ЖК The Patricks

Что строят

ЖК The Patricks — это реконструируемый пятиэтажный клубный дом на девять премиальных апартаментов и пентхаус. Общая площадь недвижимости в апарт-отеле составит 1,1 тыс. м².

Кто строит

Реконструкцией апарт-отеля занимается московский девелопер R4S Group. С 2001 года эта компания известна как собственник ряда объектов торговой недвижимости. Долгое время основным видом деятельности компании была сдача в аренду коммерческих помещений разной площади практически во всех районах Москвы. Теперь в сферу интересов R4S Group включена работа с объектами класса de luxe. The Patricks — не первый ее строительный опыт. Недалеко от новой стройки девелопер реализует клубный дом "Малая Бронная 15".

Как строят

Клубный дом The Patricks задуман как исключительно приватный элитный апарт-отель. Всего 10 апартаментов, которые предназначены для состоятельных людей, ведущих дела в основном в центре Москвы. Тихие окрестности должны помочь превратить эти резиденции в уютный дом, где деловой человек сможет расслабиться и отдохнуть.

Архитектура

Клубный дом с апартаментами — это проект реконструкции здания 1900 года постройки. Когда-то оно было доходным домом и входило в комплекс построек на Спиридоновке, принадлежавших страховому обществу "Россия". До недавнего времени здесь размещался офис "Евроаксис банка", а так же несколько коммунальных комнат и малогабаритных квартир. В задачу архитекторов-реконструкторов входили капитальный ремонт и возвращение зданию облика респектабельного жилого дома с оригинальной исторической архитектурой в стиле лучших образцов московского зодчества конца XIX века. Старая коммунальная пристройка советского периода превратилась в современно выглядящий блок из серого камня. Большой нефункциональный чердак стал мансардным этажом. Кроме того, здание теперь имеет эксплуатируемую кровлю. В косметической отделке фасадов используют натуральный камень, цоколь украсит темно-серый гранит. Для интерьеров лобби и апартаментов разработаны авторские дизайн-проекты.

Строительство

По завершению экспертизы, стало ясно, что состояние этого добротно сложенного кирпичного здания позволит ему простоять еще десятки, если не сотни, лет. Все старые перегородки снесут, восстановят границы прежних, еще дореволюционных квартир. Деревянные перекрытия заменят железобетонные плиты. Будет проведена комплексная реконструкция с возвращением дому первоначального вида, и при этом оснащением его современными коммуникациями.

Инженерии в проекте уделено особое внимание. Оборудование впечатляет: приточно-вытяжная система вентиляции и очистки воздуха Systemair; система кондиционирования Mitsubishi Electric с индивидуальным режимом настройки; центральное водоснабжение с бесперебойным подогревом и очисткой воды; индивидуальный тепловой пункт; система "умный дом" на платформе Yung во всех помещениях отеля; IP-домофония Hikvision с доступом по индивидуальным меткам и картам; камеры видеонаблюдения на всей территории; система Multiroom в апартаментах; лифты ThyssenKrupp с эксклюзивным дизайном кабин. Старые окна заменят дерево-алюминиевые панорамные профили Kneer Modern с повышенной шумоизоляцией, а деревянные двери — металлические с бесконтактным доступом. Завершение капитального ремонта назначено на I квартал 2022 года.

Где строят

Апарт-отель The Patricks расположен в Спиридоньевском переулке на территории Пресненского района ЦАО Москвы. Это локация Патриарших прудов — одна из самых престижных в столице. Здесь уже давно не появлялось новых жилых зданий, застройка очень плотная. Район довольно тихий, при этом с прекрасной транспортной доступностью.

Инфраструктура

На закрытой придомовой территории клубного дома не предусмотрено богатой инфраструктуры. Эксплуатируемую кровлю займет мини-садик для резидентов, а в подвальных помещениях, предположительно, разместятся два ресторана. Для обслуживания резидентов дома-отеля организуют элитный онлайн-консьерж-сервис. Жителям The Patricks доступна масса объектов инфраструктуры Пресненского района. На расстоянии километра от апарт-отеля можно найти:

• - пять школ;
• - детские сады Kidsberry и Бэби-сад;
• - городскую поликлинику, салоны красоты;
• - ФОК, спортклубы и студии йоги;
• - кафе, бары и рестораны;
• - магазины продуктов и аптеки;
• - отделения банков;
• - театры и музеи.

До ближайших ТЦ ГУМ, "Петровский Пассаж" и "Тишинка" около 10-15 минут езды на автомобиле.

Окружение и экологическая обстановка

Экологию центра Москвы не назовешь прекрасной. Множество автодорог и плотные потоки машин на них — главный неблагоприятный фактор здешних мест. Зато в этом районе нет промышленных предприятий. Собственно комплекс апартаментов The Patricks находится в спокойном уголке, от автомобильного гула он прикрыт плотно окружающими его постройками. Рядом Патриаршие пруды и Булгаковский сквер, отлично подходящие для прогулок.

Как добраться

Клубный дом находится в пешеходной доступности от нескольких станций метро: Тверская, Маяковская, Чеховская, Баррикадная, Пушкинская — все они в 10-15 минутах ходьбы. На автомобиле до постройки 12-15 минут езды от Садового кольца.

Что продают

Покупателям недвижимости в отеле The Patricks предлагается всего девять апартаментов площадью от 55 до 113 м² и один пентхаус на 264 м². По заявлению застройщика, это "экстраординарные лоты". Потолки в номерах имеют высоту от 3 до 3,6 м. Есть лоты с окнами в ванных комнатах. Все апартаменты сдаются с дизайнерской чистовой отделкой. Отдельный объект — пентхаус, занимающий четвертый и пятый (мансардный) этажи и имеющий отдельный выход на эксплуатируемую кровлю. У этого лота есть персональный лифт и две террасы. Одна из них оборудована кухней и зоной отдыха с собственным садом. Из окон пентхауса открываются виды на старые московские переулки и Булгаковский сквер.

Как купить

До полного завершения реконструкции продажи номеров в клубном доме не ведутся. Подробнее об акциях застройщика, ориентировочных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.