ЖК Центральный телеграф

Что строят

МФК Центральный телеграф — это восьмиэтажный новый комплекс, создаваемый на базе реконструируемого исторического здания, включающий 27 элитных апартаментов, офисы, а также объекты собственной инфраструктуры. Резидентам номеров будут предоставляться услуги уровня пятизвездочного отеля. Завершение капитального ремонта намечено на конец 2025 года.

Кто строит

Проектом реконструкции занимается компания Vos’hod. Фирма довольно молодая, зарегистрирована в 2019 году. Однако ее создатели — владельцы Riverstretch Trading & Investments (RT&I), которая в свою очередь владеет пакетом акций инвестиционной компании O1 Properties. Последняя занимается строительством бизнес-центров, их на ее счету уже двенадцать, а так же элитной жилой недвижимости, в частности МФК A-Residence. Чтобы разделить два направления деятельности, руководство и решило образовать подразделение Vos’hod. Компания дебютировала в столице с апарт-комплексом Armani/Casa Moscow Residences. Вторым жилым объектом в портфеле нового девелопера стал МФК Ahead, третьим — клубный дом Брюсов.

Архитектура

Центральный телеграф — одно из самых известных зданий в центре Москвы с уникальной и узнаваемой архитектурой. Дом был построен в 1925-1927 годах по проекту Ивана Рерберга и до 2018 года оставался имуществом компании Ростелеком, используясь десятки лет по своему изначальному предназначению. Постройка относится к памятникам культурного наследия. Здание представляет собой каре с пятигранной башней, в которой расположен главный вход. Для реконструкции разработана концепция знаменитым британским бюро, лауреатом притцкеровской премии 2023 года David Chipperfield Architects. Проектирование выполнило известное московское бюро APEX. По замыслу зодчих, стиль архитектуры дома — синтез неоклассицизма и модерна, иначе "советское ар-деко" — будет сохранен. Строгий и технологичный экстерьер подвергнут бережной реконструкции, обновив фасады и дополнив строение тремя подземными уровнями, на которых спроектирован паркинг на 150 машино-мест со станциями зарядки электромобилей.

Апартаменты разместятся не во всем комплексе, а только на шестом и на верхнем, восьмом этаже, где запланированы номера с террасами. Остальные уровни займут общественные пространства и офисы, что концептуально изменит функцию здания, сделает его общедоступным. При этом резиденты апартаментов смогут проживать абсолютно приватно. Это предусмотрено грамотным зонированием, устройством обособленного входа на жилые этажи, а также отдельного доступа в паркинг.

Строительство

Центральный телеграф проходит бережную реконструкцию с максимальным сохранением исторического облика, восстановлением фасадов и интерьеров. Основой здания является железобетонный каркас, стены и перегородки будут сложены из кирпича, фундаменты укрепят, инженерные сети полностью заменят с применением "зеленых" технологий и сертификации. Дом обеспечат новейшими системами безопасности, включая круглосуточное видеонаблюдение и контроль доступа. На этажи и паркинг резидентов будут доставлять бесшумные лифты с премиальной отделкой кабин.

Где строят

Многофункциональный комплекс Центральный телеграф расположен на углу Газетного переулка и Тверской улицы в Тверском районе ЦАО Москвы.

Инфраструктура

Внутренний двор, который всегда был закрытым для горожан, планируют сделать публичным общественным пространством. Здесь обустроят сквер с ландшафтным дизайном, площадь для мероприятий и театральную сцену. В состав встроенной инфраструктуры МФК Центральный телеграф войдут:

• - офисы класса А;
• - торговая галерея;
• - рестораны и кафе;
• - подземный паркинг.

Район полностью обеспечен любой возможной инфраструктурой. В пешей доступности работают частные детские сады, пять общеобразовательных школ, поликлиника, частные медицинские учреждения, стоматологии, фитнес-студии, SPA-клубы, ФОК, торговые комплексы и галереи, люксовые бутики и гастромаркеты, рестораны и кафе, отделения банков, торгово-офисный центр. Рядом с домом находятся исторические памятники, музеи, театры, выставочные центры, в том числе Кремль, Красная площадь, Большой театр, Библиотека имени В. И. Ленина, Консерватория имени П. И. Чайковского.

Окружение и экологическая обстановка

Многофункциональный комплекс находится в историческом центре Москвы, в двух шагах от Кремля. Пожалуй, это самая престижная локация столицы. Соседство зданию составляют старинные дома, музеи, театры и прочие достопримечательности столицы. Прямо под окнами апартаментов пролегает оживленная Тверская улица. Зелени в округе немного, на прогулку можно отправиться на Софийскую набережную, Патриаршие пруды, в Александровский сад и парк Зарядье. Главная проблема этой локации, как и повсюду в сердце мегаполиса — загрязненность атмосферы автомобильными выхлопами. Промышленных предприятий рядом нет, и это очевидный плюс на фоне отсутствия поблизости крупных зеленых зон.

Как добраться

Рядом с Центральным телеграфом находятся станции метро Охотный ряд и Театральная. За десять-пятнадцать минут можно дойти еще до нескольких станций. Автомобилисты за считанные минуты выезжают на Тверскую улицу и далее на Садовое кольцо.

Что продают

По состоянию на апрель 2024 года продажи недвижимости не начаты. Известно, что покупателям предложат апартаменты с уникальными планировками и одними из лучших в столице видов на Кремль. Диапазон площадей составит от 112 до почти 400 м². Особенностями станут высокие потолки до 6,3 м, двусветные пространства, панорамные окна и на последнем этаже — открытые террасы с подогревом полов. Застройщик передает номера с финишной отделкой деревом, латунью, мрамором, кожей и другими благородными материалами, и авторским дизайном интерьеров.

Как купить

Лоты в МФК Центральный телеграф будут продавать по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.