Все больше россиян мечтают о своем собственном доме. Однако перед тем, как им обзавестись, многие задаются вопросом: какой формат загородного жилья выбрать? Коттеджи и таунхаусы обладают как неоспоримыми преимуществами, так и специфическими особенностями, которые не всем подходят.
На фоне активного развития рынка ИЖС клиенты все чаще выбирают между двумя этими форматами жилья. Девелопер мультиформатного поселка Красногорск Парк рассказал, как правильно определиться, куда именно переезжать.
Бюджет
Вопрос цены не теряет своей актуальности для покупателей жилья. По словам экспертов, таунхаусы часто бывают более доступными по цене, чем коттеджи, поскольку обычно занимают меньшую площадь земли и имеют общие стены с соседским жильем. Но переплата за частный дом рациональна, так как подразумевает преимущества по размеру участка и степени приватности. Правда, ели все решились на отдельный коттедж, следует быть готовыми не только к более значительной сумме сделки, но и к более высоким коммунальным платежам. Как правило, в коттеджах используются индивидуальные системы отопления, водоснабжения и канализации. И в случае возникновения коммунальных проблем решать их придется самостоятельно и платить тоже.
Пространство и приватность
Загородный дом или коттедж зачастую предполагает большее пространства как внутри, так и на прилегающем участке. Кроме того, у них нет общих стен с соседями. Поэтому, если вы цените камерность, частный дом будет предпочтительным вариантом. Вместе с тем таунхаус лучше подойдет для формирования сплоченного соседского комьюнити. Это прекрасный выбор для тех, кто любит общение и хочет больше времени проводить с окружающими, а не замыкаться в кругу своей семьи.
Управление и обслуживание
Собственники таунхаусов нередко несут низкие затраты на обслуживание, поскольку часть общих зон (например, дворы или парковки) обычно подлежат совместному содержанию. Коттеджи требуют более дорогого и кропотливого ухода за территорией. При этом они гарантируют полноценный загородный образ жизни, не комбинированный с городскими реалиями.
Локация и доступность
Таунхаусы чаще всего расположены недалеко от городов, в пригородах, и даже в пределах мегаполисов. Коттеджи обычно находятся в более удаленных районах, в тихих зеленых местах. Соответственно, с точки зрения транспортной доступности выгоднее таунхаусы. Коттеджи, в свою очередь, предпочтительнее в смысле экологичности и приватности локаций. Впрочем, есть особые мультиформатные коттеджные поселки с частными домами и таунхаусами, которые объединяют преимущества двух типов жилья. Яркий пример – Красногорск Парк, построенный в 13,5 км от МКАД, недалеко от Красногорска, при этом в шаговой доступности от масштабного Опалиховского лесопарка.
Психология и образ жизни
«Клиенты, рассматривающие коттеджи и таунхаусы, не подобны параллельным прямым, которые никогда не пересекаются, –добавляет директор по продажам ЖК Красногорск Парк Наталия Григорьева. – Напротив, часто покупатели оказываются перед дилеммой, какой из этих форматов жилья предпочесть. На мой взгляд, проблема выбора не сводится только к бюджету клиентов. Прежде всего, важна психологическая составляющая. Нужно четко определиться, какие причины стимулируют вас покупать жилье за городом. Если в первую очередь для вас значимы тишина и уединение, то лучше приобрести коттедж. Также это надежный выбор для тех, кто стремится к большому придомовому участку. Если же вы вполне общительный человек, который переезжает из мегаполиса ради экологичности локации и расширения жилплощади, оптимальный вариант – таунхаус. Выбрав его, вы сможете сэкономить на сделке, обслуживании дома, коммунальных платежах».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