ЖК Villa Grace (Вилла Грейс)

Что построили

Клубный особняк Villa Grace (Вилла Грейс) занимает территорию 0,2 га и имеет площадь 5,8 тыс. м². Шестиэтажное здание насчитывает 19 квартир премиум-класса. Проект был завершен и введен в эксплуатацию в I квартале 2023 года.

Кто строил

Проект реализовала компания "Стройтэкс", которая представляет собой объединение строительных и финансовых подразделений, работающих в Москве и Подмосковье. В ее состав входят более тридцати предприятий, общая численность сотрудников составляет около 2000 человек. Девелопер обладает достаточными финансовыми и производственными ресурсами для выполнения полного цикла работ. Это включает в себя выбор земельного участка, проектирование, отделку, благоустройство и реализацию квартир. За 25 лет своей деятельности "Стройтэкс" успешно реализовал свыше 100 проектов общей площадью 1,5 млн м². Среди самых известных объектов:

• - ЖК Цветочный город;
• - МФК Allegoria Mosca;
• - ЖК Васко да Гама;
• - ЖК Гулливер;
• - ЖК Европейский.

Архитектура

Проект особняка разработан бюро "Строительство и архитектура Смирнова". Клубный дом Villa Grace сочетает в себе исторический стиль доходных домов XIX века и актуальные архитектурные тренды, поддерживая атмосферу старого города в этой локации и при этом предоставляя резидентам возможность проживания в современном жилом комплексе премиум-класса. Статусный клубный дом, состоящий из трех секций, возведен в память об американской актрисе и княгине Монако Грейс Келли. Секции носят названия, связанные с ее жизнью и творчеством: центральный корпус Albert выполнен в перламутровых оттенках, Mogambo — в тёмно-шоколадных тонах, а Rainier отражает архитектуру конца XIX — начала XX века. Собственно, фасад корпуса Rainier декорирован в стиле исторического здания М. А. Зиминой, на месте которого и возведен Villa Grace. Комплекс окружает небольшая площадь, которая придаёт ему приватный и уютный характер, а разнообразие цветов фасадов поддерживает общий стиль улицы Остоженка.

Резиденция рассчитана на высокий уровень комфорта: в Villa Grace предусмотрены элитные квартиры с террасами, эксплуатируемая кровля, антресоль и подвал, частично находящийся под двором. Общий вход из Пожарского переулка ведет в холл площадью 107 м², где расположены стойка ресепшн, зона отдыха, гостевые санузлы, выходы к техническим помещениям и внутреннему дворику. Лифтовые холлы дают доступ к вестибюлям каждого корпуса. Коммерческих площадей в особняке не предусмотрено. Для удобства жителей спроектирован подземный паркинг на 36 машино-мест, где предусмотрены стандартные, семейные и места с небольшой автомойкой. Въезд и выезд на подземную парковку организованы через Пожарский переулок.

Строительство

Здание построено с применением монолитной технологии. Внешний фасад облицован природным камнем, тогда как во дворе используется облицовочный кирпич. Окна имеют повышенную шумоизоляцию и оформлены рамами из темного дуба на главном фасаде. В остальных частях установлены алюминиево-деревянные рамы с двухкамерными стеклопакетами и закаленным стеклом толщиной 6 мм. Балконы и лоджии, обращенные на улицу, ограждены коваными перилами, а со стороны двора — остеклены. Инженерные системы включают мультизонное кондиционирование и вентиляцию, а доступ в квартиры регулируется автоматизированной системой. Отопление осуществляется с помощью коллекторной системы и внутрипольных конвекторов, а водоснабжение контролируется через специальные узлы. Все системы также автоматизированы. Внутри здания предусмотрены лифты с контролем доступа, что обеспечивает дополнительную безопасность жильцов. Боковые секции оборудованы грузо-пассажирскими лифтами, а в центральной части установлены пассажирский и грузовой лифты с премиальной дизайнерской отделкой кабин. Созданы условия для комфортного передвижения инвалидов: отсутствуют пороги, установлены рельефные указатели, контрастные ручки на дверях и звуковые маячки. Во дворе выполнены широкие дорожки и установлены пандусы.

Где построили

Жилой комплекс Villa Grace расположен в Пожарском переулке района Хамовники ЦАО Москвы.

Как добраться

Резиденты клубного дома имеют удобный доступ к ключевым транспортным артериям столицы. Основными направлениями для автомобилистов здесь являются Садовое кольцо, Остоженка, Кремлёвская и Пречистенская набережная. Расстояние до Пречистенской набережной составляет всего 200 м, до Храма Христа Спасителя — 600 м, до Садового кольца — 1,5 км, до Кремля — около 4 км, а до ТТК — порядка 5 км. До Москва-Сити за рулем можно добраться за 15 минут. Ближайшая станция метро "Кропоткинская" находится в 800 м, на немного большем расстоянии располагается станция "Парк Культуры". Киевский вокзал, откуда отправляются экспрессы в аэропорт "Внуково", находится всего в 3 км, а Павелецкий вокзал — в 4 км, с него можно доехать в аэропорт "Домодедово".

