Элитный квартал Тишинский бульвар

Что строят

Тишинский бульвар — тихий зелёный элитный квартал в историческом районе центра Москвы — на престижной и комфортной Тишинке. Состоит из 14 жилых корпусов высотой от 3 до 24 этажей, рассчитанных на 592 квартиры, а также включает объекты собственной инфраструктуры. Общая площадь жилья составит 126 тыс. м². О жителях и доме позаботится Служба комфорта Smineх, которая предлагает сервис уровня пятизвёздочных отелей и сохраняет изначальный облик и концепцию дома. Первая очередь квартала будет сдана в 2027 году.

Кто строит

Девелопер проекта — Sminex, перфекционисты Fine Development. Компания создаёт совершенные дома: восхищающие, удобные, красивые, с наилучшим сервисом. Компания обладает 24-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости, создаёт комфортную и престижную среду. В 2022 году Sminex приобрёл девелопера "Интеко", в 2024 году — Ingrad Это позволило объединить многолетний опыт строительства домов и наработанные технологии. За годы работы девелопер реализовал более 100 проектов площадью 11,8 млн м². Самыми известными являются такие проекты, как:

• - дом "Реномэ";
• - дом "Достижение";
• - дом "Малая Ордынка, 19";
• - премиум-квартал Jazz и другие.

Архитектура

Проект новостройки разработан известным столичным бюро SPEECH. Каждый дом "Тишинского квартала" уникален и отличается индивидуальной неповторимой архитектурой. Разнообразные фасады с французскими балконами и моллированным остеклением выполнены из премиальных материалов: светлого и тёмного гранита, известняка, глазурованного и матового клинкерного кирпича, алюминиевых панелей различных оттенков. Благодаря этому квартал деликатно вписывается в архитектурную ткань района. Расположение и высота домов на просторной территории создают приватность, и застройка не давит своим масштабом.

В стильных просторных лобби с потолками высотой от 5 до 6,6 м выполнят отделку интерьеров с премиальным дизайном. Здесь спроектированы стойка консьерж-службы, лобби-бар, удобная зона ожидания, комнаты для хранения колясок и велосипедов, гостевые санузлы. Через лобби можно пройти как в свой огромный парк, так и на улицу, в город. Подземные уровни займет паркинг с премиальной отделкой, келлерами для хранения и зарядными станциями для электромобилей.

Строительство

Застройщик возводит корпуса по монолитной технологии с отделкой фасадов гранитом, известняком, клинкерным кирпичом и алюминиевыми панелями. Дома будут оснащены самыми полными и лучшими системами комфорта: приточно-вытяжной вентиляцией с двухступенчатой фильтрацией воздуха; высокотехнологичными индивидуальными системами кондиционирования; очисткой воды до уровня бутилированной питьевой; в домах всегда будет горячая вода. Управляет работой систем комфорта здания BuildingManagementSystem (BMS). Она собирает в автоматическом режиме данные инженерных систем, оптимизирует их работу, информирует диспетчера об отклонениях. На этажи и в паркинг новоселов будут доставлять скоростные бесшумные лифты. Тишину и спокойствие жителей обеспечит первая на рынке комплексная доказанная технология тишины — Perfect Silence. Она предусматривает лучшие решения по звукоизоляции всех элементов дома и квартиры: перегородок, перекрытий, дверей, окон, систем комфорта. Это формирует принцип взаимной тишины — жители уверены, что в соседней квартире также есть звукоизоляция. Perfect Silence создана на основе анализа и испытаний более 270 комбинаций материалов, наиболее эффективно снижающих уровень шума в доме.

Где строят

Элитный квартал "Тишинский бульвар" расположен в Электрическом переулке Пресненского района ЦАО Москвы.

Окружение и экологическая обстановка

Местоположением новостройки выбран зелёный элитный квартал в историческом районе центра Москвы — на престижной и комфортной Тишинке. Вокруг тихие старомосковские переулки с их уникальным архитектурным наследием. Дореволюционные особняки и жилые дома эпохи советского авангарда соседствуют с современными зданиями. Всего в полутора километрах от квартала находятся Патриаршие пруды. Белая площадь расположена ещё ближе — на расстоянии 1,2 км. До Кремля около 15 минут езды. Из негативных факторов нужно учитывать обилие в локации перегруженных автотрасс и близость Московского электромашиностроительного завода.

Как добраться

В 500 м от квартала находится станция метро "Белорусская" и Белорусский вокзал РЖД. Автомобилисты пользуются выездами на Пресненский и Грузинский Валы, за 10-15 минут добираются до дублёра Ленинградского шоссе, Садового кольца и ТТК.

