ЖК Sokolniki (Сокольники)

Что строят

ЖК Sokolniki (Сокольники) будет состоять из трёх высотных зданий с различным количеством этажей — 24, 28 и 33. В этих домах спроектированы 763 квартиры класса "бизнес плюс". Для удобства будущих жильцов предусмотрена собственная инфраструктура. Общая площадь застройки составляет 2,2 га. Ожидается, что проект будет завершён к концу 2027 года.

Кто строит

Проект реализует компания STONE. Девелопер специализируется на создании жилой и коммерческой недвижимости высокого уровня в Москве, предлагая проекты в премиальном и бизнес-сегментах. Организация ведет полный цикл строительства — от разработки концепции до ввода объектов в эксплуатацию и их последующей продажи. Начав свою деятельность как инвестиционный фонд, STONE выросла до крупного девелопера, который занимается созданием многоквартирных домов, деловых центров, особняков и апартаментов. За 17 лет работы компания вывела на рынок 25 различных объектов, а в настоящее время в стадии строительства одновременно находится более 500 тыс. м² (среди них 10 бизнес-центров класса А). Многие из её проектов получили признание на российских и международных премиях, таких как RREF Awards. В 2022 году STONE стала лидером по объемам строительства офисной недвижимости в России, согласно данным рейтинга РБК, а в 2023 году компания возглавила список устойчивых девелоперов по версии FResearch (проект Forbes). По данным NF Group, STONE обладает крупнейшим портфелем офисной недвижимости класса А в Москве. В 2023 году компания диверсифицировала свои проекты, запустив новые направления — STONE Office и STONE Dom, укрепляя свои позиции на рынке жилья, при этом продолжая развиваться в секторе офисной недвижимости. Компания известна таким жилыми объектами, как:

• - МФК Play;
• - МФК Art Residence;
• - МФК Cameo Moscow Villas;
• - МФК Story;
• - МФК TriBeCa Apartments и другие.

Архитектура

Архитектурное бюро Wall разработало уникальную концепцию для ЖК Sokolniki, который станет значимой архитектурной доминантой района. Три башни разной высоты будут облицованы объемной бетонной плиткой и алюминиевыми ламелями. Эти материалы чередуются, придавая зданиям лёгкость и создавая целостный, гармоничный облик. Архитектура комплекса, несмотря на свою современность, органично впишется в окружающую среду, где зелёные просторы парка Сокольники соседствуют с исторической застройкой из красного кирпича и объектами деревянного и конструктивистского зодчества. Главная идея проекта — взаимный контраст трёх разновысотных башен с масштабным панорамным остеклением и динамичными фасадами, обладающих своей уникальной формой и стилистикой. Объемы зданий имеют слоистую структуру, и дизайн каждого уровня меняется в зависимости от его высоты, что напоминает слои в стволах деревьев.

Планировки и отделка мест общего пользования выполнены по высоким стандартам премиум-класса. Архитектурное бюро ABOVE разработало дизайн общественных зон, уделяя особое внимание использованию натуральных отделочных материалов, что подчёркивает статус проекта. Каждое лобби выполнено в единой стилистике, но с уникальными деталями, отражающими элементы деревянного, керамического и белокаменного зодчества. Входная группа каждой башни имеет консьерж-зоны, комфортные бизнес-гостиные с мягкой мебелью, помещения для хранения велосипедов, лапомойки для домашних животных, гостевые санузлы, колясочные, а также комнаты для матерей с детьми. Для автовладельцев спроектирован двухуровневый подземный паркинг на 398 машино-мест, оснащённый станциями для зарядки электромобилей, а также предусмотрены зоны для мотоциклов. Кроме того, в паркинге будет выделено пространство для келлеров (кладовых) и сезонного хранения велосипедов.

