Москва неумолимо дорожает

За неделю с 16 по 22 августа 2010 года в среднем по России цены на жилье не изменились.  Ничто не может поколебать стабилизацию цен на жилье в России, продолжающуюся уже более года. Да и колебать ее нечему – макроэкономическая ситуация остается хотя и неопределенной, но в целом нейтральной для российской экономики. За неделю с 16 по 22 августа 2010 года цены  на нефть изменились всего на 0,3%. Соответственно и колебания остальных индикаторов – курса рубля, индексов РТС были минимальными. 

Таблица 1. Изменение основных макроэкономических индикаторов за 16 – 22 августа 2010 года

За неделю со 16 по 22 августа 2010 года индекс цен на жилье в Москве, рассчитываемый Аналитическим центром ГдеЭтотДом.РУ, вырос на 0,2% - до 144217 рублей за 1 кв. м. В Москве впервые индекс цен на жилье превысил отметку 144 тыс. рублей за 1 кв. м. Москва – один из городов страны, где рост цен на жилье уверенно продолжается с начала года. Однако темпы роста – крайне низкие и не превышают инфляции. С 1 января 2010 года индекс цен на жилье в столице вырос на 4,4% (инфляция с начала года составила 5,1%).

Индекс цен на жилье в Московской области за неделю  изменился всего на 24 рубля за 1 кв. м. Индекс цен на жилье в Санкт-Петербурге также изменился крайне мало – на  20 рублей за 1 кв. м.

Из 30 исследованных за прошедшую неделю Аналитическим центром ГдеЭтотДом.РУ городов цены предложения снизились в 9 городах, а выросли в 11. В остальных городах изменение цен было менее 0,1%. Число городов, где снижается уровень цен, сократилось по сравнению с началом августа за счет ряда городов, в которых уменьшение цен было связано с негативной экологической ситуацией и снижением активности на рынке жилья.    Максимальный рост цен предложения оказался за неделю в Саратове (1,0%), Ульяновске (0,4%), Самаре (0,4%). В наибольшей степени цены предложения снизились в Набережных Челнах (-1,5%), Абакане (-0,4%), Курске (-0,4%).

Таблица 2. Значения Индексов ГдеЭтотДом.РУ за 16.08.2010-22.08.2010

Примечание. Индекс цен на жилье ГдеЭтотДом.РУ рассчитывается как средневзвешенная цена предложений, выставленных на вторичном рынке в соответствующем городе или регионе. Индекс рассчитывается по более, чем 25 городам и регионам страны ежедневно на основе базы из более 450 тыс. объявлений. С методикой и значениями Индекса можно ознакомиться в разделе аналитика недвижимости портала ГдеЭтотДом.РУ.

Источник: Аналитический центр ГдеЭтотДом.РУ