по стандарту Kid’s Lab и воркаут-зона. Дополнит двор крытая галерея. Зелёный двор, вымощенный натуральным камнем с цветной инкрустацией из стекла и керамики, плавно перетекает в интерьеры приватного лобби. В летнее время витражи во всю стену открываются, стирая грань между внутренним и уличным пространствами. Дорогая отделка из латуни, стекла и мрамора в карамельных, шоколадных и янтарных оттенках создаёт изысканную атмосферу.

В "Палашёвском 11" небывалая для дома на Патриарших инфраструктура. В нём расположен Clubhouse с выходом в патио, объединяющий пространство лаунж для отдыха, встреч с гостями и соседями, детскую игровую комнату по стандарту Kid’s Lab и фитнес только для жителей по стандарту Fit Lab с элегантным дизайном и отделкой премиальными материалами. Kid’s Lab — стандарт детских пространств для гармоничного развития, опирающийся на современные знания в педагогике и психологии и последние мировые открытия в этой области. Fit Lab — стандарт инфраструктуры для здорового образа жизни: для занятий спортом не нужно выезжать или выходить на улицу в непогоду.

В пешей доступности — ведущие спортивные клубы, спа-комплексы, рестораны и театры, премиальные бутики, торговые центры. Поблизости сложилась насыщенная образовательная среда: мультилингвальные детские сады, государственные и частные школы из топ-20 Москвы (в том числе №1234 и №2123), творческие студии, ведущие вузы и лицеи. Ориентиры доступности: супермаркеты и гастрономические лавки — 3–5 мин, рестораны и кафе Патриарших — 3–7 мин, школы — 7–10 мин, детские сады и развивающие центры — 5–10 мин, медицинские центры и аптеки — 5–8 мин.

Окружение и экологическая обстановка

"Палашёвский 11" возводится внутри Садового кольца, в двух шагах от Тверской улицы. Дом расположен в центре событий и при этом в тишине, вдали от шумных улиц. Патриаршие — дорогая и престижная локация в Москве. Район с XIX века выбирали для жизни представители обеспеченного и образованного сословия, и сегодня он сохраняет статус желанного и культового места: здесь сосредоточена роскошь и кипит светская жизнь. В глубине квартала, вдали от Большой и Малой Бронной, открываются совсем другие Патриаршие — тихие переулки с зелёными дворами и творческой старомосковской атмосферой, где новый дом стал большой редкостью. Как и 200 лет назад, окрестности выбирают предприниматели, артисты и режиссёры, представители художественной и творческой элиты. Дом дарит резидентам тишину и приватность: на территории нет коммерческих помещений и случайных прохожих. Окна выходят на Большой Палашёвский переулок и собственный двор-сад, укрывающий жизнь от посторонних глаз. Поблизости множество объектов культурного наследия — дома-музеи деятелей искусства, театры, старинные особняки, а также прогулочные и зелёные зоны: Патриарший пруд (~400 м, 5 минут неспешным шагом, прогулки, кафе, отдых у воды), Тверской бульвар (~600 м, пешеходные аллеи вдоль усадеб и музеев), сад Эрмитаж (~1 км, культурные события), сад Аквариум (~900 м, спокойный городской отдых), Новопушкинский и Нарышкинский скверы.

Как добраться

Станции метро "Пушкинская" и "Тверская" — в 3-4 минутах ходьбы, "Чеховская" — 6–10 минут пешком. Выезды на Тверскую улицу и Садовое кольцо занимают около 5 минут, обеспечивая быстрое перемещение по центру столицы. До Кремля и Нового Арбата — 10 минут на машине, до Белорусского вокзала — 10 минут на велосипеде или 27 минут прогулочным шагом.

Что продают

В доме 45 квартир и 7 пентхаусов: с панорамными окнами на три стороны света и огромными террасами площадью до 40 м², со вторым светом, двухэтажные пентхаусы с потолками высотой 3,9 м, каминами и террасами, единственная на этаже квартира 158 м², хайлевел с потолками высотой до 3,7 м. Площадь жилья варьируется от 71 до 366 м², высота потолков — от 3,55 до 7,4 м. Планировки всех квартир максимально функциональны и продуманы до мельчайших деталей. Просторные и при этом камерные, они позволяют разместить спальни с собственным санузлом, выделить большую обеденную зону, обустроить лаунж на личной террасе. Из окон откроются красивые виды на просторный зелёный двор, район Патриарших прудов, Кремль и храм Христа Спасителя, а также центр Москвы. Все лоты передаются застройщиком без отделки.

Как купить

Квартиры в доме "Палашёвский 11" продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.