Квартал Строгино 360

Что строят

Квартал "Строгино 360" относится к сегменту бизнес-класса и нацелен на формирование городской экосистемы, где жильё, деловые зоны и общественные территории объединены в цельный функциональный комплекс. Первая очередь предусматривает строительство четырёх жилых корпусов высотой от 10 до 30 этажей, а также целого набора инфраструктурных объектов. Проект разрабатывается с ориентацией на долгосрочное формирование благоустроенного квартала, и завершение первой очереди ожидается в 2028–2029 годах.

Кто строит

Проект реализует ПИК — один из крупнейших российских девелоперов. Компания работает в Москве, Санкт-Петербурге и многих крупных городах страны. Ежегодно компания вводит в эксплуатацию более 1 млн м² жилья комфорт- и эконом-класса, а также занимается проектами бизнес-класса и отдельными премиальными объектами. По состоянию на 2025 год портфолио ПИК включает более 130 проектов жилой и коммерческой недвижимости. Среди наиболее известных жилых комплексов:

• - ЖК Митинский лес;
• - ЖК Измайловский лес;
• - ЖК Волжский парк;
• - ЖК Люберецкий;
• - ЖК Бунинские луга и другие.

Архитектура

Архитектурная концепция квартала разработана бюро SAGA и вдохновлена природными линиями долин, береговой геометрией и мягкими перепадами рельефа. Архитектурный образ объединяет стили модернизма и лофта. Это современная европейская архитектура, минималистичная и функциональная. Жилой комплекс представляет собой ансамбль из высоких башен и более низких корпусов, гармонично собранных в единую пространственную композицию. Разная этажность формирует выразительный силуэт, а пространства между зданиями превращаются в уютные дворы с разнообразными сценариями использования. Строгие прямые линии строений сочетаются с динамичными объёмами. Фасады выполнены из контрастных материалов, создающих ритмичный визуальный рисунок. Особое внимание уделено балконам и террасам — они выполняют не только функциональную, но и декоративную роль, дополняя фасад интересными контурами и глубоким панорамным остеклением, создающим многослойность домов. Вечерняя подсветка подчёркивает формы корпусов и делает ансамбль выразительным в тёмное время суток.

Жители "Строгино 360" смогут пользоваться гранд-лобби с авторским интерьером от бюро DPT: тёплая древесная палитра сочетается с насыщенной фактурой зелёного мрамора, создавая ощущение музейного пространства. В гранд-лобби спроектированы: коворкинг; стойка ресепшен консьерж-службы; зоны отдыха; детская игровая комната; гостевой санузел. В каждом корпусе предусмотрены колясочные и лапомойки для домашних животных. На подземном уровне расположены паркинги (под первым корпусом предусмотрено 63 машино-места) с зарядными станциями для электромобилей, системой вентиляции, пожаротушения, видеонаблюдением 24/7 и повышенной шумоизоляцией. Здесь же находятся индивидуальные кладовые боксы.

Строительство

Строительство ведётся по монолитной технологии. В отделке фасадов используются натуральные материалы: светлый и тёмный кирпич, металлические панели и стекло. Дома оснащаются современными инженерными системами. Стены высокой плотности и полы с улучшенной звукоизоляцией повышают акустический комфорт. В помещениях устанавливается коллекторная система отопления, жильё готовится под монтаж климатических систем. В отдельных лотах появится система "умный дом". Комплекс оборудован системой контроля входа и выхода с бесконтактным доступом, голосовым управлением лифтами и домофоном, сервисом детской безопасности с функцией определения местонахождения ребёнка, а также круглосуточным видеонаблюдением. Бесшумные скоростные лифты обеспечат доступ на все этажи и в паркинг.

Где строят

Квартал "Строгино 360" расположен на улице Маршала Прошлякова в районе Строгино СЗАО Москвы.

