ЖК Садовническая 69

Что строят

ЖК Садовническая 69 — это клубный квартал, в составе которого появятся четыре разноуровневых корпуса высотой до 12 этажей. Жилой комплекс рассчитан на 141 квартиру класса deluxe и включает объекты собственной инфраструктуры. Общая площадь жилой недвижимости составит 19,1 тыс. м², участок занимает 1 га. Строительство планируют завершить во II квартале 2028 года.

Кто строит

Проектом занимается молодая компания Balchug Development. ЖК Садовническая 69 — дебют застройщика на столичном рынке. Однако ранее девелопер принимал участие в строительстве ЖК "Софийский" и других объектов. Кредитное финансирование проекта и открытие эскроу-счетов дольщиков обеспечивает банк ДОМ.РФ.

Архитектура

В образе "Садовнической 69" сочетаются элегантность и уважение к истории. Дома квартала — это не просто жилье, а настоящие архитектурные шедевры в стиле метамодернизма. Для каждого из четырех корпусов создан уникальный проект, и каждое здание получило собственное имя в честь одной из звезд: "Антарес", "Сириус", "Арктур" и "Альтаир". Облик одних зданий отсылает к классическим городским виллам, переосмысленным в современном стиле. У других домов, чьи белокаменные фасады обращены к воде, панорамные окна и высокие потолки создают ощущение простора, а террасы открывают захватывающие виды на историческое Замоскворечье. В дизайнерском гранд-лобби с отделкой натуральными материалами резидентов встретит лаунж-зона с авторской мебелью, зимним садом, баром, камином и стойкой круглосуточной консьерж-службы. Предусмотрены отдельные входы для резидентов и персонала. Коммерческие помещения на первом этаже отсутствуют, здесь разместится встроенная инфраструктура клубного квартала. На подземном уровне спроектирован паркинг на 234 машино-места с комнатой для водителей и индивидуальными кладовыми.

Строительство

При возведении корпусов применяется монолитно-кирпичная технология с панорамным остеклением и отделкой фасадов облицовочным камнем и медными вставками. Дома оснастят современной инженерией, включая системы видеонаблюдения 24/7, контроля доступа, пожарной сигнализации, климат-контроль, очистку воды, подогрев тротуаров. На этажи и в паркинг резидентов будут доставлять бесшумные скоростные лифты.

Где строят

Жилой комплекс Садовническая 69 расположен на одноименной улице в районе Замоскворечье ЦАО Москвы.

Окружение и экологическая обстановка

Новостройку возводят на острове Балчуг, на первой линии у самой воды. Рядом находятся две зеленые зоны — Михайловский сад и сквер Ополченцев Замоскворечья, что положительно сказывается на экологии локации. До парка "Зарядье" можно доехать за 15 минут. Поблизости нет промышленных предприятий, но высокая загруженность автодорог ухудшает качество воздуха в центре столицы.

Инфраструктура

В закрытом и охраняемом камерном дворе комплекса застройщик намерен реализовать проект ландшафтного дизайна, разбить хвойный сад, водный сад с ивами, высадить плодовые деревья, установить дизайнерские беседки, выделить зоны отдыха, оборудовать детскую площадку, установить архитектурную подсветку. В состав встроенной инфраструктуры квартала войдут:

• - фитнес-центр;
• - хамам, сауна;
• - бьюти-зона;
• - переговорные;
• - репетиторские комнаты;
• - подземный паркинг и наземная автостоянка.

К услугам резидентов квартала отлично развитая инфраструктура центра Москвы. Пешком можно дойти до детских садов, престижных школ, медицинских клиник, салонов красоты, фитнес-залов, ресторанов и кафе, банков и бизнес-центров, бутиков, гастромаркетов, торговых и деловых центров. За 15 минут доезжают до Кремля, Третьяковской галереи и Храма Христа Спасителя.

Как добраться

Жилой комплекс расположен недалеко от нескольких станций метро. До "Павелецкой" можно дойти за 13 минут, до "Новокузнецкой" — за 17, а до "Третьяковской" — за 19. В пределах 1,5 км находятся Павелецкий вокзал и еще несколько станций метро, включая "Таганскую". Для автомобилистов удобны выезды на Садовническую, Космодамианскую, Раушскую и Москворецкую набережные. С острова Балчуг можно выехать по Большому и Малому Краснохолмским, Комиссариатскому и Большому Устьинскому мостам. До Москва-Сити дорога займет около 30 минут.

Что продают

Покупателям предлагаются 1-, 2- и 3-комнатные видовые квартиры площадью от 56 до 325 м², пентхаусы площадью 149–325 м² с террасами и резиденции с патио. Кроме того, будут построены четыре двухэтажные урбан-виллы площадью от 196 до 307 м² с персональным лифтом и паркингом. Высота потолков составит от 3 до 3,9 м. Из окон и с террас откроются виды на воду или внутренний двор. С пятого этажа можно будет любоваться панорамами Замоскворечья, а с верхних уровней — Кремлем и городскими мостами.

Как купить

Квартиры в ЖК Садовническая 69 продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.