Инфраструктура

В "Тишинском бульваре" только для жителей и их гостей создан уникальный для элитного дома прогулочный бульвар в своем огромном парке площадью 1,9 га, который занимает 70% территории квартала. Бульвар проходит через весь квартал и объединяет в общее пространство три двора: Кленовый, Рябиновый и Ивовый. Вдоль всего прогулочного маршрута протекает извилистый ручей.

В парке созданы крытые галереи и приватные зелёные комнаты для тихого отдыха в любую погоду. Насыщенное озеленение многолетними растениями с разными периодами цветения сохраняет территорию квартала красивой круглый год. Для максимального комфорта двор разделён на зоны для активного и тихого отдыха, которые находятся на комфортном отдалении друг от друга. В Рябиновом дворе рябины летом отбрасывают приятную тень, а зимой яркие ягоды живописно смотрятся на фоне белого снега. Во дворе расположена центральная площадь — место встреч и досуга жителей квартала. Летом здесь приятно отдохнуть под навесом на террасе, зимой устанавливается большая новогодняя ель. Настроение тихого Кленового двора задают зелёные летом и бордовые осенью клёны. В центре двора тенистый водоём с каскадом. Крытые галереи и зелёные комнаты — естественное продолжение парка. Здесь располагаются зоны отдыха, качели, гамаки и очаги с искусственным огнём. В Ивовом дворе серебристые ивы обрамляют пруд с «парящей» террасой, на которой летом обустраивается пространство для занятий йогой. Зимой террасу украшают праздничные гирлянды.

Прогулочный бульвар приводит к пространству для активного отдыха. Это уникальная для элитного класса многофункциональная спортивная площадка для игр в футбол, волейбол, баскетбол и воркаут-зона по стандарту Fit Lab. Для маленьких жителей на бульваре оборудованы детские пространства по стандарту Kid’s Lab, сухой фонтан для игр в жаркие дни, пруд с каскадом и ручей, где можно пускать кораблики. Это даёт возможность найти друзей и проводить больше времени на свежем воздухе. Детская площадка "Тишинского бульвара" признана лучшей в премиум- и элит-классах по версии престижной премии Real Estate Property Awards 2025.

В "Тишинском бульваре" только для жителей доступен Clubhouse — уникальный для рынка, продуманный и насыщенный инфраструктурный центр. В нём есть всё для жителей, их общения, отдыха, воспитания и развития детей, поддержания здоровья и занятий спортом. Clubhouse включает инфраструктуру Friend’s Lab, Kid’s Lab и Fit Lab по стандартам Sminex. В нём представлена клубная гостиная с террасой по стандарту Friend’s Lab для встреч и совместного отдыха жителей, оборудован просторный детский игровой клуб по стандарту Kid’s Lab, предусмотрен бесплатный фитнес с комфортным 25-метровым бассейном, отдельным бассейном для детей, хот-табом, сауной и хаммамом по стандарту Fit Lab. В Clubhouse учтены самые разные жизненные сценарии и интересы людей всех возрастов. Выпить кофе на террасе, пока дети играют на свежем воздухе, сходить на тренировку или поплавать в бассейне в своё удовольствие, позвать друзей на кулинарный мастер-класс в клубную гостиную — привилегии жизни в "Тишинском бульваре". Кроме того, в пешей доступности от новостройки расположены:

• - пять школ и более десятка детских садов;
• - несколько взрослых и детских поликлиник, детская больница;
• - фитнес-клубы и салоны красоты;
• - кафе и рестораны;
• - продуктовые магазины и супермаркеты;
• - торговые центры;
• - отделения банков.

В нескольких кварталах от дома находятся Центральный Московский ипподром, Московский зоопарк, Московский планетарий, музей им. М. А. Булгакова, Театр Сатиры, Театр им. Моссовета, Римско-католический кафедральный собор.

Что продают

Покупателям жилья предлагается большое разнообразие функциональных планировок площадью от 45 до 242,6 м², продуманных до мельчайших деталей. Высота потолков начинается от 3,35 м. Представлен широкий выбор квартир с увеличенной до 7,65 м высотой потолков, пентхаусов с террасами, дровяными каминами и потолками высотой до 8,25 м. Есть варианты со вторым светом и возможностью увеличить площадь за счёт обустройства второго этажа. В наличии квартиры HighLevel на предпоследнем этаже, которые позволяют обустроить дровяной камин. Можно выбрать квартиры с террасами в уровень этажа, лоты с панорамными окнами, индивидуальными балконами и моллированным остеклением, что обеспечивает максимум света и лучшие виды на центр города и живописный двор-парк.

Как купить

Квартиры в элитном квартале "Тишинский бульвар" продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.