ЖК Стоун Сокольники

Что строят

ЖК Стоун Сокольники будет состоять из трёх высотных зданий с различным количеством этажей — 24, 28 и 33. В этих домах спроектированы 763 квартиры класса "бизнес плюс". Для удобства будущих жильцов предусмотрена собственная инфраструктура. Общая площадь застройки составляет 2,2 га. ЖК Стоун Сокольники занимает лидирующие позиции по уровню транспортной доступности, инфраструктуры и благоустройства среди новых жилых комплексов Москвы. Управляющая компания-партнер обеспечивает контроль качества эксплуатации на всех этапах. Каждая деталь проекта продумана так, чтобы сохранить высокие стандарты комфорта на долгие годы. Ожидается, что проект будет завершён к концу 2027 года.

Кто строит

Проект реализует компания STONE. Девелопер специализируется на создании жилой и коммерческой недвижимости высокого уровня в Москве, предлагая проекты в премиальном и бизнес-сегментах. Организация ведет полный цикл строительства — от разработки концепции до ввода объектов в эксплуатацию и их последующей продажи. Начав свою деятельность как инвестиционный фонд, STONE выросла до крупного девелопера, который занимается созданием многоквартирных домов, деловых центров, особняков и апартаментов. За 18 лет работы компания вывела на рынок 25 различных объектов, а в настоящее время в стадии строительства одновременно находится более 500 тыс. м² (среди них 10 бизнес-центров класса А). Многие из её проектов получили признание на российских и международных премиях, таких как RREF Awards. В 2022 году STONE стала лидером по объемам строительства офисной недвижимости в России, согласно данным рейтинга РБК, а в 2023 году компания возглавила список устойчивых девелоперов по версии FResearch (проект Forbes). По данным NF Group, STONE обладает крупнейшим портфелем офисной недвижимости класса А в Москве. В 2023 году компания диверсифицировала свои проекты, запустив новые направления — STONE Office и STONE Dom, укрепляя свои позиции на рынке жилья, при этом продолжая развиваться в секторе офисной недвижимости. Компания известна таким жилыми объектами, как:

• - МФК Play;
• - МФК Art Residence;
• - МФК Cameo Moscow Villas;
• - МФК Story;
• - МФК TriBeCa Apartments и другие.

Архитектура

Архитектурное бюро Wall разработало уникальную концепцию для ЖК Стоун Сокольники, который станет значимой архитектурной доминантой района. Три корпуса разной высоты формируют выразительный силуэт комплекса. Башни будут облицованы объемной бетонной плиткой и алюминиевыми ламелями. Эти материалы чередуются, придавая зданиям лёгкость и создавая целостный, гармоничный облик. Архитектура комплекса, несмотря на свою современность, органично впишется в окружающую среду, где зелёные просторы парка Сокольники соседствуют с исторической застройкой из красного кирпича и объектами деревянного и конструктивистского зодчества. Главная идея проекта — взаимный контраст трёх разновысотных башен с масштабным панорамным остеклением и динамичными фасадами, обладающих своей уникальной формой и стилистикой. Объемы зданий имеют слоистую структуру, и дизайн каждого уровня меняется в зависимости от его высоты, что напоминает слои в стволах деревьев. Увеличенные оконные проемы позволяют наполнить квартиры светом и открыть виды на парк и старую Москву.

Планировки и отделка мест общего пользования выполнены по высоким стандартам премиум-класса. Архитектурное бюро ABOVE разработало дизайн общественных зон, уделяя особое внимание использованию натуральных отделочных материалов, что подчёркивает статус проекта. Каждое лобби выполнено в единой стилистике, но с уникальными деталями, отражающими элементы деревянного, керамического и белокаменного зодчества. Входная группа каждой башни имеет консьерж-зоны, комфортные бизнес-гостиные с мягкой мебелью, помещения для хранения велосипедов и самокатов, лапомойки для домашних животных, гостевые санузлы, колясочные, а также комнаты для матерей с детьми. Для автовладельцев спроектирован двухуровневый подземный паркинг на 398 машино-мест с возможностью выбора стандартных, увеличенных или семейных мест, оснащённый станциями для зарядки электромобилей, а также предусмотрены зоны для мотоциклов. Кроме того, в паркинге будет выделено пространство для келлеров (кладовых) и сезонного хранения велосипедов.

Строительство

Застройщик возводит здания по монолитной технологии и оснащает их панорамными окнами. Фасады домов будут облицованы объемной бетонной плиткой и алюминиевыми элементами. Особое внимание уделено обеспечению новостройки современной инженерией, включая охранные системы, контроль доступа, видеонаблюдение 24/7, сигнализацию и автоматическое пожаротушение, соответствующие последним стандартам безопасности. В квартирах установят систему защиты от протечек с гидроизоляцией. Для удобства жильцов вход в здания будет осуществляться с использованием биометрических данных, а на парковку — по распознаванию автомобильных номеров. На этажи и в подземный паркинг можно будет попасть на бесшумных скоростных лифтах с дизайнерским оформлением.

