ЖК СберСити в Рублево-Архангельском

Что строят

Микрорайон СберСити в Рублево-Архангельском — это впечатляющий проект комплексной застройки полуострова в пойме Москвы-реки. На территории в 461 га будут построены жилые и деловые кварталы, а так же масса инфраструктурных объектов. По плану застройщик возведет 1,4 млн м² многоэтажек бизнес-класса, 978 тыс. м² домов комфорт-класса, 248 тыс. м² таунхаусов. Всего в них сможет проживать 60 тыс. человек. Ожидается, что первая очередь будет завершена во II квартале 2023 года (квартал B10) и II-III кварталах 2024 года (кварталы B11, B12, B19, B20).

Кто строит

Владельцем территории будущего ЖК СберСити в Рублево-Архангельском является банк Сбер, а реализацией проекта новостройки занимается его "дочка" — ЗАО "Рублево-Архангельское", созданное специально для этой деятельности. Очевидно, что с финансированием строительства у данной компании проблем не возникнет. Эскроу-счета так же открываются в Сбере, что гарантирует вкладчикам сохранность вложенных средств.

Архитектура

Отличительная черта проекта СберСити в Рублево-Архангельском — тщательно продуманная среда для жизни и работы. Это будет первая в стране территория, созданная по экологическим стандартам LEED ND. Особенностью микрорайона станет застройка, соразмерная человеку: никаких высотных башен, только среднеэтажные и малоэтажные постройки. Каждый квартал микрорайона обретет индивидуальный архитектурный стиль, не нарушающий при этом общую урбанистическую концепцию масштабного проекта. Дома первой очереди будут иметь высоту от 4 до 10 этажей. Для выразительности минималистичного экстерьера в отделке применят клинкерный кирпич бежевых оттенков и стемалитовые панели винного цвета. Так же конструкцию зданий украсят выступающие балконы. В каждом корпусе спроектированы уютное лобби, санузел на первом этаже, лапомойка для домашних питомцев, помещение для хранения велосипедов и колясок, коммерческие площади для стрит-ритейла и сервисов, подземный паркинг. Для удобства маломобильных жильцов будет создана безбарьерная среда.

Строительство

Корпуса ЖК СберСити в Рублево-Архангельском возводятся по монолитно-кирпичной технологии. В домах первой очереди фасады облицуют клинкерным кирпичом и отделочными панелями. Окна получат панорамное остекление. Большое внимание уделяется оснащению зданий современной инженерией. Например, корпуса оборудуют энергоэффективной системой электро-, тепло- и холодоснабжения (индивидуальные энергоцентры на кровле зданий, центральное холодоснабжение во всех жилых домах, накопители электроэнергии и солнечные панели), инфраструктурой связи GPON и 5G (высокоскоростной проводной интернет от двух независимых провайдеров и готовность территории к покрытию 5G и беспилотному транспорту), системой водоподготовки (снабжение от Рублевской водяной станции), вакуумной системой мусороудаления, системой "умного" подъезда. Безопасность обеспечат системы видеонаблюдения и контроля доступа по распознаванию лиц. Для координации работы всех систем будет функционировать цифровая управляющая компания территории с единым центром диспетчеризации и контроля.

Где строят

Новый микрорайон расположен около деревни Захарково в районе Кунцево под Красногорском в ЗАО Москвы.

Окружение и экологическая обстановка

ЖК СберСити в Рублево-Архангельском построят в локации с прекрасной экологией. Микрорайон находится на берегу Захарковской поймы Москвы-реки. Местность пока ничем не застроена. Вплотную к участку строительства подходят территории музея-усадьбы Архангельское, заповедника Лохин остров и бухты Живописная. В трех-четырех километрах расположены два парка — Рублевский и Ромашковский. Вредных производств и шумных автотрасс в окрестностях нет.

Инфраструктура

По мере постепенного освоения территории микрорайона дворы новых корпусов будут озеленяться и благоустраиваться. Ожидается реализация инклюзивной городской среды и собственного стандарта застройщика "Сбер-улица". Для новоселов будут обустроены парки, открыты детские игровые и спортивные площадки, оборудованы веломаршруты протяженностью 30 км и зоны для пикников. Общая площадь парков и скверов составит 150 га, кроме того, застройщик планирует создать большое озеро с плавучими садами и фонтанами площадью 30 га. Дворы закроют для проезда машин, транзитное движение сквозь территорию жилых кварталов так же будет ограничено. Совместно со SberAutoTech застройщик намерен развивать в СберСити использование беспилотного транспорта. В состав встроенной инфраструктуры микрорайона войдут:

• - 16 детских садов на 3 000 мест;
• - 8 разнопрофильных школ;
• - две поликлиники;
• - офисно-деловые помещения;
• - стартап-хаб;
• - гостиницы;
• - развлекательный парк "Союзмультфильм";
• - магазины, салоны красоты, стоматологии, аптеки, спортклубы, кафе и рестораны, пекарни и т.п. на первых этажах корпусов;
• - единое парковочное пространство наземных, подземных и уличных паркингов на 36 тысяч машиномест;
• - зарядная инфраструктура для электромобилей;
• - сеть проката велосипедов и самокатов.

Пока ближайшие инфраструктурные объекты можно найти в 1,5 км от строящихся кварталов. Это детский сад и школа, детская и взрослая поликлиники, спортклубы и секции, продуктовые магазины и сетевые супермаркеты. В рамках первой очереди застройщик обещает построить детсад на 350 мест и школу на 1100 учеников.

Как добраться

До ближайшей станции метро Строгино от новостройки можно доехать на автомобиле за 20 минут. В поселке Архангельское в полукилометре от Захарково останавливаются маршрутки, которые также довезут до нескольких станций метрополитена. В четырех километрах находится ж/д платформа Павшино, электричка доезжает до Рижского вокзала за 35 минут. Автомобилистам доступен выезд на Новорижское шоссе примерно в километре от СберСити, далее через три километра можно попасть на МКАД. Альтернативная дорога — через Красногорск по Ильинскому шоссе. В 2025 году должны построить новые подъезды к микрорайону, в том числе с Рублёво-Успенского шоссе. Изначально планировалось открытие рядом двух станций метро, но в настоящее время этот проект приостановлен. В перспективных планах застройщика также строительство собственного моста через Москву-реку.

Что продают

По состоянию на осень 2022 года продажи жилья в первой очереди ЖК СберСити еще не начаты. Известно, что квартирография будут довольно разнообразной. Малогабаритных вариантов планировок не ожидается, напротив, застройщик собирается предложить массу просторных лотов для семей, в том числе квартиры с террасами. Жилье обещают оборудовать системами "умного" дома.

Как купить

Квартиры в ЖК СберСити в Рублево-Архангельском продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.