Средняя цена кв. м жилья на Арбате превышает 20 тыс. долларов

Арбат – известный далеко за пределами города небольшой район в центре Москвы. Притягательность этого географического бренда высока. Не секрет, что пешеходные улицы в крупных российских городах сразу же получают именно московское прозвище – «Арбат». Не меньше популярность этого района и у покупателей жилья – как московских, так и иногородних. Миллионы россиян в тайне мечтают приобрести квартиру в тихом арбатском переулке или, наоборот, – в высотном доме на Новом Арбате с красивыми видами на центр и Кремль. Однако реализовать мечту смогут немногие. Постоянное население района всего 20 тыс. человек и вряд ли старинный район сможет вместить намного больше.

Не удивительно, что цена на жилье на Арбате давно достигла заоблачных высот. Порой, 1 кв. м местной недвижимости стоит дороже, чем однокомнатная квартира в среднем по размерам российском городе. Средняя цена кв. м по данным аналитического центра GED Analytics превышает здесь 20 тыс. долларов. Есть и дешевые предложения – по 10 тысяч долларов за квадратный метр. По такой цене предлагаются старые коммунальные квартиры, требующие расселения и последующего косметического, а то и капитального ремонта. В нагрузку к сложной, длительной и нервной сделке покупатель получает и потенциальные юридические риски. Впрочем, для тех, кто способен покупать метры по-арбатским ценам, не представляет труда нанять опытных юристов и риэлторов. За заоблачную цену «покупатель Арбата» получает не только возможность жить в центре крупнейшего города Европы. Хотя за последние десятилетия Арбат утратил былую ауру интеллигентского местечка, однако и по сей день он остается наиболее культурным районом Москвы и сохранил значительную часть старинной застройки. К услугам жителей многочисленные музеи, театры и кинотеатры. Рядом магазины, рестораны, офисы крупнейших российских и зарубежных компаний, здания министерств – МИДа, Министерства обороны.

Анализ цен предложения показывает, что тем, у кого нет «в кармане» одного миллиона долларов о квартире на Арбате остается только мечтать. Так по данным аналитического центра GED Analytics самая дорогая квартира на Арбате в ноябре 2008 года предлагается за 156 млн. рублей. При площади квартиры в 185 кв. м цена составляет около 32 тыс. долл. за кв. м. В квартире в 4-ех этажном кирпичном особняке клубного типа есть три санузла, огромная кухня площадью 24 кв. м, мебель.   

Самая дешевая квартира в районе Арбат обойдется покупателю в 23 млн. рублей. Квартира площадью 70 кв. м находится на 21 этаже высотного 24-х этажного панельного здания на улице Новый Арбат. Стоимость кв. м составляет около 12 тыс. долл. за кв. м.  Впрочем, готовые к тяготам и лишениям коммунальной жизни покупатели могут приобрести комнату на Арбате за 4,5 млн. рублей площадью 17 кв. м.

Характеристики рынка жилья района Арбат города Москвы на ноябрь 2008