ЖК Republic (Репаблик)

Что строят

ЖК Republic (Репаблик) — это жилой квартал премиум-класса на Пресненском валу, возводимый на месте Александровских железнодорожных мастерских. В рамках проекта построят десять разноуровневых (25-45 этажей) отдельно стоящих башен и один офисный центр. Кроме того, будет сохранено несколько исторических заводских зданий, где разместятся объекты собственной инфраструктуры комплекса. Первая очередь будет представлена башнями Reds от Steve Brown Architecture, лондонского архитектора. Ввод в эксплуатацию и выдача ключей первой очереди Republic запланированы уже в 2025 году

Кто строит

ЖК Репаблик возводится силами нового участника столичного строительного рынка — компании Forma. Это девелоперская организация в составе известнейшей группы компаний ПИК, что уже говорит о полной надежности молодого застройщика. Пока Forma специализируется на проектах бизнес-класса, в которых присутствует авторская архитектура, избавленная от вычурности. Среди проектов, в которых компания так же принимала участие или реализует полностью своими силами:

• - ЖК Forst;
• - ЖК Вавилова 4;
• - ЖК Vander Park.

В настоящее время девелопер разрабатывает и другие новые проекты на знаковых площадках в разных районах Москвы.

Архитектура

Общая концепция Republic разработана международной командой профессионалов – 6 выдающимися российскими и зарубежными бюро: британским Steve Brown Architecture, SimpsonHaugh and Partners и John McAslan+Partners, российским Meganom и Wall, швейцарским архитектором Max Dudler. Поэтому все корпуса нового квартала имеют оригинальный облик, объединенный общей индустриальной тематикой. В бывших цехах железнодорожных мастерских, построенных в XIX-XX веках, разместятся инфраструктурные объекты нового квартала. Эти здания будут отреставрированы. Четыре объекта культурного наследия общей площадью почти 7 тыс. кв. м ждет реконструкция и масштабная архитектурная интеграция в будущее Пресни. В этих зданиях разместятся гастрономический центр, шоппинг-аллея, премиальные термы с бассейном, СПА, камерный кинотеатр, арт пространства и детский сад. Дома встанут между старыми заводскими постройками. Чтобы органично вписать исторические здания в современный ансамбль новостройки, первые этажи высоток отделают клинкерным кирпичом разных оттенков красного цвета. Некоторые небоскребы разместятся на общих стилобатах.

Автором первого жилого корпуса под названием REDS является британец Стив Браун. Это будут две башни-близнеца, объединенные торговой двусветной галерей с открытой террасой на крыше. В экстерьере здания читается стилистика голландской архитектуры. Конструкции секций дома постепенно сужаются к верху, образуя ступени на плоскости фасадов. Здесь спроектированы приватные террасы. В галерее найдется место для ресторанов, кафе, отделения банка и мини-маркета. Первые этажи башен займут двухуровневые апартаменты в концепции work&live: первый этаж здесь занимают рабочие пространства, второй — жилые комнаты. При этом на work-площадях можно открыть собственный бизнес, превратив их в студию, клуб, спортзал или просто офис. В лобби корпуса расположатся стойка ресепшен, колясочное помещение, постаматы, лапомойки для животных. Для размещения автомобилей оборудуют двухуровневый подземный паркинг на 353 машиноместа с зарядками для электромобилей, а так же местами для велосипедов и кладовыми-келлерами.

Строительство

При возведении корпуса REDS застройщик использует монолитно-кирпичную технологию. Утепленные фасады облицуют красным клинкерным кирпичом, применив чередующуюся вертикальную и горизонтальную кладку. Здания оборудуют современной инженерией, в том числе системами кондиционирования, фильтрации и подготовки воды, противопожарной безопасности, круглосуточного видеонаблюдения, сортировки мусора. На этажи и в паркинг новоселов доставят бесшумные скоростные лифты.

Где строят

ЖК Репаблик расположен на улице Пресненский вал в престижной локации Пресненского района ЦАО Москвы.

Инфраструктура

На придомовой территории квартала Republic будет реализован проект ландшафтного парка авторства известнейшего бюро Gillespies. На площади в 6 га, охраняемой и закрытой для проезда машин и прохода посторонних лиц, обустроят детские игровые и спортивные площадки, беговые и велосипедные дорожки, приватные зоны отдыха в каждом дворике. От Пресненского вала квартал закроет большой озелененный бульвар, открытый для всех жителей новостройки. В состав встроенной инфраструктуры квартала войдут объекты, которые разместятся в старых зданиях, доставшихся новостройке в наследство от железнодорожных мастерских:

• - терраса для жителей дома на крыше лобби;
• - собственный двухэтажный фитнес-зал и event room;
• - двухэтажные апартаменты в концепции work&live на первых этажах.
• - рестораны, кафе, энотеки и бары;
• - эвент- и арт-пространства;
• - двухэтажный подземный паркинг, келлеры и места для электрокаров.

Кроме того, новоселы смогут пользоваться развитой инфраструктурой окрестностей. Здесь работают пять школ, свыше десяти детских садов, несколько взрослых и детских поликлиник, детская больница, фитнес-клубы и салоны красоты, кафе и рестораны, продуктовые магазины и супермаркеты, отделения банков. В нескольких кварталах от новостройки находится Центральный ипподром, за пять минут можно доехать до Московского зоопарка, а за 15 минут — до Кремля.

Окружение и экологическая обстановка

Локация ЖК Republic довольно неоднозначная. С одной стороны, квартал имеет отличную транспортную доступность. Однако обратная сторона этой медали — шум и выхлопные газы автомобилей. Кроме того, рядом с новостройкой пролегает ветка железной дороги, функционируют промзона и ТЭЦ. При этом парков в округе нет, зелени мало, до ближайшей прогулочной зоны — Патриарших прудов — ехать около 15 минут. Проблему застройщик постарался решить благоустройством закрытого двора-парка на собственной территории жилого квартала.

Как добраться

Пешком до ЖК Republic можно дойти за 10-15 минут от станции метро Белорусская. Почти в два раза дальше идти до станций Улица 1905 года, Баррикадная и остановок МЦД. Автомобилисты после выезда на Пресненский вал через 5-7 минут могут попасть на ТТК, Ленинградский проспект, Звенигородское шоссе. По 1-ой Тверской-Ямской за 10 минут без пробок можно добраться до Садового кольца.

Что продают

Покупателям жилья в ЖК Republic предлагаются 1-4-комнатные планировки площадью от 26 до 139 м² с высотой потолков на типовых этажах 2,7 м. Во всех вариантах предусмотрены увеличенные окна с низкими подоконниками, кухни-гостиные, мастер-спальни с гардеробной и отдельным санузлом, балконы с распашными дверями. На верхних и нижних уровнях представлены двухуровневые квартиры с потолками 4,2 м. На последних этажах продают пентхаусы с возможностью установки дровяных каминов, окнами в ванных комнатах и витражным остеклением. Так же в корпусе REDS можно приобрести лоты с террасами, панорамным и угловым остеклением. Застройщик предлагает квартиры в предчистовой отделке white box или без отделки.

Как купить

Квартиры в ЖК Republic продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Ипотека представлена различными программами: семейная ипотека 0.01%, ипотека 4%, ипотека 0% до 3-х лет, IT ипотека 4%. Для покупателей действуют специальные условия при 100% оплате. Можно выбрать понравившуюся квартиру, забронировать в личном кабинете и далее пройти всю необходимую процедуру онлайн сделки. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.