ЖК Узоры

Что строят

ЖК Узоры — проект класса deluxe на участке 0,36 га. Он представлен одним корпусом из двух секций высотой 9–10 этажей. Общая жилая площадь превышает 12 тыс. м². В составе комплекса запланированы 73 эксклюзивные квартиры, включая пентхаус с приватным входом. Проект предусматривает собственную инфраструктуру для резидентов. Ввод комплекса в эксплуатацию намечен на IV квартал 2028 года.

Кто строит

Проект ведет Capital Group, которая по праву считается одним из наиболее авторитетных и устойчивых девелоперов Москвы. Более четверти века компания работает на столичном рынке недвижимости, реализуя технически сложные и масштабные проекты, многие из которых стали архитектурными ориентирами города. К настоящему времени девелопер ввёл в эксплуатацию свыше 9 млн м² жилых и коммерческих площадей. За эти годы Capital Group внесла значительный вклад в формирование современной городской застройки, сочетая функциональность, выразительную архитектуру и высокие стандарты строительства. В портфеле компании — ряд широко известных объектов, среди которых: Capital Towers, Небо, Триколор, многофункциональный комплекс ОКО, Bauman House, Sky House, Лица, а также другие проекты. Компания стабильно входит в топ-200 крупнейших непубличных компаний России по версии журнала Forbes. Проекты Capital Group неоднократно получали профессиональное признание — девелопер становился обладателем российских и международных отраслевых наград и премий за архитектурные решения, качество реализации и вклад в развитие городской среды..

Архитектура

Архитектурная концепция разработана бюро ATRIUM. В основе идеи лежит современное переосмысление русского стиля. Здание органично вписано в сложившуюся городскую среду. Проект учитывает исторический контекст района, близость реки и особенности природного рельефа. Фасадная композиция обращается к традициям московской архитектуры. В декоративных мотивах прослеживаются ассоциации с очертаниями кремлёвских башен. При этом облик комплекса остаётся сдержанным и современным. Ритм и пластика фасадов вдохновлены треугольными орнаментами старой Москвы. Такое решение формирует лёгкий и утончённый образ. Современный характер подчёркивают панорамное остекление из архитектурного многофункционального стекла и эркеры с французскими балконами. В отделке используются гранит и белый известняк. Металлические элементы под бронзу придают фасадам глубину и выразительность.

Дизайн общественных пространств создан студией Dseesion. Центральный вход организован через двухсветное гранд-лобби. Высота потолков достигает 9 м. Интерьер отражает идею современного русского стиля. Уютную атмосферу формируют камин, мягкая мебель, декоративные панно и арт-объекты. На первых этажах размещены колясочные, консьерж-зоны и коммерческие помещения. Для резидентов предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 84 машино-места.

Строительство

Комплекс возводится по монолитной технологии. Для облицовки фасадов используют натуральный камень. В отделке применяют белый известняк и гранит с аккуратными металлическими акцентами. Инженерное оснащение включает премиальные системы климат-контроля и современное водоснабжение. Управление осуществляется через систему "умный дом". В зданиях установят семь скоростных лифтов с доступом на уровень паркинга. Безопасность обеспечит многоуровневая система. Она включает видеонаблюдение, видеоаналитику с функцией распознавания лиц, контроль доступа и современные противопожарные решения.

Где строят

Жилой комплекс Узоры расположен во 2-ом Вражском переулке. Локация находится в центральной части района Хамовники ЦАО Москвы.

Инфраструктура

Территория комплекса будет закрытой и охраняемой. Благоустройство выполнено в формате ландшафтного мини-парка. Проект включает озеленение, интеллектуальную подсветку и авторские элементы дизайна. На территории появится приватный сад с арт-объектами и водной инсталляцией. Для жителей предусмотрены тихая детская площадка, спортивные зоны и пространства для прогулок и отдыха. Помимо подземного паркинга запланированы плоскостные гостевые автостоянки. Парадный вход оснащён системой высадки пассажиров drop-off. Потоки резидентов и персонала разделены. Для курьеров и технических служб предусмотрен отдельный вход и собственные лифтовые группы. Консьерж-сервис будет работать круглосуточно. В состав встроенной инфраструктуры квартала войдут:

• - веллнес-центр площадью 270 м² с залами для йоги и фитнеса, хаммамом и массажными кабинетами;
• - клубная гостиная с библиотекой и камином;
• - ресторан;
• - переговорные;
• - детская комната.

В непосредственной близости находятся культурные и социальные объекты. Среди них храм Вознесения Креста Господня, усадьба Льва Толстого, Новодевичий монастырь и музеи. В радиусе 3–5 минут пешком работают минимаркет и аптека. За 5–7 минут можно дойти до супермаркетов, кафе, ресторанов, бутиков и спорткомплекса "Лужники". В пределах 500 м расположены салоны красоты и химчистки. Школа и детский сад находятся в 8–10 минутах пешком.

Окружение и экологическая обстановка

Район Хамовники известен спокойной атмосферой и зелёными аллеями. Здесь гармонично сочетаются историческая застройка и современная архитектура. Локация объединяет камерный характер старой Москвы и близость активной городской жизни. Комплекс строится рядом с Саввинской и Ростовской набережными. Поблизости расположены сквер Девичьего поля, усадьбы Трубецких и Толстого, Новодевичьи пруды, Воробьёвы горы, "Музеон" и парк Горького. При этом экологическая ситуация в ЦАО остаётся напряжённой. Основную нагрузку создаёт интенсивный автомобильный трафик. Дополнительными источниками загрязнения выступают промзона между Большим Саввинским переулком и Саввинской набережной, а также соседняя ТЭЦ-12.

Как добраться

Пешком до станции метро "Киевская" можно дойти за 12 минут. Путь до "Смоленской" и "Парка культуры" занимает 18–20 минут. Для автомобилистов предусмотрен удобный выезд на Садовое кольцо и Третье транспортное кольцо. Поездка до центра и ключевых магистралей города занимает 5–10 минут. До МКАД на автомобиле можно добраться примерно за 30 минут. Время в пути зависит от дорожной обстановки. Район обеспечивает удобный доступ к аэропортам и железнодорожным вокзалам столицы.

Что продают

В составе комплекса представлены квартиры разных форматов. Доступны студии и однокомнатные варианты площадью от 20 м². В линейке также есть просторные трёхкомнатные квартиры до 120 м². Высота потолков начинается от 3,23 м. Планировочные решения включают светлые гостиные, мастер-спальни с гардеробными и ванными, барные и сервисные кухни, комнаты для персонала. В проекте предусмотрены ванные комнаты с окнами и террасы. Часть лотов оснащена дровяными каминами и панорамным остеклением с видами на город и парковые зоны. Отдельное место занимает пентхаус площадью 772 м². Он занимает весь верхний этаж. В распоряжении владельца две террасы, собственное лобби, отдельный лифт и выделенные парковочные места. Все квартиры предлагаются в формате Shell&Core. Во всех юнитах установлена система "Умный дом".

Как купить

Продажа квартир в ЖК Узоры осуществляется по договору долевого участия в строительстве с использованием эскроу-счёта. Покупателям доступны разные способы оплаты. Среди них стопроцентный расчёт, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Актуальные цены, специальные предложения и условия покупки можно уточнить при заказе бесплатного обратного звонка на этом сайте.