Инфраструктура

Придомовая территория займёт 37 гектаров. Дворы будут закрыты от автомобилей и превращены в комфортные пространства для прогулок, общения и отдыха. Для машин предусмотрены подземные паркинги и гостевые стоянки за пределами дворов. На территории квартала появятся спортивные и детские площадки, велодорожки, места для прогулок и тренировки собак. В центральной части квартала расположится парк с игровыми зонами, песчаной зоной, настилами, гамаками и шезлонгами, создающими атмосферу морского побережья. Также появится сад с дикими травами, плакучими ивами и зелёными кабинетами для уединения и релакса. Пешеходный бульвар протяжённостью 3,4 км соединит магазины, кафе, рестораны и пространства для активностей. Для занятий спортом запланированы зоны йоги, площадки для воркаута, фит-зоны во дворах. памп-трек, падел-корты, водные активности на Строгинском затоне. В квартале создадут полный набор городской инфраструктуры:

• - образовательный центр по системе Физтеха при поддержке МФТИ, объединяющий школу и детский сад на 1300 мест;
• - образовательный комплекс на 1250 учащихся;
• - три отдельных детских сада на 950 мест;
• - деловой кластер, включающий офисные здания, бизнес-центры, технопарк, отель и спортивный центр с тренажёрным зало, бассейном, хоккейной площадкой, залами для гимнастики, акробатики и мини-футбола;
• - Центр культуры с коворкингом, библиотекой, лаунж-зонами и пространствами для общения.

Рядом работают магазины, супермаркеты, гипермаркет Metro, поликлиника, школы и детские сады. В десяти минутах от квартала расположен торговый центр "Vegas Сити", включающий магазины, каток, кинотеатр, рестораны и аттракционы. Также неподалёку находятся "Юнимолл", "Ригамолл" и "Архангельское Аутлет". До ведущих вузов столицы добраться удобно: поблизости расположены учебные корпуса НИУ ВШЭ, МИЭМ, МАИ и МФЮА.

Окружение и экологическая обстановка

Строгино традиционно считается одним из самых экологичных районов Москвы, и "Строгино 360" органично вписывается в этот природный баланс. Квартал окружён четырьмя парками, набережной Москвы-реки и природным комплексом Серебряный Бор. Пеший путь до набережной Москвы-реки с пляжем займёт около 15 минут, а прогулка до Серебряного Бора — порядка получаса. На Большом Строгинском затоне созданы условия для яхтинга, вейкбординга, кайтсерфинга, прогулок на байдарках и катания на сапбордах, что делает район привлекательным для любителей активного отдыха на воде. В шаговой доступности расположены Москворецкий парк, парк "Соколиная гора", сквер "Берёзовая роща", усадьба "Троице-Лыково", Липовая роща и Ромашковский лес. Единственным значимым фактором, оказывающим негативное влияние на экологическую обстановку, остаётся Кольцевая автодорога, которая проходит в пяти минутах езды от жилых корпусов.

Как добраться

От квартала можно дойти пешком до станции метро "Строгино" за 20 минут и до строящейся станции "Липовая роща", которая откроется в 2027 году, за 10 минут. Быстрее всего туда можно добраться общественным транспортом — автобусные остановки находятся рядом с новостройкой. Для автомобилистов предусмотрен удобный выезд на МКАД, а также подъезды к проспекту Маршала Жукова и улице Твардовского. Поездка до центра Москвы обычно занимает около 20 минут. В 15 минутах от "Строгино 360" расположен причал "Троице-Лыково", откуда с апреля по октябрь отправляются теплоходы по маршрутам Северо-Запада столицы, что создаёт альтернативный способ добраться до центра города.

Что продают

Покупателям предлагаются студии, одно- и двухкомнатные квартиры, просторные трёхкомнатные варианты и многокомнатное жильё. Планировки создавались с учётом разнообразных сценариев жизни и оптимального использования пространства. Высота потолков на типовом этаже составляет 2,76 метра. Важной особенностью проекта являются виды: панорамные окна, балконы и террасы открывают перспективы на водную гладь, зелёные ландшафты и городские панорамы. В зависимости от корпуса жильё передаётся без отделки, в варианте white box или с чистовой отделкой.

Как купить

Квартиры в ЖК Строгино 360 продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.