ЖК Павлово-3

Что строят

ЖК Павлово-3 — это камерный малоэтажный жилой квартал, включающий всего семь трехэтажных домов, рассчитанных на 444 квартиры бизнес-класса, а также собственные инфраструктурные объекты. Планируется завершение строительства к II кварталу 2027 года.

Кто строит

Проект ведет RS Group Development — российская девелоперская компания с 17-летним опытом работы на рынке недвижимости. Полный спектр услуг включает исследование рынка, анализ потенциала проектов, разработку концепций, управление строительством и реализацию объектов. Компания обладает масштабной экспертизой в полном цикле девелоперских услуг, включая land development и fee development. География деятельности RS Group охватывает Нижний Новгород, Московскую область, Республику Крым, Севастополь, Владивосток, Петропавловск-Камчатский и Южно-Сахалинск. По состоянию на 2025 год портфель проектов компании превышает 50 объектов и 100 тыс. м² недвижимости. Среди самых известных проектов в Московской области:

• - ЖК Павлово подворье;
• - Дом "Клубный";
• - ЖК Дом на виду;
• - ЖК Ольховка;
• - микрорайон "Солнечный";
• - микрорайон "Вышние горки" и другие.

Архитектура

ЖК "Павлово-3" — это продолжение успешной серии проектов застройщика, реализовавшего комплексы "Павлово" ("Павлово подворье") и "Павлово 2". Концепцию разработало архитектурное бюро Коробейниковой. Архитектура выполнена в современном европейском стиле и органично вписана в природное окружение. Дома выглядят сдержанно и лаконично, но это лишь подчеркивает их гармонию с пейзажем. Большие панорамные окна и просторные террасы визуально расширяют пространство внутренних помещений. Благодаря панорамному и угловому остеклению квартиры будут наполнены светом и воздухом. В лобби предусмотрены зоны консьерж-сервиса, а интерьер оформят в природных тонах с мягкими фактурами. Входные группы проектировались с учетом удобства для семей и маломобильных жителей. Здесь есть зоны ожидания, помещения для хранения колясок и спортивного инвентаря, подъемники для инвалидов, кладовые боксы и коммерческие помещения под аренду. Подземные паркинги не предусмотрены.

Строительство

Строительство ведется по монолитно-кирпичной технологии с применением современных, безопасных и долговечных материалов. Фасады отделываются камнем и деревом. Инженерные системы, кроме обязательного набора, включают круглосуточное видеонаблюдение, контроль доступа, противопожарную безопасность и современные бесшумные лифты.

Где строят

Жилой комплекс "Павлово-3" расположен в Истринском районе Московской области, в деревне Лобаново, на улице Новая.

Инфраструктура

Придомовая территория площадью около 6 га будет полностью закрыта и охраняема. Разработан комплексный проект ландшафтного дизайна с акцентом на природные формы и разнообразие зелени. Рядом с домом появится детский сад на 50 мест, 16 игровых площадок для детей разных возрастов и 5 спортивных зон, включая воркаут-площадку, уличные тренажеры и площадку для падел-тенниса. Для отдыха жителей спроектированы 19 уютных пространств, в числе которых прогулочный бульвар вдоль леса, зоны барбекю, зеленые аллеи и релакс-уголки с арт-объектами. Для автомобилей предусмотрены открытые парковки, при этом каждая квартира обеспечена машино-местом. Владельцы электромобилей смогут пользоваться станциями зарядки.

В радиусе километра расположены магазины, медицинские центры, салоны красоты, кафе и рестораны авторской кухни. В пределах двух километров — 16 супермаркетов, 3 фермерских рынка, 10 детских садов, 3 школы с высоким рейтингом и 2 современные поликлиники. В соседних населенных пунктах — Черная и Павловская Слобода — также работают детские сады и школы. Для детей жителей комплекса доступны престижные учебные заведения: Павловская гимназия и гимназия им. Е. М. Примакова, которая известна как один из крупнейших гуманитарных кластеров России. В 2023 году в Павловской Слободе открылся технолицей им. В. И. Долгих — современная школа для юных физиков, математиков и программистов. Поблизости находятся спортивные клубы, гольф-поля, теннисные корты и академии, включая клуб сети World Class с бассейном и крытым кортом. Медицинское обслуживание обеспечивает частная клиника МЕДСИ в ТРК "Павлово подворье".

Окружение и экологическая обстановка

Район отличается благоприятной экологией. Здесь нет промышленных предприятий, а сам комплекс окружен хвойными лесами. У жителей есть прямой выход в лес и доступ к экологическим тропам, велосипедным и пешеходным маршрутам, а также к водоемам и паркам. В десяти минутах езды расположены парк им. Карбышева, Натамилашкинский пруд и два озера — Питьевое и Чистое. Крупные транспортные магистрали и промышленные зоны находятся на удалении.

Как добраться

До станции МЦД-2 "Нахабино" — около пяти минут пешком, оттуда электрички быстро доставят до Москвы. От остановок рядом с комплексом курсируют регулярные маршруты общественного транспорта. Для автомобилистов предусмотрены удобные выезды на Новорижское и Волоколамское шоссе. Без пробок дорога до МКАД занимает 20–30 минут (19 км). Ожидается открытие станций метро "Рублево-Архангельское" в 2026 году и "Ильинская" в 2029 году, что еще больше повысит транспортную доступность района.

Что продают

В комплексе предложено более 30 планировок: от студий площадью около 27 м² до просторных четырехкомнатных квартир до 110 м² с потолками от 3,15 м и выше, и панорамными окнами. Предусмотрены постирочные, угловые окна, остекленные балконы, террасы на нижних этажах. Среди лотов есть квартиры с видами на окружающий лес и зеленый двор новостройки. Все юниты сдаются с предчистовой отделкой.

Как купить

Квартиры в ЖК Павлово-3 продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.