Строительство

Застройщик возводит здания по монолитной технологии и оснащает их панорамными окнами. Фасады домов будут облицованы объемной бетонной плиткой и алюминиевыми элементами. Особое внимание уделено обеспечению новостройки современной инженерией, включая охранные системы, контроль доступа, видеонаблюдение 24/7, сигнализацию и автоматическое пожаротушение, соответствующие последним стандартам безопасности. В квартирах установят систему защиты от протечек с гидроизоляцией. Для удобства жильцов вход в здания будет осуществляться с использованием биометрических данных, а на парковку — по распознаванию автомобильных номеров. На этажи и в подземный паркинг можно будет попасть на бесшумных скоростных лифтах с дизайнерским оформлением.

Где строят

Жилой комплекс Sokolniki расположен на пересечении улиц Матросская тишина и Гастелло в районе Сокольники ВАО Москвы.

Инфраструктура

Территория новостройки будет закрытой и охраняемой, с продуманным благоустройством. Все дорожки внутри двора предназначены исключительно для пешеходов, а въезд в подземный паркинг организован с внешней стороны здания. В центре территории расположится детская игровая зона, а для взрослых будет оборудована воркаут-площадка. Также во дворе предусмотрены тихие зоны для спокойного отдыха и релаксации. Встроенная инфраструктура площадью 5 тыс. м² разместится в двух отдельно стоящих общедоступных всем горожанам зданиях с отдельным входом для резидентов жилого комплекса. В ее состав войдут:

• - частный детский сад на 50 мест;
• - детские кружки и спортсекции, фитнес-студия для взрослых;
• - магазины и фермерские лавки, кофейни;
• - салоны красоты, химчистки и другие сервисы;
• - подземный паркинг и открытая наземная стоянка.

В шаговой доступности от новостройки находятся детский сад, школа, лицей, образовательный центр, Европейская гимназия, МГТУ имени Н.Э.Баумана, поликлиники, салоны красоты, спортклубы, йога-студия, скейт-парк, кафе и рестораны, аптеки, продуктовые магазины, супермаркеты, торговые центры "Заря", "Серебряный дом", "Март".

Окружение и экологическая обстановка

ЖК Sokolniki возводят в исторической части города, в тихом квартале, в непосредственной близости от знаменитого парка Сокольники, до которого можно дойти за 15 минут. Рядом находятся мост, соединяющий Семёновскую и Рубцовскую набережные, а также река Яуза, что создаёт условия для приятных прогулок. В пределах 5 км расположен лесопарк Измайлово, ещё одно отличное место для отдыха. Однако экологическая обстановка в районе неидеальна. Поблизости находится промзона, которая, впрочем, подлежит реновации. Железная дорога проходит в менее чем 100 м от новостройки, и вместе с интенсивным движением на пролегающем поблизости ТТК, может быть источником шума. Также стоит учитывать, что в радиусе километра расположены следственный изолятор "Матросская Тишина", психиатрическая больница и Центр борьбы с туберкулезом.

Как добраться

В 10 минутах ходьбы от дома расположены три станции метро, в том числе "Сокольники" и "Электрозаводская", и остановка МЦД-3. По прямой на метро до центра Москвы можно добраться всего за 15 минут. В 6 минутах пешком находится остановка наземного общественного транспорта. Автовладельцы пользуются выездами на улицы Гастелло, Матросская тишина и набережную Яузы, а по Русаковской улице доезжают до ТТК, до которого около 2 км. Садовое кольцо находится в 6 км от новостройки.

Что продают

Покупателям предлагается более 50 различных планировочных решений, начиная от компактных студий площадью 28 м² и заканчивая просторными четырехкомнатными квартирами размером до 135 м². Увеличенные окна обеспечивают отличные виды на парк Сокольники и центр Москвы, а высота потолков составляет 3,1 м. Среди предложений — квартиры с мастер-спальнями, угловыми кухнями-гостиными с обилием естественного света, гардеробными, большими детскими комнатами, домашними кабинетами. Все жилье застройщик передает без отделки.

Как купить

Квартиры в ЖК Сокольники продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.