Инфраструктура

На закрытой и охраняемой придомовой территории, площадь которой составляет почти 1,5 тыс. м², обустроены небольшой парк, зона отдыха и детская площадка с мягким покрытием. В зоне отдыха проложены тротуары, выложенные гранитной плиткой, высажены газоны и кустарники. Проезд во двор для машин закрыт. Часть автостоянки находится под двором, а на ее крыше организован цветник. В подземной части здания оборудованы винотека и холодильная камера для хранения шуб. В радиусе километра от новостройки резидентам доступны объекты районной инфраструктуры:

• - частный детский сад и гимназия;
• - поликлиника и две больницы;
• - спорткомплекс, бассейн, стадион с секциями;
• - кафе и рестораны;
• - салоны красоты;
• - бутики, магазины, аптеки, банки;
• - торгово-развлекательный центр.

Вблизи дома расположены важные учреждения, такие как резиденция Патриарха Московского и Всея Руси в Чистом переулке, Дипломатическая академия МИД России на Остоженке и Счетная палата Российской Федерации на Зубовской. В радиусе полутора километров работают различные бизнес-центры, включая "Красный Октябрь", "Остоженку" и "Пречистенку". В пяти-десяти минутах ходьбы находится Храм Христа Спасителя, а также Зачатьевский монастырь. Вблизи расположены такие культурные учреждения, как музей имени А.С. Пушкина, музей современного искусства, Дом Бурганова, Мультимедиа Арт Музей, галерея Зураба Церетели, Новая Третьяковка, Государственный Музей имени Пушкина, галерея Ильи Глазунова и Московский дом фотографии.

Окружение и экологическая обстановка

Комплекс Villa Grace возведен в камерном и престижном районе "Золотой мили" Москвы, всего в 50 метрах от Остоженки. Это место славится историческими особняками, музеями и монастырями. В Хамовниках идет активная застройка. На месте старинных дворянских усадеб и монастырей возводятся современные жилые дома. Резиденция Villa Grace располагается в Пожарском переулке, окруженная соседними зданиями и административными сооружениями небольшой высотности. Участок ограничен несколькими переулками, включая Курсовой и 1-й Зачатьевский. Тем не менее, стоит отметить, что внутренний двор комплекса имеет ограниченное пространство из-за плотной застройки соседних домов.

Хамовники считаются одним из самых экологически чистых районов Центрального административного округа. В полутора километрах от комплекса расположен сад Травникова, где есть спортплощадки и каток. Парк им.М.Горького и парк искусств "Музеон" располагаются в двух километрах от Villa Grace. Москва-река находится всего в 150 м, а до природного заказника Воробьевы горы можно доехать за 15 минут на автомобиле. В этом районе нет промышленных предприятий, что создает более благоприятные условия для жизни. Несмотря на отсутствие серьезных негативных факторов, наличие оживленных магистралей и выхлопные газы машин оказывают влияние на состояние воздуха. Окна комплекса выходят на Пожарский переулок, где транспортная нагрузка незначительная, но автомобильный шум все же присутствует.

Что продают

На одной лестничной площадке в новостройке Villa Grace располагается от двух до пяти квартир. Все они предлагают великолепные виды на Москва-реку и Храм Христа Спасителя. Все юниты имеют евро-планировку, площадью от 100 до 437 м² и могут быть объединены. Квартиры передаются с финишной отделкой "под ключ". Интерьеры созданы французским дизайнером Натали Криньер, известным своей работой над выставочными проектами, включая "Эпоху Грейс Келли, Принцессы Монако". Варианты дизайна предусматривают отделку натуральными материалами премиум-класса в нежных оттенках: молочном, дымчатом, какао, с яркими акцентами изумрудного и королевского синего. Полы выполнены из натурального дерева, двери сделаны из массива. Ванные комнаты отделаны натуральным камнем и полностью оборудованы, а кухни поставляются с встроенной техникой. Также предусмотрены гардеробные комнаты, часто расположенные рядом со спальнями. В некоторых квартирах имеется возможность создания гостевых комнат без отдельных санузлов. В мастер-санузлах предусмотрены как душевые кабины, так и ванны. В других санузлах имеется либо ванна, либо душ. В некоторых квартирах есть окна в ванной и гардеробной.

Начиная со второго этажа, из мастер-спален открываются выходы на балконы, а на последних этажах секции Albert есть террасы. У квартир в секции Mogambo оригинальная планировка с округленными углами и панорамными окнами на первых трех уровнях. На этажах боковых секций Mogambo и Rainier располагается по одной четырехкомнатной квартире. В центральной секции находятся по две квартиры на этаже, с возможностью их объединения. Эксклюзивный пентхаус занимает большую часть шестого этажа. Его площадь составляет 364 м². Здесь предусмотрены два входа — основной и для персонала, а также балкон и терраса. Базовая планировка свободная, с тремя вариантами индивидуального дизайна. В соответствии с пожеланиями владельцев, в пентхаусе можно разместить от четырех до шести спален.

Как купить

Квартиры в ЖК Villa Grace продают по договору купли-продажи. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.