Где строят

Жилой комплекс Стоун Сокольники расположен на пересечении улиц Матросская тишина и Гастелло в районе Сокольники ВАО Москвы.

Инфраструктура

Территория новостройки будет закрытой и охраняемой, с продуманным благоустройством. Все дорожки внутри двора предназначены исключительно для пешеходов, а въезд в подземный паркинг организован с внешней стороны здания. В центре территории расположится прогулочная аллея с дизайнерским освещением, скульптурами и рабочими павильонами с USB-розетками и навесами, а также разновозрастные детские игровые и спортивные зоны. Для взрослых будет оборудована воркаут-площадка. Также во дворе предусмотрены тихие зоны для спокойного отдыха и релаксации, площадка для выгула собак. Маршруты движения внутри двора продуманы для удобства пеших прогулок, перемещения с колясками, велосипедами и самокатами. Встроенная инфраструктура площадью 5 тыс. м² разместится в двух отдельно стоящих общедоступных всем горожанам зданиях с отдельным входом для резидентов жилого комплекса. В ее состав войдут:

• - частный детский сад на 50 мест с собственной прогулочной зоной, управляемый выбранным оператором под контролем девелопера;
• - детские кружки и спортсекции, фитнес-студия для взрослых;
• - магазины и фермерские лавки, кафе;
• - салоны красоты, химчистки и другие сервисы;
• - подземный паркинг и открытая наземная стоянка.

Район отличается развитой инфраструктурой: школы, детские сады, фитнес-центры, рестораны, торговые галереи - все необходимые объекты уже работают и находятся в шаговой доступности. Здесь сложилась настоящая городская среда, где комфортно расти детям, заниматься спортом, строить карьеру и жить насыщенной жизнью в ритме большого города. В шаговой доступности от новостройки находятся детский сад, школа, лицей, образовательный центр, Европейская гимназия, МГТУ имени Н.Э.Баумана, поликлиники, салоны красоты, спортклубы, йога-студия, скейт-парк, кафе и рестораны, аптеки, продуктовые магазины, супермаркеты, торговые центры "Заря", "Серебряный дом", "Март".

Окружение и экологическая обстановка

ЖК Стоун Сокольники возводят в исторической части города, в тихом квартале. Это одна из самых удобных локаций на границе ЦАО. Сокольники - один из самых узнаваемых районов старой Москвы, где сохранилось ощущение города в его лучшем проявлении: с широкими улицами, вековыми деревьями и парковой атмосферой. Комплекс находится в непосредственной близости от знаменитого парка Сокольники, до которого можно дойти за 12 минут. Исторический парк «Сокольники» занимает более 500 гектаров и дарит жителям возможность жить рядом с природой, не покидая города. Велосипедные дорожки, катки, спортивные площадки, кафе, фестивали — парк давно стал не только местом для прогулок, но и центром притяжения для активной городской жизни. Рядом с новостройкой находятся мост, соединяющий Семёновскую и Рубцовскую набережные, а также река Яуза, что создаёт условия для приятных прогулок. В пределах 5 км расположен лесопарк Измайлово, ещё одно отличное место для отдыха. Однако экологическая обстановка в районе неидеальна. Поблизости находится промзона, которая, впрочем, подлежит реновации. Железная дорога проходит в менее чем 100 м от новостройки, и вместе с интенсивным движением на пролегающем поблизости ТТК, может быть источником шума. Также стоит учитывать, что в радиусе километра расположены следственный изолятор "Матросская Тишина", психиатрическая больница и Центр борьбы с туберкулезом.

Как добраться

В 10 минутах ходьбы от дома расположены три станции метро, в том числе "Сокольники", "Электрозаводская", и остановка МЦД-3 "Митьково". По прямой на метро до центра Москвы можно добраться всего за 15 минут. В 6 минутах пешком находится остановка наземного общественного транспорта. За 20 минут на транспорте можно доехать до самых центральных районов столицы. Автовладельцы пользуются выездами на улицы Гастелло, Матросская тишина и набережную Яузы, а по Русаковской улице доезжают до шоссе Энтузиастов и ТТК, до которого около 2 км. Садовое кольцо находится в 6 км от новостройки.

Что продают

Покупателям предлагается более 50 различных планировочных решений, начиная от компактных студий площадью 28 м² и заканчивая просторными четырехкомнатными квартирами размером до 135 м². Увеличенные окна обеспечивают отличные виды на парк Сокольники и центр Москвы, а высота потолков составляет 3,1 м. Среди предложений — квартиры с мастер-спальнями, угловыми кухнями-гостиными с обилием естественного света, гардеробными, вторыми санузлами, большими детскими комнатами, домашними кабинетами. Все жилье застройщик передает без отделки.

Как купить

Квартиры в ЖК Стоун Сокольники продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.